Bostadsbubbla i Sverige?

Har man bolån på miljoner så har man inte kontroll över sin ekonomi och det är riskfyllt.

Och under en 12års period framåt så är det helt osannolikt att räntorna något år skulle stiga mer än 2% från dagen nivå?

Sett i backspegeln så låg räntorna 5% högre för bara så lite som 9 år sedan.

Spekulationer på längre tid än 5 år är bara rena gissningar.

Om någon för 10 år sedan skulle hävdat -0,5 i styrränta 10 år senare så skulle han bli placerad i koko hörnet.

Naturligtvis är det spekulation att avgöra vad räntan är i framtiden.

Frågan är bara om du bedömer det sannolikt att räntan någon gång under kommande 12 år kommer ligga minst 2% högre än idag?

På så lång sikt skulle jag påstå att 0, -10, +10 har ungefär samma odds. Osäkerheten i prognosen ökar med ca 50% per år vilket gör en 10 års prognos värdelös. Att inflationen skulle dra iväg tillräckligt för att styrräntan ska upp till 2% på 5 skulle jag dock se som högst osannolikt.

Där är vi överens rent matematiskt så är ju sannolikheten för 10% lägre ränta precis lika hög som 10% högre ränta inom X antal år. Men i praktiken tror jag att räntor på minus 10% blir väldigt svårt att verkställa så länge papperspengar existerar.

Sen har jag aldrig bett om en prognos.

Idag är inflationen 1.9% och riskbankens styrränta är minus 0.5%. Så jag jag hur du resonerar att inflationen måste upp för att motivera 2% högre ränta?

För att räntan ska stiga så behöver inflationen gå över 2%. Vid varje räntejusterings tillfälle som inflationen ligger högre så höjs räntan lite.

Så för att räntan ska gå upp till 2% så behöver inflationen ligga långt över 2% för att få kraftiga justeringar eller så behöver den ligga där under lång tid.

Jag ser helt enkelt inte fundamenten för att inflationen ska dra iväg. Det mesta pekar på låg inflation under överskådlig tid.

För att räntan ska stiga så behöver inflationen gå över 2%. Vid varje räntejusterings tillfälle som inflationen ligger högre så höjs räntan lite.

Så för att räntan ska gå upp till 2% så behöver inflationen ligga långt över 2% för att få kraftiga justeringar eller så behöver den ligga där under lång tid.

Jag ser helt enkelt inte fundamenten för att inflationen ska dra iväg. Det mesta pekar på låg inflation under överskådlig tid.

Spekulationer på längre tid än 5 år är bara rena gissningar.

Om någon för 10 år sedan skulle hävdat -0,5 i styrränta 10 år senare så skulle han bli placerad i koko hörnet.

Om styrräntan idag kan ligga 2.4% under inflationen så kan väl styrräntan imorgon lika gärna ligga 2.4% över inflationen?

Säg att inflationen ökar med 0.5% till 2.4% så har du då en styrränta på 4.8% istället för dagens -0.5% och det är alltså 5.3% högre än idag.

Det är inte riktigt så det fungerar. Inflationen i sig säger inget om räntenivån.

Nuvarande inflation styre förändringar i räntan inte själva nivån. har vi 5% i ränta och inflation på 1,5 så sänks räntan. Om inflationen är 2,5 så stiger räntan.

Förändringar görs också i relation till nuvarande ränta. Så har vi 1% i ränta och höjer med 0,1 så är det samma sak som att ha 10% och höja med 1%

Sen är det intressant hur du ena sekunden försöker dig på härskartekniker genom att kalla saker spekulation för att sedan själv i nästa sekund göra det spekulativa antagandet att inflationen som över tid historiskt sett förändrats en hel del ska nu i framtiden fortsatt ligga lågt nerpressad.

Man kan ju tänka såhär också, att om 10 år skriver någon.

"Om någon för 10 år sedan skulle hävdat att vi skulle få lågräntemiljö väldigt länge så skulle han bli placerad i koko hörnet."