Bostadsbubbla i Sverige?

Visst, men hur ska Nisse kunna realisera sin tillgång? Antingen genom att sälja, och var ska då Nisse bo? Eller genom att låna upp på bostaden och då är det tillbaka på ruta ett.

Det är nog inte så att det är en katastrof.

Det finns flera betraktelsesätt:
A) En del ser amortering som onödigt sparande och blir irriterade över tvångssparandet. Det är dock deras strikt personliga uppfattning. Men den kommer väl till uttryck i media.

B) Den som kan kasta av sig det egocentriska perspektivet och betrakta "systemet" kan göra observationen att några yngre som inte har så mycket och därmed har behov att köpa saker, och kanske samtidigt skaffar barn, är det minst lämpliga att tvinga på sparande. Däremot de som är 55 och barnen flyttat och har allt de behöver de kan amortera desto mer.
Dvs uppfattningen här är att folk kan få låna när de har stora utgifter och amortera av lånen när de har små utgifter.

Resonemanget i B) kolliderar dock med föreställningen att man skall spara ihop till det men köper, vilken förfäktas av en del i tråden.

C) En del menar att investeringarna i bostäder minskar i Sverige när staten gör det för svårt att köpa. Alternativt att folk prioriterar bostäder och det går ut över annan konsumtion vilket gör att ekonomiska aktiviteten minskar och arbetslösheten ökar.

Ränteutgifter.
Lånet kan vara amorteringsfritt och så löser men det vid försäljning. Vad är det som bortses ifrån?

Vad är det för potentiellt problem du talar om?

Vad menar du med "riktig pengar"??

I ena fallet har man en skuld och i andra en fordran. Klart att det är olika när man befinner sig på motsatta sidor.

Du behöver försöka konkretisera vad det är för problem du ser.

Det ena var frivilligt och överenskommet.
Det andra var ofrivilligt och inte överenskommet.

Hur i all världen gör man för att inte förstå att reaktionerna är olika på det?
(Låter dock orealistiskt att inte månadsavgiften var reglerad i enlighet med tillträdet. Sådant brukar mäklare klara av).

Verkar för vem?

Vad är ditt förslag?
Ska folk inte köpa bostäder för att produktionskostnaden stigit eller vad?

Sedan ska man inte överdriva det ekonomiska. Låt oss säga att man verkligen vill bo någonstans. Och även någon annan känner likadant. Och det leder till att buden drar iväg. Och någon betalar pga det 100 KSEK "för mycket". Efter 15 år är det 555/månad. Men det kanske dom tycker är helt ok för att få bo just där.
Tänker man på en villa blir detta nog lättare att förstå. De är nog mer unika.

Kan bero på att de 4 stora bankerna använder det, och vad jag hört använt det ganska länge.

Den bank som har avvikit och tagit större risk är statliga SBAB. Dom har krupit över 5 ggr årsinkomsten men vad jag sett då tagit högre ränta.
SBAB kan ju skyffla kreditförluster på skattebetalarna så att dom är riskbenägna är väl ingen förvånad över.

Med 39 KSEK i månaden bör det inte vara något problem att betala den räntan. Har du någon amortering?

Nu använder bankerna ca 5 ggr årsinkomsten. (en del kan ha lite andra regler men man hamnar iaf på ungefär samma max lånebelopp). Så det är det men får räkna på. (Jag har kollat detta då och då genom att låtsas vara bostadsköpare. Och dom har sagt stopp ganska precis vid 5 ggr inkomsten).

Jag vill bara poängtera att det är omöjligt för oss som vill ta oss in på marknaden för första gången med dagens priser. Ska man få lån på den summan behöver man över 35.000 i månaden. Hur ska folk man vanliga jobb kunna bo?

Du kan knappast utgå från att alla ska ha råd att bo på de bästa adresserna, du får helt enkelt anpassa bostaden efter din ekonomi. Den påverkas dock starkt av hur ekonomisk du är, bränner du allt innan nästa lön kommer går det inte så bra.

Det är väl en helt annan fråga som inte påverkar om amortering var ett sparande eller inte. Men om Nisse inte hade köpt en bostad, var skulle han bo då? Kan inte Nisse realisera sin tillgång genom att flytta dit menar du eller hur tänker du?

Ha ha Problemet är att det är rent skräp eller iallafall på tok för dyrt. 2,250,000 för en sketen etta i Sköndal. 36 kvadrat på markplan!!! Inte det första vansinniga objektet på senare tid. Vad har vi haft? 10 kvadrat för en vind i Gamla stan där man inte kunde stå raklång. Ett par miljoner för en BR i Rinkeby precis bredvid motorvägen. Ett GARAGE på Stora Essingen där någon tokig djävel kommer att få betala totalt 2 miljoner på att göra om skiten till en liten djävla bostad. Jesus kristus, och det är inte över ännu.

Var tvungen att kolla exakt var Sköndal ligger. Ser trevligt ut men vad fan, stackars förstagångsköpare. Det vill till för dem att pyramidspelet fortsätter.

Det är knappast den bästa adressen. Även i ännu värre och mindre attraktiva gator har liknande priser. Och sedan så har jag faktiskt insatsen sedan länge men man måste ha en lön på 35.000 i månaden som singel för att kunna köpa en sådan lägenhet.

Nej. Det är inte att spara bara för att ens tillgångar ökat av anledningar man inte bidragit till själv så TRAMS! Det är bara dina förvridna moderattypiska tokerier som du svänger dig med igen. Att spara är ett val och en livsstil. Att ha ren flax just nu på tillgångssidan är en vinst. En händelse och ett beteende är helt olika saker.

Ändrat: ta mig tusan, Alpha har faktiskt rätt här och jag håller med. Så fel av mig. Trodde han kallade höjda priser för "sparande". Men tycker mig känna igen att både han och Sven brukar resonera så ändå.

Betalar man mindre så får man bo på mindre attraktiva platser.

Bostäder finns det. Priserna i t ex Norrtälje, Märsta, Nynäshamn, Västerhaninge mfl platser är fullt överkomliga och möjliga för någon med 20 K i månaden i inkomst.

Ditt problem är att du inte vill betala vad det kostar där du vill bo. Du vill inte acceptera att du får bosätta dig på mindre attraktiva platser. Iaf till en början. Hade du accepterat detta från början hade du varit i bättre situation nu.

EDIT
Tog bort länk till boende med restriktioner jag inte noterade först.

Nej men du får väl anpassa bostaden efter din ekonomi som jag skrev, eller förbättra din ekonomi alternativt flytta ihop med någon.