Bostadsbubbla i Sverige?

Att inte ha banklån ser nog dom flesta som en enorm fördel. Det är liksom Frihet

Nej, hyresgästerna betalar inte full kapitalutgift, de betalar hyra. Det är för hyresgästen helt ovidkommande om hyresvärden betalar räntor eller köper hallonbåtar för deras hyra, så att säga.

Vi har redan haft den här diskussionen flera gånger. Köper du en glass så betalar du inte kioskägarens ränta. Indirekt gör du det, men det är helt irrelevant. Du betalar för något och får det. I hyresgästens fall en bostad, i glassköparens fall en glass.

Du kan alltid flytta från en hyresrätt och endast riskera max tre månadshyror. Låneskuld i bostadsrätt däremot hänger med dig personligen hela livet om det vill sig illa. Förstår du nu vilken FRIHET det är att hyra?

Du försöker blanda in något som sker 1993, i vilka fakta som folk under 1989-1990 känner till.

Kan vi inte bara konstatera att du inte förstår dig på kausalitet, och att inte ens kronologiska förlopp är något du klarar av.

Nu har du hoppat iväg till finanskrisen. Då är du förbi räntehöjningarna. Och prisökningarna som skedde under räntehöjningarna. Du har lyckats med konststycket att irra iväg till ett år efter den sista ränteangivelsen jag gav. Återigen klarar du inte av att hålla dig till rätt tidsperiod.

Du har svårt att hålla dig till sak och till tidsperioden för diskussionen. Din hjärna fladdrar omkring ganska hjälplöst. Dina inlägg blir därför helt ovidkommande för diskussionen. (Antagligen märker du själv att du gör rejält fel, men kan inte göra något åt det och det är därför du är så arg).

Nåväl under finanskrisen dippade BNP i de flesta länder som har handel med USA, och som har finansiella intressen i USA. Och när BNP faller finns mindre inkomster att spendera. Då är det skäligt att också bostadspriser faller (och nyproduktion närmast upphör).

I länder som Danmark föll bostadspriserna kraftigt, och deras politik har hämmat återhämtning. Men I Sverige lyckades Alliansen manövrera så att inget större prisdipp inträffade. Går man ned på månadsstatistik syns dippar. Men som vi kan se på årsstatistiken (som jag länkade) är de för små för att göra avtryck där.

(Jag hade kollegor som passade på att byta bostäder under finanskrisen. Och förvånades lite över att dom både fick bra betalt när dom sålde, och fick pynta rejält för vad de köpte. I verkligheten upprätthölls prisnivåerna ganska bra. Medan tidningarna fylldes med svarta rubriker om ras både här och där).

Men diskussionen var räntehöjningarna och och att bostadspriserna steg trots räntehöjningarna.

Allt tyder på att vi kommer ha låga räntor under överskådlig tid och även om de stiger någon procentenhet har låntagarna ändå väldigt höga marginaler då bankerna kräver att de klarar 7-8% jämför med ca 1,4% som gäller idag.

I hyran ingår kapitalutgiften.
Är det på fullaste allvar att du inte förstår att hyresgästen betalar kapitalutgiften för det hyrda boendet?

Nej. Hyresgästerna har sin lokala hyresgästförening och de godkänner bara en hyra som inkluderar skäliga utgifter. Och knappt ens det.
Du verkar vara helt okunnig om att vi har en hyresreglering i landet.

Vidare verkar du helt okunnig om att prissättningen på marknaden för varor har en grund i leverantörens kostnader. Den leverantör som har för höga kostnader blir utkonkurrerad och går i kk.
(Men du jobbade väl i offentlig sektor. Där kan jag tänka mig att alla möjliga bisarra fantasier om marknaden uppstår).

Tillgången har uppenbarligen varit högre än efterfrågan om jag nu ska hjälpa dig lite på traven med det logiska tänkandet.

Även om produktkategorierna bostad/platt-tv inte går att jämföra på samma villkor.

Är väl så att marknadsekonomi generellt inte löser konflikter men i många fall kan det lösas med socialism som förespråkar solidaritet och inte demoniserar välbeställda heller. Men det är mina egna tankar.

Men solidaritet verkar mot splittring av samhället, marknadsekonlmin skiterbi de svagaste om vi inte låter socialism styra upp det. Många gånger har välbeställda mycket att vinna på att de fattiga har det bra
Sedan går väl åsilterna isär närbdwt hgäller graden av socialism eller graden av marknadsekonomi.

Var har socialismen fungerat någonstans?
Ju mer av det desto värre har det blivit.

Är detta ditt sätt att berätta att du insett hur galet ditt påstående var.

Problemet med er är att ni bestämmer er för något på rent känslomässiga grunder. Sedan letar ni efter argument som kan ge stöd för föreställningen. Och så hugger ni till med något som ser ut att kunna stämma i just det fallet (utan att tänka en sekund på om det är allmängiltigt eller inte).
När jag seden visar att påståendet saknar allmängiltighet, så blir det mest personangrepp och undanflykter.

Viljan hos er att förstå de grundläggande mekanismerna bakom bostadspriser är =0.

a) om tillgången varit lika stor hela tiden. Varför har då priserna fallit?
b) om tillgången ökat. Varför har då nyproduktion skett?

Har produktionskostnad något med saken att göra?

Om produktionskostnaden legat konstant på 100'000 SEK skulle tillgången vara som idag?

Jämförelse?
Det handlar om grundläggande mekanismer för prisbildning, och produktion.

När de "allmänna resonemangen" saknar förankring i verkligheten, eller tillstymmelse till logik så går inte de att förstå.
Däremot är det då lätt att peka på brister.

Jag kan ju tycka att när jag pekat på bristerna och de som förfäktar stolligheterna blivit svarslösa, så borde de iaf inte fortsätta att upprepa galenskaperna.

Du menar alltså att de mekanismer som skapar efterfrågan på bostadsmarknaden är samma mekanismer som skapar efterfrågan på platt-tv?

Då är du tyvärr bortom räddning min vän, eller jag tror säkert att du trivs där du är och det är väl bra, så länge jag slipper ta del av din galenskap.

Alternativt rör du dig så högt ovanför verkligheten att våra politiker skulle framstå som jordnära vid jämförelse.

Personangrepp har inget med saken att göra, jag konstaterade bara att det är ren och skär galenskap att göra jämförelsen du gör, tycker du inte om den utpekningen bör du se över din egen argumentationsteknik så att den inte är så konfrontativ, då uppstår nämligen konfrontation då och då.

Det är inte samma mekanismer som sätter pris, efterfrågan eller tillgång när man ställer platt-tv och bostäder mot varandra.

En bostad kräver den begränsade resursen mark, det är en relativt väsentlig skillnad, sedan känns det nästan löjligt att behöva förklara övriga skillnader eftersom dom borde framstå som nästan infantilt fundamentala för alla.

Nu tror jag inte du är dum, utan jag tror helt enkelt att du försöker lura folk.

Gör som jag, njut av värdeökningen, men var inte rädd för att den kan minska, det är liksom en del av spelet.

Som sagt antingen trollar du eller så är du helt efterbliven.

Tror du på allvar att en " krasch" byggs upp under ett enskilt år?

Om priserna kollapsar om 3 år, beror det då på vad regering, riksdag, näringsliv och konsumenter ägnade sig åt året det smäller?
Vad som skett under 10 år innan saknar betydelse?

Du är fascinerande dum eller ett skickligt troll.