Bostadsbubbla i Sverige?

Fortfarande orimligt väl, ur köparens perspektiv? Denna Attefallstuga i Sigtuna. Jag tänker att köparen är en yngre person som är singel. Huset borde inte ha byggts. Tänk att hyra ut det där i tio år och se till att hela tiden få hyresintäkterna att överstiga utgifterna med 12%. Man måste ju räkna med skatt på vinsten och att ha marginaler för boprisfall.

Det är dyrt att bygga, för dyrt tycker en del.

För köparen kan man alltid slänga fram månadskostanden, men det är ingen mening att diskutera detta igen, det har redan varit uppe några tusen gånger i den här tråden.

Boverkets idé kring attefallshus var väl något i stil med att 20000 bostäder skulle skapas på detta sätt. Senast jag såg en siffra så var det väl en 590 stycken som hade byggts.

Går det inte att bygga till priser lägre än det som många tycker är för dyrt, vad händer då med behövd nyproduktion och priserna på befintliga bostäder ?

Ser inte alla att det är ett mobile home utan hjul!?!?!? Detta bevisar ju vad jag tidigare skrivit, trailer parks kryper närmare. Eller kanske det kommer att kallas trejjor på käck Nysvenska för att kamouflera eländet.

I alla fall kan man ju förenkla markarbetena en del med mobile homes och bara jämna av en grusplan. Anslutning till VA blir ju billigare om man bara hyr uppställningsplatsen för den driftige ägaren betalar väl bara en stor industrianslutning eller anlägger eget VA om det är utanför plan och så drar man hookups precis som i U.S.A. dock i isolerat uförande. För de riktigt fattiga blir det att rulla kassettoans tankar på säckkärra till ekonomibyggnaden på de billigare platserna. Sedan bidrar du själv med lämpligt fordon. Finessen är ju också att det inte utgår fastighetsavgift för husvagnar. För att undvika social problem hyr man ut till olika kategorier som t ex förvärvsarbetande, studenter och hemlösa på olika uppställningsplatser så vi kan få lite hederlig klassskillnad även bland dessa boendegrupper.

Vilken kommun blir först att våga prova konceptet? Feta inkomster av kommunalskatt utlovas. Grundskola och Gymnasium anrodnas i baracker i anslutning. Kom ihåg att jag skrev det först, vi får se om det här blir en hit om 5 år när 90-talisterna bara måste flytta hemifrån och problemet inte går att skjuta på längre.

Jo visst och när hade vi arbetskraftsinvandring senast, 30-40 år sen? De som kommit på sistone är ju inte direkt det vi behöver. Generellt är det väl lågutbildade som inte kan få jobb på svenska arbetsmarknaden. Ska den här gruppen trycka upp priserna för att "alla måste ju bo någonstans"?

Produktionskostnaden styr inte ett skit. Det har många här, mååånga ggr förklarat för dig
men är man så jävla trög som du hjälper det inte Prisnivån sätts av marknaden ditt jävla spån och marknaden består just nu av luft eftersom vi är inne i en gigantisk bostadsbubbla. Hur fan kan du få fortsätta med ditt jävla skit. Vad gör modsen? Du borde för fan inte få ha tillgång till dator över huvud taget. Någon som är så jävla korkad borde inte få tillåtas smutsa ner varenda tråd du på nåt sätt lyckas klicka dig in i.

Diskussionen handlade inte alls om befolkningsökning utan inrikes flyttningsnetto. I Stockholm är den negativ. Dvs borsett från invandring och födelseöverskott är det fler som flyttar ut än in från resten av Sverige.

Tittar vi mitt under Alliansens sk massinvandring så var kategorin arbetskraftsinvandring nästan dubbelt så stor som asylinvandring. Asylinvandrare utgjorde ca 13% av invandringen. Det låter som du tror något annat och kanske blivit lurade av alla virrpannor på forumet.

Om nu Scania eller något annat företag har rekryterat någon utlänning och denna har så bra lön att denne kan köpa en BR/radhus, vad är problemet med det??

Jag tror så gott som alla utom du förstått hur produktionskostnaden styr prisnivån. Jag har förklarat så att tom de trögaste förstår.

I övrigt är det som vanligt att dina inlägg saknar fakta och rationella resonemang. I stället blir du kolerisk när jag släpar fram fakta och konsekvenser av fakta som kolliderar med dina känslobaserade föreställningar.
Och så travar du patetiska personangrepp.

Om du nu ska vara i ett forum är nationalekonomi ovanligt olämpligt för dig, som bara tar känslobaserade ställningstaganden. Du borde nog hålla till i kultur eller liknande där fakta inte har någon nämnvärd betydelse.

Nej inte alls. Det är ett positivt flyttningsnetto i Stockholms län för 2016.
Det fungerar inte att bara påstå det man känner.

Jo senast jag hörde, kryllade Rinkeby och liknande förorter av universitetsexamina...
Vem försöker du lura? Det där med att invandring eller som några vill kalla det 'urbanisering' skulle trycka upp bopriserna är lika tokigt som antagandet om att alla unga har föräldrar som fixar insatsen...

Nej, hyr man ut sin BR så undanhålls den inte från de boende. Det är om den står tom den undanhålls

Den som hyr ut sin BR fungerar lite grovt som ett fastighetsbolag som hyr ut en HR. Det brukar inte beskrivas som spekulation. (Tror inte jag hört någon av er bubblare hävda det).

Så frågan är egentligen hur många BR som står tomma och där en spekulant tar utgifterna för kapital och månadsavgift i from förhoppning om att reavinst efter skatt skall vara större.
Jag vet inte hur många det är, men jag får iaf inte något intryck av att det finns så många tomma BR.

Inte som jag vet men det jag hör är att föreningarna är ganska njugga med att tillåta uthyrning. Det kan handla om ett år sedan är det stopp.
Så den allmänna uppfattningen jag hör är att det är ringa omfattning.

I Stockhiolms kommun var det negativt precis som det varit i flera år. Det var Stockholm vi diskuterade inte Norrtälje eller Nynäshamn