Bostadsbubbla i Sverige?

Nej men jag tror att banken lånar av Riksbanken eller andra banker, alternativt bostadsobligationer.
För du tror väl inte att banken sitter med x antal miljarder på hög för att låna ut till bolån?
Inlåningsräntan är väldigt låg idag och bankens vinst relativt god på bolån.

När lån tas så skapas två lika stora skulder. Låntagarens skuld till banken och bankens skuld till låntagaren. Den första är en tillgång för banken och den andra är en skuld. De är båda satta i SEK, och påverkas inte av ändringar i KPI. Så vad gäller detta är banken hel opåverkad av KPI.

Banken får in ränta från låntagaren och betalar ränta för sina skulder. Bankens utlåning och in/upp-låning är ungefär lika stor. Skillnaden i ränta däremellan kallas räntenetto. Det skall betala bankens alla kostnader/utgifter. Och är dom duktiga blir det en liten vinst.

Stiger KPI kan banken behöva öka räntenettot för att täcka sina utgifter. Men då talar vi kanske om någon tiondels %.

Så det du i praktiken säger utan att fatta det är att när lån tas skapar banken pengar ur tomma intet vilket jag tror är vad du försöker, men misslyckas kapitalt med, att motbevisa.

Nix
Pengarna skapas när Agda tar ett lån.

Banken sitter dock på en hög med eget kapital. Hur mycket de får skapa beroende på vad de lånar ut till och mängden eget kapital. Har de en krona i eget kapital så får de låna ut 14 kr till bolån.

Har du nån länk gällande ovan?
Min uppfattning är att blancolån finansieras genom inlåning på sparkonton medan bolån finansieras genom det jag nämnde innan.
Har jag fel så uppdaterar jag mig gärna på detta.

Vet att detta inte går att svara på, men eftersöker lite tips iaf!..

Jag och min sambo bor just nu i en hyresrätt men vill köpa hus. Inga barn ännu men börjar bli dags. Dock så börjar jag fundera på om det är så "smart" just nu. Vi kan egentligen utan problem bo kvar där vi bor just nu, även om vi skulle få barn. I något år. Men är det värt att vänta på att eventuell bubbla ska spricka inom en viss tid? Tanken är ju såklart att hitta i ett hus vi vill bo i länge, men man vet ju aldrig. Då vi inte haft hus innan så kanske man upptäcker att huset man köper inte är det men vill ha. Hoppas ni förstår vad jag menar och om någon kan tips till våra funderingar.

Mvh

Har du nån länk gällande ovan?
Min uppfattning är att blancolån finansieras genom inlåning på sparkonton medan bolån finansieras genom det jag nämnde innan.
Har jag fel så uppdaterar jag mig gärna på detta.

Jag personligen investerar mitt bospar i annat. Läget är osäkert. Det produceras nya bostäder i rekordfart men inte för dem som har störst behov. Efterfrågan på 3M+ lyor kanske är på väg att mättas.

- hur skulle ni må om värdet på er bostad minskade med 10%? Eller 20%?
- skulle ni kunna leva som vill/gör idag om räntan höjdes något?

Då du skriver här förmodar jag att du känner en viss oro.

Vet att detta inte går att svara på, men eftersöker lite tips iaf!..

Jag och min sambo bor just nu i en hyresrätt men vill köpa hus. Inga barn ännu men börjar bli dags. Dock så börjar jag fundera på om det är så "smart" just nu. Vi kan egentligen utan problem bo kvar där vi bor just nu, även om vi skulle få barn. I något år. Men är det värt att vänta på att eventuell bubbla ska spricka inom en viss tid? Tanken är ju såklart att hitta i ett hus vi vill bo i länge, men man vet ju aldrig. Då vi inte haft hus innan så kanske man upptäcker att huset man köper inte är det men vill ha. Hoppas ni förstår vad jag menar och om någon kan tips till våra funderingar.

Mvh