Bostadsbubbla i Sverige?

Börjar bli svettigt nu. De dåliga nyheterna krings bostadsbubblan kommer tätare och tätare.

http://www.dn.se/ekonomi/spretig-utveckling-pa-bostadsmarknaden/


Stockholm dyker först, sen följer resten av landet efter.

Och dessa tror du får lånelöfte för bostäder på flera miljoner? Nja.

Nej men de bidrar till att överbelastningen på hyresmarknaden, vilken gör att fler av de som kan köpa en lägenhet också gör det.

Exakt. En som har fattat grejen!

Alla invandare som kommit utgör en efterfrågan, men det spelar ingen roll då det är högst bud som vinner, och högst bud har den som får högst lån beviljat av banken.

Tänk att du ska sälja en bil på blocket. Du vill ha 50k för den.
Erik hör av sig och erbjuder 45k. Sen får du hundratals skambud på 7000, 9000, 5000, 4000, "ey bror, jag köper den för 6000 och du får en fet stereo!"

Det är hundratals intresserade, men det finns bara en som ens är i närheten av att vara en tänkvärd kandidat.

Sen kan man sitta och diskutera i timmar om hur och var alla hundratusentals invandrare ska bo, men det är en helt annan femma. I överskådlig framtid kommer de tvingas bo på flyktingförläggningar alternativt bo 9 pers i en tvåa.

Eftersom Mertillen är ett ryskt nättroll så kanske han förstår problemet med att vara ett troll under en bro.
Det är ett exempel på en isolerad ekonomi för att förenkla hur sakers relativa värde fungerar. Vart pengarna och bananerna kommer ifrån är oväsentligt eftersom det inte påverkar värdet.
Även om riksbanken är fristående så gott det går så kan jag hålla med om att mandatet utgår från politiska beslut. De förändrar förstås inte faktumet om vem som bestämmer i Sverige. Det är också riktigt att RB kan ändra sig. Om de gör det så mäts inflation på något annat sätt. De bestämmer helt enkelt.

Återigen, pratar vi om priset så styrs det nästan helt av vad bankerna lånar ut. Hade bankerna lånat ut exakt 0 kr till bostads"köpare" så hade priserna legat på ett par 100K, max.

Överbelastningen på hyresmarknanden förklarar inte dagens CP-priser. Överbelastningen på hyresmarknaden förklarar inte den extrema spekulation som förekommer på svenska bostadsmarknaden.

Nu när man har lånat ut flera miljoner till simpla knegare under en längre tid ska man inte heller bli förvånad över att en sketen 2a går för 2.4 miljoner.

Denna obönhörliga slutakt att bostadspriser på marginalen=tillverkningskostnader gäller förresten oaktat de absurda räntebidrag som finns idag. Kostar det 300 000 kr att producera en lägenhet, så kommer lägenheten till slut att kosta 300 000 kr, oavsett vilka räntor och räntebidrag som gäller. På vägen dit är det förstås inget som hindrar att den kostar 2 miljoner, och då spelar bankers beteende, räntor, räntebidrag etc. en stor roll. Men marknaden kommer att nå balans där den sista producerade lägenheten säljs till sin marginalkostnad.

Det intressanta är då förstås att fundera över vad som händer med tillverkningskostnaderna, dvs vad alla olika led i produktionen kan utkräva i ersättning. Det verkar som att vanliga byggjobbare idag till stor del kommer från Östeuropa, vilket i så fall innebär att det är där vi har marginalkostnaden för byggarbete. Kategorin mäklare är troligen en grupp som också kan pressa sina arvoden nära noll innan de slutar att arbeta. Och betänk att dessa näringsgrenar vuxit sig stora under boomen, dvs ett överutbud kan snabbt visa sig.

Hur menar du att de lege lata och de lege ferenda diskussion gällande något olagligt straffrättsligt är en bra liknelse till hur Riksbanken fattar beslut som myndighet?

De har bemyndigande genom 9:13 och 9:14 RF som är grundlag och sen har de bemyndigande i vanlig lag som Riksbankslagen. Se nedan.

http://www.riksbank.se/sv/Riksbanken/Lagar-och-regler/Riksbankslagen/

1 kap. Verksamhetsmål och ledning

1 § Riksbanken, som enligt 9 kap. 13 § regeringsformen är rikets centralbank och en myndighet under riksdagen, får endast bedriva eller ta del i sådan verksamhet som enligt lag ankommer på Riksbanken.

2 § Riksbanken har enligt 9 kap. 13 § regeringsformen ansvaret för penningpolitiken.

Målet för Riksbankens verksamhet skall vara att upprätthålla ett fast penningvärde.

Riksbanken skall också främja ett säkert och effektivt betalningsväsende.

Riksbanken får meddela föreskrifter inom ramen för sitt ansvar för penningpolitiken. Riksbanken får även meddela föreskrifter såvitt avser verksamhet med anknytning till Riksbankens betalningssystem eller kontantförsörjningsuppdrag.

5 § Ärenden som inte skall avgöras av fullmäktige avgörs av direktionen. Direktionen kan besluta att ärenden får avgöras av riksbankschefen eller någon annan tjänsteman i Riksbanken.

3 kap. Direktionen

2 § Ledamöter av direktionen får inte söka eller ta emot instruktioner när de fullgör penningpolitiska uppgifter.

De har alltså fullt möjligt för Riksbanken att själv välja metod för att uppnå målet "fast penningvärde". Riksbanken har hittat på att 2% KPI är "fast penningvärde". Hur någon kan anse att man inte har ett manipulerat mått när man ser till de andra ekonomiska data som finns om penningmängden måste vara ett våp av Guds nåde. Det är ingen jävla lag på att det ska vara KPI eller ens 2% enligt det måttet!

Sen är visserligen s k ministerstyre förbjudet enligt 3:2 Riksbankslagen, precis som för myndigheterna under Regeringen enligt svensk grundlag (12:2 RF). Men direktionen utses av fullmäktige och direktionen består av sex ledamöter som utses för en tid av fem eller sex år. Tjänstemännen i direktionen är således måna om att inte stöta sig med Riksbanksfullmäktige som är talanglösa politiker, som i sin tur är måna om att medelklassen ska få fortsätta känna sig rika, så att politikerna kan surfa vidare i gräddfilen. Skulle man mäta riktig inflation hade man varit tvungna att höja reporäntan och då hade t ex moderaterna varit ett procentuellt sett en-siffer parti i opinionen och sen också i Riksdagen istället för 15 % som nu. SD hade haft 40%.

http://www.riksbank.se/sv/Press-och-publicerat/Nyheter/2015/Hur-mats-inflationen/

De trilskar om hur RB borde mäta. Beslutet ligger fortfarande hos RB. Att något galet nät troll vägrar acceptera faktum är egentligen inget att bry sig om.

Har för mig 2% är vad de råkade ha när inflationsmålet etablerades. Inget av betydelse hade varit annorlunda om siffran varit en annan. Realräntan hade fortfarande varit negativ även om styrräntan kanske legat på plus.

Tror inte riktigt du förstår hur det här med bostadskrash fungerar.

Det är ju precis det jag säger. RB hittar på och bestämmer. Varken du, jag eller några troll på flashback gör det.

Vissa har dock svårare än andra att gilla läget.

Precus, det är egentligen inte en bostadsbubbla vi har i Sverige utan en kreditbubbla.