Bostadsbubbla i Sverige?

Jag upprepar det jag tidigare skrivit:
"Jag har inget emot låga nominella räntor men när hela det politiska och finansiella etablissemanget kämpar för att få upp inflationen så kommer det antagligen bli knapert för t.ex. pensionärerna med ständigt högre levnadsomkostnader samtidigt som värdet på sparandet bara behåller sitt nominella värde."

Räntor påverkar även konjunkturen.

Vid högkonjunktur har det varit brukligt att genom höjd ränta dämpa /kyla konsumtionen, för att sedan göra det motsatta vid lågkonjunktur dvs sänka räntan för att få hjulen att snurra snabbare.

Men Sverige gör precis tvärt om numera, dvs i högkonjunktur är räntan sänkt så mycket det går, och när (inte om) det blir lågkonjunktur så går det inte längre att stimulera genom att sänka räntan.

Men kanske kommer sverige befinna sig i en evig högkonjunktur numera, pga svenskarna har världens mest hjärndöda politiker och ledare?

Jag har redan bemött detta och sagt att det är trams utan verklighetskoppling. Riskfritt sparande har aldrig varit något som kan trygga pensionerna. Det är istället sparande i börsen som har kunnat skapa avkastning över tid som ger en god pension och låga räntor är ingen nackdel där, snarare tvärtom.

Där har du fel, det rena sparandet på sparkonton är rekordstort trots den låga räntan.

Där har du fel, det rena sparandet på sparkonton är rekordstort trots den låga räntan.



Du verkar vara lite förvirrad och knappt läskunnig. Hittar du något där som motsäger något som jag har påstått eller varför tycker du jag ska kommentera detta? Du besvarade heller inte frågan hur länge det rena sparandet kan fortsätta slå nya rekord, varför smiter du från den frågan?

Men som svar på din fråga "hur länge kan nuvarande prisutveckling fortsätta?", bokostnaderna är väldigt låga så många skulle klara av betydligt högre bokostnader. Det som främst begränsar priserna är bankernas hårda krav för att få låna samt att en del inte är övertygad om att dessa låga räntor kommer bestå under överskådlig tid. När den insikten når allt fler driver det på priserna ännu mer.

Men hur lång tid prisutvecklingen kan fortsätta är en i det närmaste korkad fråga men inte oväntat att du formulerar dig så korkat eftersom det motsvarar din förmåga. Det beror förstås till stor del på hur snabbt marknaden anpassar till det jag skrev ovan. Skulle alla redan imorgon inse att de låga räntorna är här för att stanna under överskådlig tid skulle vi få se en kraftig prisökning omedelbart som tar oss till den nivå som är rimlig med tanke på detta och då har vi omedelbart rätt nivå. Sjunker insikten in mer långsamt tar det längre tid.

Med andra ord, istället för att fundera hur lång tid något kan fortgå borde ni istället fundera vilken nivå det kan stiga till. Men som jag tidigare skrivit är också mark en ändlig resurs och på attraktiva platser där allt fler vill bo är det rimligt att det stiger mer än de genomsnittliga prisökningarna över tid. Speciellt när mycket annat som vi konsumerar sjunker i pris och ger utrymme för att lägga mer av vår lön på t.ex. boende.

Pensionskapitalet har tidigare haft räntebärande instrument som bas för sina placeringar. Att satsa allt på börsen riskerar att ge oss ett pensionärskollektiv som får uppleva fattigdom på allvar.

Börskurserna är uppumpade av billiga krediter, både för aktieköp och genom att folk kunnat konsumera över sin förmåga. P/E-talen har också höjts i takt med att kapital sökt sig till börsen, t.ex. när jag lärde mig innebörden av p/e-tal så handlades Volvo till ca 4, idag är p/e drygt 20 för den del av Volvo som finns kvar på svenska börsen.

Rekordstort jämfört med vad? Noll?

"Trots den låga räntan" ? Är det förvånande att folk kan spara pengar när man har låga ränteutgifter?

Så the sky is the limit, alltid intressant se en lallare lägg ut texten av ordbajseri.
" Bankernas hårda krav", trollar du? Kraven för att låna pengar och återbetala dessa är sjukt slappa. Det är en av orsakerna att vi ligger på en skuldkvot nära 200 i snitt sett till hela riket,inkluderat Lesjöfors, Skorped, Ockelbo, Hälleforsnäs och andra Peter med högtryck.
Titta på länder med spruckna bubblor och vilka krav de ställer, återbetalning av lånen på 40 år alt senast till pensioneringen. Tror du prisläget varit detsamma med lite mer uppstyrd utlåning?

7 % kredittillväxt räknar man med i år , dvs betydligt högre än lönehöjningar och BNP utvecklingen, BNP per capita ska vi bara inte tala om.

Men ligger bara räntan still sticker priserna? Skulderna för bolånen allena närmar sig 70 % av BNP ca 66-67 %.
Vi är inne i en högkonjuntur och svensken har jobb, vad tror du händer med folks sparande och jobben vid nästa lågkonjuntur? När börserna dyker? You

Baaa öööh ba! räntan sänks baaaa? Inga problem baa!
Ursäkta jag svarade åt dig, någon djupare analys från en lallare kommer inte komma.

Ännu en dag utan bostadskrasch. Ahh, livet är skönt.

Hur mår alla skeptiker idag då? När spricker den så kallade bubblan?

Ska nog ta ett extra blancolån för att finansiera bilköp. So long suckers!

Ännu en dag utan bostadskrasch. Ahh, livet är skönt.

Hur mår alla skeptiker idag då? När spricker den så kallade bubblan?

Ska nog ta ett extra blancolån för att finansiera bilköp. So long suckers!

Ännu en dag utan bostadskrasch. Ahh, livet är skönt.

Hur mår alla skeptiker idag då? När spricker den så kallade bubblan?

Ska nog ta ett extra blancolån för att finansiera bilköp. So long suckers!