Bostadsbubbla i Sverige?

Jo senast jag hörde, kryllade Rinkeby och liknande förorter av universitetsexamina...
Vem försöker du lura? Det där med att invandring eller som några vill kalla det 'urbanisering' skulle trycka upp bopriserna är lika tokigt som antagandet om att alla unga har föräldrar som fixar insatsen...

Nej du har inte visat det överhuvud taget du har bara börjat tjattra helt ovidkommande om t.ex JMs rörelsemarginaler vilket inte visar någonting. Om någon blivit klokare av detta ställer jag mig ytterst tveksam till.
Men du är så jävla dum i huvudet så ingenting tränger igenom ditt pansar av komplett idioti därför börjar jag tro att du trollar. Ditt tjat om produktionskostnad var nästan roligt första 100 gångerna nu är du bara patetisk.

Nej, hyr man ut sin BR så undanhålls den inte från de boende. Det är om den står tom den undanhålls

Den som hyr ut sin BR fungerar lite grovt som ett fastighetsbolag som hyr ut en HR. Det brukar inte beskrivas som spekulation. (Tror inte jag hört någon av er bubblare hävda det).

Så frågan är egentligen hur många BR som står tomma och där en spekulant tar utgifterna för kapital och månadsavgift i from förhoppning om att reavinst efter skatt skall vara större.
Jag vet inte hur många det är, men jag får iaf inte något intryck av att det finns så många tomma BR.


Inte som jag vet men det jag hör är att föreningarna är ganska njugga med att tillåta uthyrning. Det kan handla om ett år sedan är det stopp.
Så den allmänna uppfattningen jag hör är att det är ringa omfattning.

Äh screw you Berra, du och dina fantasikalkyler där allt är 5 ggr dyrare än i verkligheten.
Jag har själv sett kalkyler på fina attefall hus för max 75000 kr lyxvariant med stora fönster (byggsats man gör själv) och det behövs ingen grundläggning alls precis som en friggebod som står på betongplintar och är finare än det där skjulet, sen tillkommer el och avloppsdragning, badrum och viss interiör och vitvaror. Det där skjulet är ju dessutom mindre än en attefalls friggebod.

Du kan ju bara gå och lägga dig att en 1000 m2 tomt kostar 7 miljoner där ute på vischan, kostar inte ens 3-3.5 miljoner 1.5 mil från citykärnan. Jag kollade själv på en tomt där med havsutsikt 100 m från stranden och den gick iaf för 2 miljoner för 2 år sen. Dom har ju fan styckat av en liten plätt av sin tomt vilket inte kostade dom någonting förutom kommunens avgifter!

Man kan bygga en helt inredd nyproducerad villa från älvbyhus för 1.2 miljoner på 120 kvadrat inl badrum och inredning och vitvaror och sen tillkomer avlopp och el för max 200 000 k och då är det nyckelfärdigt och hantverkare bygger! , men du lyckas bara få till ett inrett dass på 19 m2 för den summan.

Såhär ser kalkylen ut snarare:

Mark: 19000 kr i kommunens handläggningsavgifter för styckning.
Markarbeten: 1000 kr för betongplintar och lite grus man plattar till.
Byggmaterial för "skalet"/Byggmaterial interiör: 75000 kr.
Vitvaror: kyl/frys rostfri: 4800 kr, spis/ugn: 4000-5000. fläkt 1500 kr. tvättmaskin kostar 2995 på mediamarkt.
El element 2-3 st: ett par tusenlappar.
Badrum: gör själv, hantverkare kan sätta tätskiktet: 40 000 kr.
Arbetskostnad 2 hantverkare 2 veckor. 0 kr. Man bygger en sån där friggebod själv i byggsats enkelt.
Anslutning till kommunalt vatten & avlopp 100K. Detta stämmer.
el dragning: vet inte pris, men kostar inte mycket alls när vi drog el från huset till friggebod, en kabel typ och några uttag. Nu ska detta hus ah egen mätare men ja gissar det inte kostar mer än 10-20 k.

Summa= ca 300 000 kr kanske, jag tog lite i underkant. lägg till 10% då jag brukar räkna 10% i underkant. 330 000 kr.

Tittar vi mitt under Alliansens sk massinvandring så var kategorin arbetskraftsinvandring nästan dubbelt så stor som asylinvandring. Asylinvandrare utgjorde ca 13% av invandringen. Det låter som du tror något annat och kanske blivit lurade av alla virrpannor på forumet.

Om nu Scania eller något annat företag har rekryterat någon utlänning och denna har så bra lön att denne kan köpa en BR/radhus, vad är problemet med det??

Nu visar du bara prov på obefintlig läsförståelse.
Det som står först i det du citerar har jag visat flera ggr och folk brukar till slut inse att det stämmer.

Hur låga rörelsemarginalerna är för de som bygger är en annan fråga.
Du lyckas inte ens hålla isär frågorna.

Och så travar du på med personangrepp.
Och som vanligt var ditt inlägg tomt på fakta och resonemang.

Så det är bara en bubbla om folk köper bostadsrätter och låter dem stå tomma?

Det underlättar att ljuga friskt när du bara påstår saker och inte bifogar några källor. Så uselt!

Hur kan "13% av invandringen och inte mer utgöras av asylsökande" när jag för 2015 och beviljade uppehållstillstånd på 109,000 människor få människor beviljade uppehållstillstånd arbetsmarknadsrelaterat till 16,000 (varav studenter 9410) och inte fler? Som om du kastar om siffrorna bak och fram och förvrider dessa. Skulle helst vilja bifoga ett stapeldiagram.

https://www.migrationsverket.se/Om-Migrationsverket/Statistik/Oversikter-och-statistik-fran-tidigare-ar.html

Och som vanligt är ditt inlägg fullt med fakta och resonemang
Du har tvärtom inte visat nånting, precis som du inte över huvud taget visat nåt av värde i nåt av dina triljoner inlägg.
Nej du har inte visat att byggkostnaderna gått upp 200% på 15 år.
Du har inte visat att byggjobbarna i Stockholm tjänar 7 ggr mer än byggarna i Norrbotten.

I Stockhiolms kommun var det negativt precis som det varit i flera år. Det var Stockholm vi diskuterade inte Norrtälje eller Nynäshamn

Lycka till med att visa det.