Precis som i många andra, liknande trådar verkar flera inte fatta att dagens skyhöga priser till största del beror på bankernas utlåning.
Tänk efter själv. Hade en etta i en bajsförort som Tensta gått för 1-1,5 miljoner om inte bankerna lånade ut dessa summor till folk? Hur många i Sverige sitter med +1 miljon i cash?
Om bankerna imorgon bestämde sig för att inte låna ut en enda krona mer till bostadsköp så garanterar jag att priserna hade rasat med 70-90% - för det är ungefär vad folk faktiskt har att röra sig med.
Om bankerna beslutar imorgon att man ska utöka lånandet så att även en simpel ICA-medarbetare kan få lån på 8 miljoner - vad tror ni händer med priserna då? Hade de legat kvar på 1,2,3 miljoner eller hade de direkt gått upp till 8?
"Invandringen driver på priserna!"
Både ja och nej. De hundratusentals mörkermän vi tar emot står för ett ökat behov av lägenheter och hus, ja. Men de har inga pengar att röra sig med alls. Dessutom så byggs det knappt några hus längre som är i deras prisklass. Det är antingen BRFer med utgångspris på 3 miljoner eller hyresrätter för 15000 / månaden.
Vid en budgivning spelar det ingen roll om det är 5 personer som budar eller 5000. Den som lägger högsta budet vinner. Invandrarna må suga upp alla lediga bostadsrätter, ja, men de som driver på bostadspriserna är alla Svennebananer som fått lånelöfte på 1,5-2-3-4 miljoner. Nu går visserligen kommunerna in på sina håll och står för hyran eller rent av köper BRFer för att terroristerna ska ha någonstans att bo när de inte Jihadar, men även där budar man mot svennebananer som sätter ribban med sina lånade pengar.
Hursom. Att köpa en bostadsrätt i dagens Sverige är nog fan det absolut dummaste man kan göra. Inte nog med att landet är sjukt instabilt rent politiskt, misskött och allmänt efterblivet - när bostadsbubblan väl spricker och folks konsumtionsutrymme dyker, ja då jävlar blir det åka av.
Hela 1/3 av statens totala budget kommer från moms och punktskatter på tobak, alkohol, bensin m.m. Lycka till med att finansiera alla pappersvändande byråkrater och bidragsparasiter när de pengarna sinar
Tänk efter själv. Hade en etta i en bajsförort som Tensta gått för 1-1,5 miljoner om inte bankerna lånade ut dessa summor till folk? Hur många i Sverige sitter med +1 miljon i cash?
Om bankerna imorgon bestämde sig för att inte låna ut en enda krona mer till bostadsköp så garanterar jag att priserna hade rasat med 70-90% - för det är ungefär vad folk faktiskt har att röra sig med.
Om bankerna beslutar imorgon att man ska utöka lånandet så att även en simpel ICA-medarbetare kan få lån på 8 miljoner - vad tror ni händer med priserna då? Hade de legat kvar på 1,2,3 miljoner eller hade de direkt gått upp till 8?
"Invandringen driver på priserna!"
Både ja och nej. De hundratusentals mörkermän vi tar emot står för ett ökat behov av lägenheter och hus, ja. Men de har inga pengar att röra sig med alls. Dessutom så byggs det knappt några hus längre som är i deras prisklass. Det är antingen BRFer med utgångspris på 3 miljoner eller hyresrätter för 15000 / månaden.
Vid en budgivning spelar det ingen roll om det är 5 personer som budar eller 5000. Den som lägger högsta budet vinner. Invandrarna må suga upp alla lediga bostadsrätter, ja, men de som driver på bostadspriserna är alla Svennebananer som fått lånelöfte på 1,5-2-3-4 miljoner. Nu går visserligen kommunerna in på sina håll och står för hyran eller rent av köper BRFer för att terroristerna ska ha någonstans att bo när de inte Jihadar, men även där budar man mot svennebananer som sätter ribban med sina lånade pengar.
Hursom. Att köpa en bostadsrätt i dagens Sverige är nog fan det absolut dummaste man kan göra. Inte nog med att landet är sjukt instabilt rent politiskt, misskött och allmänt efterblivet - när bostadsbubblan väl spricker och folks konsumtionsutrymme dyker, ja då jävlar blir det åka av.
Hela 1/3 av statens totala budget kommer från moms och punktskatter på tobak, alkohol, bensin m.m. Lycka till med att finansiera alla pappersvändande byråkrater och bidragsparasiter när de pengarna sinar
Citat:
Fel. Klart det spelar roll? Om grannarna lever på existensminimum eller tjänar multum är ju helt irrelevant? Det berör inte dig som individuell bostadsägare. Visst, höjd månadskostnad kan ju ske för samtliga bostadsrättsinnehavare. Men så sker ju även i hyresrätt. Procentuella höjningar titt som tätt.
Du som bostadsrättsinnehavare blir inte personligt skyldig till BRF's skulder. Du äger DIN andel i BRF, och har personligt bolån på den.
Du som bostadsrättsinnehavare blir inte personligt skyldig till BRF's skulder. Du äger DIN andel i BRF, och har personligt bolån på den.
Citat:
Va? Har BRFen god ekonomi spelar det ingen större roll om lägenhetsinnehavarna knappt hankar sig fram. Slutar de betala avgiften har BRF enormt god säkerhet i lägenheten. Får BRFen inte betalt kan de helt sonika sälja lägenheten, få in stålarna och få in en ny, bra lägenhetsinnehavare.
Om vi antar att föreningen inte är en av de 100+ åriga föreningarna i Stockholm utan lån så är definitivt grannarnas betalningsförmåga ytterst relevant. Avgiften till föreningen går främst till ränta och amortering på föreningens lån. Om föreningen betalar 2% i ränta idag och deras ränta stiger till 6% så bör ju således avgiften till föreningen tripplas, allt annat lika. Lever de flesta av dina grannar på existensminimum så lär de inte kunna klara en sådan ökning, vilket kan leda till konkurs för föreningen om du står för dina grannars avgifter! Det är tämligen självklart att någon måste betala för räntan + amortering av föreningens lån, annars sätts den i konkurs!
Citat:
Om vi antar att föreningen inte är en av de 100+ åriga föreningarna i Stockholm utan lån så är definitivt grannarnas betalningsförmåga ytterst relevant. Avgiften till föreningen går främst till ränta och amortering på föreningens lån. Om föreningen betalar 2% i ränta idag och deras ränta stiger till 6% så bör ju således avgiften till föreningen tripplas, allt annat lika. Lever de flesta av dina grannar på existensminimum så lär de inte kunna klara en sådan ökning, vilket kan leda till konkurs för föreningen om du står för dina grannars avgifter! Det är tämligen självklart att någon måste betala för räntan + amortering av föreningens lån, annars sätts den i konkurs!
Jovisst, men återigen. Nu pratar vi om föreningar med god ekonomi. Är det ett gäng av grannarna som släpar med betalningarna står bostadsrättsföreningen först i kön att få betalt vid en tvångsförsäljning. Föreningar med god ekonomi behöver inte chockhöja avgifterna vid ränteökning. Dessutom har de flesta BRFer långa bindningstider på lånen, så man kan förbereda sig i god tid.
Citat:
Precis som i många andra, liknande trådar verkar flera inte fatta att dagens skyhöga priser till största del beror på bankernas utlåning.
Tänk efter själv. Hade en etta i en bajsförort som Tensta gått för 1-1,5 miljoner om inte bankerna lånade ut dessa summor till folk? Hur många i Sverige sitter med +1 miljon i cash?
Om bankerna imorgon bestämde sig för att inte låna ut en enda krona mer till bostadsköp så garanterar jag att priserna hade rasat med 70-90% - för det är ungefär vad folk faktiskt har att röra sig med.
Om bankerna beslutar imorgon att man ska utöka lånandet så att även en simpel ICA-medarbetare kan få lån på 8 miljoner - vad tror ni händer med priserna då? Hade de legat kvar på 1,2,3 miljoner eller hade de direkt gått upp till 8?
"Invandringen driver på priserna!"
Både ja och nej. De hundratusentals mörkermän vi tar emot står för ett ökat behov av lägenheter och hus, ja. Men de har inga pengar att röra sig med alls. Dessutom så byggs det knappt några hus längre som är i deras prisklass. Det är antingen BRFer med utgångspris på 3 miljoner eller hyresrätter för 15000 / månaden.
Vid en budgivning spelar det ingen roll om det är 5 personer som budar eller 5000. Den som lägger högsta budet vinner. Invandrarna må suga upp alla lediga bostadsrätter, ja, men de som driver på bostadspriserna är alla Svennebananer som fått lånelöfte på 1,5-2-3-4 miljoner. Nu går visserligen kommunerna in på sina håll och står för hyran eller rent av köper BRFer för att terroristerna ska ha någonstans att bo när de inte Jihadar, men även där budar man mot svennebananer som sätter ribban med sina lånade pengar.
Hursom. Att köpa en bostadsrätt i dagens Sverige är nog fan det absolut dummaste man kan göra. Inte nog med att landet är sjukt instabilt rent politiskt, misskött och allmänt efterblivet - när bostadsbubblan väl spricker och folks konsumtionsutrymme dyker, ja då jävlar blir det åka av.
Hela 1/3 av statens totala budget kommer från moms och punktskatter på tobak, alkohol, bensin m.m. Lycka till med att finansiera alla pappersvändande byråkrater och bidragsparasiter när de pengarna sinar
Tänk efter själv. Hade en etta i en bajsförort som Tensta gått för 1-1,5 miljoner om inte bankerna lånade ut dessa summor till folk? Hur många i Sverige sitter med +1 miljon i cash?
Om bankerna imorgon bestämde sig för att inte låna ut en enda krona mer till bostadsköp så garanterar jag att priserna hade rasat med 70-90% - för det är ungefär vad folk faktiskt har att röra sig med.
Om bankerna beslutar imorgon att man ska utöka lånandet så att även en simpel ICA-medarbetare kan få lån på 8 miljoner - vad tror ni händer med priserna då? Hade de legat kvar på 1,2,3 miljoner eller hade de direkt gått upp till 8?
"Invandringen driver på priserna!"
Både ja och nej. De hundratusentals mörkermän vi tar emot står för ett ökat behov av lägenheter och hus, ja. Men de har inga pengar att röra sig med alls. Dessutom så byggs det knappt några hus längre som är i deras prisklass. Det är antingen BRFer med utgångspris på 3 miljoner eller hyresrätter för 15000 / månaden.
Vid en budgivning spelar det ingen roll om det är 5 personer som budar eller 5000. Den som lägger högsta budet vinner. Invandrarna må suga upp alla lediga bostadsrätter, ja, men de som driver på bostadspriserna är alla Svennebananer som fått lånelöfte på 1,5-2-3-4 miljoner. Nu går visserligen kommunerna in på sina håll och står för hyran eller rent av köper BRFer för att terroristerna ska ha någonstans att bo när de inte Jihadar, men även där budar man mot svennebananer som sätter ribban med sina lånade pengar.
Hursom. Att köpa en bostadsrätt i dagens Sverige är nog fan det absolut dummaste man kan göra. Inte nog med att landet är sjukt instabilt rent politiskt, misskött och allmänt efterblivet - när bostadsbubblan väl spricker och folks konsumtionsutrymme dyker, ja då jävlar blir det åka av.
Hela 1/3 av statens totala budget kommer från moms och punktskatter på tobak, alkohol, bensin m.m. Lycka till med att finansiera alla pappersvändande byråkrater och bidragsparasiter när de pengarna sinar
Finns det någon källa på det fetade? Det låter ju helt otroligt. Det ska tilläggas att jag har noll koll på statens budget.
Citat:
Precis som i många andra, liknande trådar verkar flera inte fatta att dagens skyhöga priser till största del beror på bankernas utlåning.
Tänk efter själv. Hade en etta i en bajsförort som Tensta gått för 1-1,5 miljoner om inte bankerna lånade ut dessa summor till folk? Hur många i Sverige sitter med +1 miljon i cash?
Om bankerna imorgon bestämde sig för att inte låna ut en enda krona mer till bostadsköp så garanterar jag att priserna hade rasat med 70-90% - för det är ungefär vad folk faktiskt har att röra sig med.
Om bankerna beslutar imorgon att man ska utöka lånandet så att även en simpel ICA-medarbetare kan få lån på 8 miljoner - vad tror ni händer med priserna då? Hade de legat kvar på 1,2,3 miljoner eller hade de direkt gått upp till 8?
"Invandringen driver på priserna!"
Både ja och nej. De hundratusentals mörkermän vi tar emot står för ett ökat behov av lägenheter och hus, ja. Men de har inga pengar att röra sig med alls. Dessutom så byggs det knappt några hus längre som är i deras prisklass. Det är antingen BRFer med utgångspris på 3 miljoner eller hyresrätter för 15000 / månaden.
Vid en budgivning spelar det ingen roll om det är 5 personer som budar eller 5000. Den som lägger högsta budet vinner. Invandrarna må suga upp alla lediga bostadsrätter, ja, men de som driver på bostadspriserna är alla Svennebananer som fått lånelöfte på 1,5-2-3-4 miljoner. Nu går visserligen kommunerna in på sina håll och står för hyran eller rent av köper BRFer för att terroristerna ska ha någonstans att bo när de inte Jihadar, men även där budar man mot svennebananer som sätter ribban med sina lånade pengar.
Hursom. Att köpa en bostadsrätt i dagens Sverige är nog fan det absolut dummaste man kan göra. Inte nog med att landet är sjukt instabilt rent politiskt, misskött och allmänt efterblivet - när bostadsbubblan väl spricker och folks konsumtionsutrymme dyker, ja då jävlar blir det åka av.
Hela 1/3 av statens totala budget kommer från moms och punktskatter på tobak, alkohol, bensin m.m. Lycka till med att finansiera alla pappersvändande byråkrater och bidragsparasiter när de pengarna sinar
Tänk efter själv. Hade en etta i en bajsförort som Tensta gått för 1-1,5 miljoner om inte bankerna lånade ut dessa summor till folk? Hur många i Sverige sitter med +1 miljon i cash?
Om bankerna imorgon bestämde sig för att inte låna ut en enda krona mer till bostadsköp så garanterar jag att priserna hade rasat med 70-90% - för det är ungefär vad folk faktiskt har att röra sig med.
Om bankerna beslutar imorgon att man ska utöka lånandet så att även en simpel ICA-medarbetare kan få lån på 8 miljoner - vad tror ni händer med priserna då? Hade de legat kvar på 1,2,3 miljoner eller hade de direkt gått upp till 8?
"Invandringen driver på priserna!"
Både ja och nej. De hundratusentals mörkermän vi tar emot står för ett ökat behov av lägenheter och hus, ja. Men de har inga pengar att röra sig med alls. Dessutom så byggs det knappt några hus längre som är i deras prisklass. Det är antingen BRFer med utgångspris på 3 miljoner eller hyresrätter för 15000 / månaden.
Vid en budgivning spelar det ingen roll om det är 5 personer som budar eller 5000. Den som lägger högsta budet vinner. Invandrarna må suga upp alla lediga bostadsrätter, ja, men de som driver på bostadspriserna är alla Svennebananer som fått lånelöfte på 1,5-2-3-4 miljoner. Nu går visserligen kommunerna in på sina håll och står för hyran eller rent av köper BRFer för att terroristerna ska ha någonstans att bo när de inte Jihadar, men även där budar man mot svennebananer som sätter ribban med sina lånade pengar.
Hursom. Att köpa en bostadsrätt i dagens Sverige är nog fan det absolut dummaste man kan göra. Inte nog med att landet är sjukt instabilt rent politiskt, misskött och allmänt efterblivet - när bostadsbubblan väl spricker och folks konsumtionsutrymme dyker, ja då jävlar blir det åka av.
Hela 1/3 av statens totala budget kommer från moms och punktskatter på tobak, alkohol, bensin m.m. Lycka till med att finansiera alla pappersvändande byråkrater och bidragsparasiter när de pengarna sinar
Prisfallet lär inte ske över en natt så man hinner nog paniksälja.
Men det gäller att ha en exitplan. Både bostadsmarknaden och Sverige i övrigt kommer att gå åt helvete.
__________________
Senast redigerad av Fizzlor 2017-05-18 kl. 19:36.
Senast redigerad av Fizzlor 2017-05-18 kl. 19:36.
Citat:
Det intressanta är inte vilka som bor där utan vilka som köper där idag.
Citat:
Problemet med er argumentation är att allting ska krascha samtidigt. Men vi kan inte få en atomvinter och global tropisk hetta med stigande vattennivåer parallellt.
Antingen kraschar konjunkturen, vilket också kraschar inflation och räntor. Eller så får vi en mycket stark konjunktur med stigande inflation och räntor.
Citat:
Stiger inflationen och räntorna, så krymper ju skulden av sig själv ganska snabbt. Det är enbart om räntan parkerar sig på en nivå vid 1.3% som lånet inte "hinner" inflateras bort. Men är det verkligen ett problem ifall räntan förblir 1.3%?
I scenariot där inflationen stiger inflateras ju skulden bort av sig själv i ett snabbare tempo än den amorteras. Så frågan är hur tänket har gått här.
Häri ligger en paradox med amorteringstvånget. När hushållen tvingas amortera istället för att konsumera, så är detta deflationsdrivande. Dvs inflationen dämpas och räntan sjunker även av den anledningen, vilket tvingar politiker köra en expansiv politik i andre änden.
Det troliga är att om konjunkturen om 3-4 år blir svagare så tas amorteringstvånget bort under förevändningen "det är bankernas business".
Citat:
Det finns plats för amortering också. Studera exemplet 2 personer med snittinkomster på 26 KKr och 2.5 miljoner i bolån.
Lön efter skatt: 40.000 kr/månad
Räntekostnader 2% ränta: 2900 kr/månad
----------------------------------------
Kvar: 37.100 kr/månad
Lön efter skatt: 40.000 kr/månad
Räntekostnader 5% ränta: 7291 kr/månad
----------------------------------------
Kvar: 32.709 kr/månad
Amorterar de 7000 kr/månad är lånet borta om 30 år.
Eller det rika exemplet 2 personer med snittinkomster på 45 KKr och 5 miljoner i bolån.
Lön efter skatt: 62.800 kr/månad
Räntekostnader 2% ränta: 5830 kr/månad
----------------------------------------
Kvar: 56.970 kr/månad
Lön efter skatt: 62.800 kr/månad
Räntekostnader 5% ränta: 14.600 kr/månad
----------------------------------------
Kvar: 48.200 kr/månad
Det finns utrymme till amortering. Räkna själv (underskattat!).
Rätt många har t.ex. stora innehav i fonder och aktier och att inte amortera är en strategisk grej eftersom det är lönsammare ha pengarna i fonder eller aktier än att amortera av lånet. Men skulle de vilja, så kan de amortera.
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera