Bostadsbubbla i Sverige?

Svar: Folk har inte råd.

Ett villa-lån på 5 miljoner är ett pyttelån redan vid 2 löner på 45.000 kr/månad.

Även om räntan stiger till 6% är lånet bara 1/3 av deras inkomster.

Men räntan stiger inte till dessa nivåer med mindre än att vi får en uthållig orkanstark konjunktur och då kommer även deras löner stiga, så de kan bära högre räntor.

Se hur räntan genast sjunker nu vid minsta obekräftade sannolikt felaktiga pytte-rykte på att konjunkturen eventuellt kanske sjunker någon enstaka grad i temperatur. Fortsätter nuvarande trend har vi nya all-time-low på boräntor till hösten.

Häri ligger ett dilemma med denna tråd. Det är först när tråden självdött och ingen är intresserad av att prata bokrasch, som förutsättningarna är på plats för stigande konsumtion trots stigande räntor.

Va? Har BRFen god ekonomi spelar det ingen större roll om lägenhetsinnehavarna knappt hankar sig fram. Slutar de betala avgiften har BRF enormt god säkerhet i lägenheten. Får BRFen inte betalt kan de helt sonika sälja lägenheten, få in stålarna och få in en ny, bra lägenhetsinnehavare.

och vemfan har 45.000 i månaden tror du? Gemene svensson?
hahaha

Det är problemet!! Alla smutsiga bönder som flyttar in till stan pressar upp priserna. Vi hade haft en mer normal bostadsmarknad om bönderna hade stannat i Småland, Värmland, Norrland och de andra hålorna de kommer ifrån.

Ja bönder bla. Sen vissa andra som inte vill bo i skogen.

Priserna i Stockholms innerstad är inte särskilt sjuka Priserna kan möjligen sjunka en aning där men så länge efterfrågan finns så ser jag ingen anledning till ett stort ras där.

Minns när jag köpte min bostadsrätt för 20år sedan... Folk fattade inte hur fan jag kunde köpa på toppen av bostadsbubblan.

Diskussionen handlade ju om rika familjer i stockholm.

Anledningen till att diskussionen graviterade dit, var ju att krasch-mupparna här inte ansåg sig kunna vinna diskussionen om den handlade om "Gemene svensson".

Det blir ju lite löjligt lixom att ni ständigt skall byta slagfält, för att ni ska få en edge. Sen lyckas ni inte få det att gå ihop ändå.

Någon kanske redan har svarat på detta, har inte hunnit läsa klart tråden men - hur svårt är det att googla första bästa träff?

Tex: http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=106&artikel=5597834

Det är roligt att många tycker att det är sjukt att en etta på 40 kvm kostar 2 miljoner när man knappast får en etta på 40kvm i innerstan i Stockholm för 2 miljoner, de går på snarare 3,5-4 miljoner som billigast.

Tror inte folk inser hur mycket pengar en miljon är egentligen. Folk ser dem aldrig utan det är något banken tar hand om. Men att själv spara ihop 500.000 till en insats om man går från en hyreslägenhet är extremt tungt. Håller på att spara ihop till insats för ett hus nu och vi planerar att vi kommer spara i totalt två år för att dra ihop en halv miljon bara för att ha råd att ta ett lån på ett hus, lite sjukt. När vi väl har dessa så kommer vi ändå få välja bland de sämre husen i området.