Är det "värt" att som ensamstående förstagångsköpare, köpa bostadsrätt år 2017?

Fniss.



Det där låter inte rimligt.
2.3M 1992 motsvarar knappt 3.2M i 2016 års penningvärde så inflationen har "amorterat" ganska bra åt honom redan.

Antar man att han lånade 100% och han ägde ett hus som tappade allra mest i värde(2/3 enl. wiki men sannolikt inte så mkt) så blir restskulden ca 1,5M.

Har man inte råd att amortera något på 1.5M under 20+års tid, ja då är det nog inte bara det generella ekonomiska läget i ett land som ligger grund för det.

Procenträkning går inte till på det sättet. 100% innebär fall till noll, och noll torde vara vad en bostadsrätt maximalt kan falla till. Detta sker när bostadsrättens månadsavgift motsvarar hyresnivån på platsen ifråga. Då är bostadsrätten, enkelt uttryckt, värdelös. Vi hade den situationen i vissa städer i början på 90-talet. Bostadsrättsföreningar letade med ljus och lykta efter folk som ville flytta in och ta över lägenheternas månadsbetalningar (så att övriga medlemmar i föreningen inte skulle behöva betala för tomma lägenheter).

Räkneexempel:
Ökning från 100 kr till 200 kr är en ökning med 100%.
Fall tillbaka från 200 kr till 100 kr är ett fall med 50%.

Slutsats: Om vi först ökar något med 100% och sedan minskar med 50% så är vi tillbaka där vi började. Eller om börsen går upp 1% idag och ner 1% imorgon så har börsen netto gått ner. Detsamma gäller om börsen först gå ner 1% idag och upp 1% imorgon. Också då har den netto gått ner.

Var och en som tycker detta är svårt bör ta sig lite tid och lära sig.

Var inte riktigt med där, skyller på hashet, men ja min tanke med inlägget var att pris ökningen kan gå tillbaka till vad det en gång var.

Du köper en lägenhet för 1 miljon kronor. Bolåneräntan sänks till -1 % och folk tokköper - värdet på din lägenhet är nu 2 miljoner kronor, alltså en ökning med 100%.

Lyckan är dock kort, veckan efter inträffar tredje världskriget och zombieapokalypsen samtidigt. Folk undrar vad dom ska ha bostäder till när kärnavfall regnar över hela planeten och toksäljer. Du tar dit en mäklare som värderar lägenheten till 1 miljon kronor. Värdetappet från 2 miljoner till 1 miljon är en sänkning på 50%.

Det spelar för övrigt även ingen roll efter 2029 ändå.

http://www.friatider.se/bostadsbubblan-25000-svenskar-fortfarande-skuldsatta-efter-prisfallet-p-1990-talet

Och du hade fel och jag rätt

Hade 1miljon i lån efter försäljning av huset på 90 talet, skulden är idag 6 miljoner.

När du har en rest skuld ifrån såld bostad så kan restskulden bli ett blanco lån med högre ränta, förlorar du ditt välbetalda jobb då så är man rätt körd.

Så kun lån man ej kan betala av under sin livstid.

Det beror helt på vilket sätt bubblan "spricker". Jag tror lånebubblan kommer sluta i hyperinflation för att man till varje pris vill undvika en krasch i nominellt värde på bostadsmarknaden.

Då är det skitdåligt att ha pengar på banken men bra att ha köpt något för lånade pengar.
Man får åtminstone spara i något som inte påverkas av en kronkrasch.

Varför köpa när marknaden är överhettad.........varför köpa i en bubbla...

asså folk är helt jävla blåsta i huvudet..........

Din länk visar ganska väl att även under en rejäl krasch drabbades ganska få då endast 25k st fick långtgående effekter. Den stora massan klarade sig utmärkt.

Och återigen, har man under snart 30års tid inte kunnat skaffa ett arbete för att få bukt med sin ekonomiska situation så är det med stor sannolikhet andra parametrar än yttre faktorer som ligger till grund för ens situation.

Även ett blanco med snitt 10% är inga konstigheter att hantera om ens skuld är begränsad till 1msek och man skaffar sig ett nytt arbete.

Utveckla vad du tror händer efter 2029.