Bostadsbubbla i Sverige?

Det förstår jag också att det inte är en kostnad. Men det är en utgift.

Du förstod inte det när du invände emot detta inlägg:


Men det är bra om du har lärt dig något.

"Det fallande utbudet på bostadsrätter bidrog till att höja priserna. Samtidigt har amorteringskravet skapat en låsningseffekt på marknaden.
I takt med att politikerna pratar om sänkt vinstskatt och slopat upphovstak finns det fortsatt risk för inlåsning i avvaktan på konkreta åtgärder, skriver Fastighetsbyrån."

Någon som kan förklara hur amorteringskravet skapat en "låsningseffekt"?

Har varit med på endel budgivningar men ej köpt, skulle säga att från vad jag sett så stiger priserna fortfarande även om de kanske stannat av ett litet tag under 2016.

Någon som vet hur vanligt det är att hyresrätter görs om till bostadsrätter idag?

Amorteringskravet gäller inte befintliga lån. Det gäller nya lån eller om du flyttar. Då undviker folk att flytta för att slippa amortera. Amorteringskravet borde ju gälla för alla självfallet.

I Stockholm har det minskat rejält nu, särskilt när Stockholms stad har stoppat alla ombildningar.

Amorteringskravet är i praktiken frivilligt eftersom inget hindrar att man höjer upp lånet till den ursprungliga nivån när man känner för det. Dvs. amortera ett år och hämta sedan tillbaks dina pengar som du har sparat/amorterat om du vill det.

Det är bra för det finns bättre sparformer än amortering och staten bör inte lägga sig i detta.

SBAB ser mörka moln på horisonten. http://www.di.se/nyheter/tre-morka-moln-over-boratten/

"Den senaste prognosen från SBAB spår en rörlig boränta på 3,1 procent i december 2019. Tvåårsräntan beräknas ligga på 3,9 procent och den femåriga räntan på 5 procent."

Jag sålde av till ett ungt par i veckan. Tre miljoner har dom nu i lån och tyckte att det var det värt för den fina BR dom fick, dom hade visserligen inte så mycket pengar kvar efter att alla månadens utgifter var betalade, men dom var helt på det klara med att det är en bra investering. Unga par har inte alls dom lönerna ni drar upp här emellanåt.

Oj en säljare säger köp vår produkt nu för det kommer bli dyrare snart

SBAB har i flera år kommit med regelbundna prognoser av det här slaget, bind räntan nu för snart är det för sent brukar det låta.

Låter som dom har en annan uppfattning än KI. Har för mig att högre räntor låg längre bort där.

Men rörlig ränta på 3.1% om två år skulle nog innebära över 2% KPI-ändring. Och en referensränta på 2%. Det är stor skillnad mot dagen -0.5%. Även om det inte är omöjligt så är det väl lite långsökt med en så snabb serie av höjningar från RB.
Även om dom ändrar sitt inflationsmål så tvivlar jag på att dom höjer så snabbt.

EDIT:
Kollade hos KI. December 2019 har dom 0.5% för såväl RB som ECB.
Och det skulle indikera en bolåneränta på 2% snarare.
Troligen är det så att SBAB räknar med en snabbare återhämtning än KI. Vem som får rätt för vi väl se.

Jag tror inte RB kan avvika så mycket från ECB. Och vad tror folk om ECB's styrränta. Hur snabbt kommer den att höjas?
Rimligen är ränteutgiften mindre än 9% av deras disponibla inkomst. Dom bör nog ha minst 50K/mån brutto tillsammans.
Sedan åker dom på lite tvångssparande i form av amortering. Och det är väl inte så tokigt att dom sparar. (Men som svenne pekar på ovan. Det kan dom låna upp till efteråt. Så tvånget är mer temporärt. Men dom kan ju vilja spara ihop till en större kontantinsats).

Huruvida det är en bra investering eller inte får väl framtiden utvisa. Men är den bra belägen i en storstad så är det sannolikt något som på sikt stiger i pris. Sedan kan det komma dippar på vägen.

Precis så är det!

Man belånad sig upp till halsen, det är ju inga problem idag!

Det är precis det folk har uppgett tidigare. 25 procent av alla bolånetorskar klarar inte av en ökad boendekostnad motsvarande ynka 1000kr.

Men så är ju inte fallet enligt Svenne-i-Banan med pojkvänner!

Det är klart det inte är så och det har vi visat för dig tidigare flera gånger.


Starkt argumenterat, det är på den här nivån du ligger. Din desperation lyser så starkt igenom.

"Snart"? Det har ni sagt i tio år

Japp. Priserna på öl, sallad bacon och spannmål bara för att nämna något, kommer stiga kraftigt och med det din värsta mardröm, räntan.

Snart vännen, snart!