Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Nord och Sydkorea är utmärkta exempel på hur det går med vänsterpolitik i det ena fallet och nyliberal politik i det andra fallet.
Länderna är geografiskt intill varandra så de som brukar gråta över geografiska skillnader tappar den undanflykten.
Och de som gormar över skillnader kulturellt, språkligt och genetisk tappar dessa undanflykter.

Det är skillnad i vänsterpolitik och nyliberal politik vi mäter.
Den visar 1800% fördel för den nyliberala framför din vänsterpolitik.

Slita lipa och ta in informationen.
Det är tvärtom så att jag förenklar närmast intill enfald för att du och dina gelikar ska kunna förstå iaf någonting.
Men ni är extremt faktaresistenta.

Desto mer socialism desto mer tillväxthämmat.
Det finns värre ställen än Sverige. Alliansen gjorde en hel del städjobb, men hade behövt få fortsätta några mandatperioder till med städjobbet.

Hyresregleringen som tvingar folk i långa köer och som hindrar nyproduktion av HR är ett exempel på hämmande socialism.
Och du och andra som värnar om hyresregleringen tar ju inte ert ansvar och bygger hyreshus. Du får väl hålla med om att ni är avskrädesmänniskor som mest funderar på att jävlas med andra.

Det är den nivån du är på. Personangrepp. Som sagt du funderar mest på att jävlas med andra.

Det gör vi inte. Vi benchmarkar med Sydkorea.
Vilket av dessa föredrar du att bo i?
Nu måste du svara Nordkorea för inte väljer du väl ett nyliberalt helvete framför ett rättvis och reglerat ställe

Detta är vad vi uppmärksammar om och om igen. För dig handlar det bara om att stjäla av andra. Din förmåga till "empati" är helt obefintligt. Din egoism däremot har har gått igenom taket.

Din vilja att ta ansvar för hyresregleringen och öppna plånboken och låta bygga hyreshus och hyra ut till bruksvärdeshyra är helt obefintlig.
Utan du tittar glatt på de som står i en extrem bostadskö. Och funderar till och från på hur du skall profitera på deras olycka (som du är ansvarig för) och hyra ut i andra hand.

För närvarande ser jag över 20000 BR/småhus på Hemnet. Många till så låga priser att det inte ens räcker till byggmaterial.
Var ser du någon brist?

Vi ser vad marknaden är beredd att betala för BR.
Räknar man om det till månatligt boendeutgift blir inte det mycket. Även om man lägger på lite för det som hyresgäster får utöver vad en BR ägare får.
Och där är var marknadshyra kommer att hamna. Finns inget tungt skäl till varför marknaden kommer att betala mer.

Att man ser högre hyror nu för andrahandsuthyrning beror bara på att det är så litet utbud. Inför vi marknadshyra kommer alla HR med i utbudet.

Med marknadshyra så kommer ombildningar att upphöra. Då finns inget ekonomiskt incitament längre. Och det kommer att byggas HR i större utsträckning än BR. (De som förordar hyresregleringen lär då vara emot detta).

Verkar väldigt rättvist att du inte får parasitera på andra längre, utan får göra rätt för dig.

Varför skall vi ha något tillväxthämmande bara för att du ska kunna gotta dig åt folk som måste stå i kö.

Ni som säger att det inte finns någon bostadsbrist för att det finns lediga på hemnet har ju inte alla hästar hemma. Det finns lediga hyresrätter att söka också. En del har varken nog med kötid eller nog med pengar för att köpa dessa bostadsrätter.

Då kommer ni kontra med att hitta någon bostad i en stad med noll möjligheter till jobb. Frågan är snarare: Finns det tillräckligt med bostäder där jobben finns?

Svaret är nej.

Bostadsbrist är en definitionsfråga. Frågar du en socialistisk parasit så är det alltid brist på hyresrätt till ett godtyckligt pris.

Till nyproduktion vet vi att köerna är närmast obefintliga på sina håll. Det är till och med så att i Uppsala kan man byggt för mycket hyresrätter och man riskerar att stå med tomma bostäder.

Så vad är det folk köar till egentligen och vad är det brist på? Jo hyresrätter under marknadspris. Och den bristen kommer aldrig gå att bygga bort eller lösa eftersom denna "efterfrågan" är oändlig och statens budget extremt begränsad.

Det är väl inte så mycket begärt att i en välfärdsstat kunna få en hyresrätt till ett pris som gör att man kan ha lite pengar över varje månad. Vi har byggt sådant förut men nu håller dom på ombildas tyvärr.

Ja köer till nyproduktion är korta för att dom har i princip marknadshyra. Är inte meningen med marknadshyra att man ska sänka priser tills dom blir uthyrda? Det är ju bättre än att låta dom stå tomma.

Tyvärr så har du rätt. Det är något utdöende med tanke på byggsubventionerna försvunnit, eller nästan försvunnit det har ju återuppstått i väldigt liten omfattning.

Jaha men varför ska just hyresgäster ha bidrag? Vi vet inget om deras ekonomiska förutsättningar att betala för sig.

Endast en minoritet har svårt med hyran. Och då kanske man ska fokusera på denna grupp främst innan man skickar iväg bidrag till höger och vänster?

Att bygga och driva hyreshus är dyrt iom servicenivån och risken måste betalas av någon.

Därför är det inte skäligt att staten ska ge bidrag till just hyresrätter.

Ja de funderar på att dra ner produktionen på kommunal nivå till att börja med. Men visst är det så. Det kostar mer än det smakar att stå med tomma lgh.

Men är det inte något positivt isf?


det skulle kosta alldeles för mycket att bygga bort en socialistisk godtycklig brist. Har man lite fantasi och har koll på kostnader så vet man att staten inte ens är i närheten av att ha råd med det kalaset.

Man får väl se till att byggsubventionerna och de bostäder som subventioneras går till låginkomsttagare/fattigpensionärer och andra svaga grupper.

Ja, men de billiga ska inte bli dyrare enligt mig. Men jag är öppen för att se över hyressättningen som jag skrivit innan men ren marknadshyra är jag inte för.

Ja med dagens låga skatteinkomster så är det ju så. Ska vi återinföra dessa byggsubventioner (som inte alla bostäder ska ha såklart) så måste vi återinföra fastighetsskatten.

Det är ju precis vad man inte gör just nu. Då är vi i sådana fall överens...

Men byggsubventioner ska det förstås inte vara. Riktade bostadsbidrag är mycket bättre.



Det finns nästan ingen som är för ren marknadshyra. Det är klart att hyrorna måste vara förutsägbara och inte sättas helt godtyckligt från månad till månad.

Men utan friare hyressättning kommer inte så mycket hyresrätter att bli byggda heller.

Vaddå "låga skatteinkomster"?! Vi har fortfarande bland de högsta skattetrycken i världen.

Jag kan köpa riktade bostadsbidrag också, men sedan är frågan hur många som ska få dessa bidrag? Med dagens dyra nyproducerade hyresrätter så kommer även vanligt folk behöva bostadsbidrag.


Nu är det väl ändå så att det byggs fler hyresrätter än på länge?

Ja men jobbskatteavdragen och avskaffad fastighetsskatt har gjort att skatten sänkts en hel del senaste tio åren? Och till vilken nytta egentligen? Priserna höjs bara mer då egentligen, särskilt på bostäder.

Nä skit i byggsubventioner då, jag har ju redan visat dig att det går bygga Sabo kombohus för 12-14000 kr m2 +markkostnad så hyrorna kan sänkas 25% mot dagens presumtionshyror. Sen finns det massor av andra åtgärder som kan få ner hyrorna, lägre skatt på HR, fri konkurrens inom producentledet och bort med byggkartellerna skulle få ner byggkostnaderna och ineffektiveteten enormt, tomträttsarrende för hyreshus sänker kostnaden långsiktigt, statliga byggbolag utan vidare vinstintresse och mer industriell byggnation.

Varför räknar du och är aldrig intresserad av dessa förslag? Du slipper ju betala då ditt snikna fanskap och med högre byggnation av detta löses köerna.

och ni jävla nyliberaler alltså, klagar på designen på sabo kombohus som finns i massa fina varianter och i mycket finare arkitektur än miljonprogrammet. Jag jämförde husen som byggts i Sundbyberg vid bällstaån där, dyra nya bostadsrätter. Dom ser förfan exakt likadana ut som sabo kombohusen nästan. Ni är ju förfan sanslösa och bara klagar för sakens skull på allt som är bra för hyresgäster, totalt ogrundad kritik av sabo kombohus.

Kolla husen åt höger där som ligger vid tvärbanan, ser nästan likadana ut som Sabo kombohus haha.

https://imganuncios.mitula.net/hamngatan_17_b_sundbyberg_ballsta_n_sundbyberg_886 0131491249899414.jpg

Jämför mot Sabo kombohus: http://www.sabo.se/kunskapsomraden/sabos_kombohus/kombohus_bas/PublishingImages/kombobas.jpg
Samma hus eller?

Här är fin modell av Sabo kombohus.
http://resources.mynewsdesk.com/image/upload/c_limit,dpr_1.0,f_auto,h_700,q_auto,w_690/vgidxyprikzscfxzegef.jpg

Mer fastigheter i bostadsrättsform i samma område vid Bällsta ån som ser ut som Sabo kombohus.

http://storstadenbostad.se/alprosen/

Stockholmhusen som ska byggas

https://cdn.lagenhetsbyte.se/bloggbilder/2017-01-05/1483616767335-stockholmshus.jpeg

Flyttar gärna in där, betyligt bättre boendekvalite och finare arkitektur än alla fattiga 40-tals kåkar i närförort som är byggda i papper som folk betalar 3-4 miljoner för.

Du kommer för övrigt aldrig få igenom marknadshyror på det befintliga beståndet som skattebetalare redan subventionerat hyreshusägaren med byggnationen, varför ska dom få ta ut fri hyra sen på dessa fastigheter och tjäna storkovan? Inte ens i New York införde dom marknadshyror på gamla lägenheter byggda innan 50-60-talet eller vad det var och fastigheter byggda innan 1974 var rent regulated eller något. Så varför sitter du här och gafflar hela tiden om det?

Varför gör du inte det då?

Men då har du ju inte förstått grundproblemet. Nyproduktion är trots rekordbyggande bara ca 1% av totalt bestånd. Och för hyresrätter hälften av det ca.

Hyresrätter borde inte skilja sig från andra varor och tjänster. När man har lite pengar och ska köpa sin första bil får man hålla till godo med en begagnad till att börja med.

På samma sätt måste hyresmarknaden öppnas upp så att de begagnade och billigare beståndet frigörs till de bostadslösa.

Läget måste ha en betydligt större inverkan på hyressättningen än idag. På den ägda marknaden kan det skilja oerhörda summor beroende på vilket område man undersöker prisnivån. Så borde det också fungera på hyresmarknaden såklart.




Ja det är korrekt men det är inget för fattiga och bostadslösa direkt.

mm Det kan jag verkligen hålla med om. Men fastighetsskatten är svår att införa igen då det är en högst impopulär skatt.

Det är synd att flyttskatterna hämmar rörligheten och trissar priser. På det sättet var det bättre förr.