Bostadsbubbla i Sverige?

Det där låter mer som lite konspiratoriskt.
Du bör kunna påvisa hur byggföretagens såväl intäkter som vinst, som eget kapital etc bara exploderat de senaste 15-20 åren. Till att idag vara enorma. Det kan du inte. Och det gör du inte. Utan kommer i stället med konspiratoriska spekulationer. Du får väl komma med hårda fakta.

Sedan förstår jag inte hur du ska lyckas med det heller. Boverkets egen rapport visar inte på det.
Är det inte så att det i grunden handlar om blinda spekulativa gissningar.

http://www.peab.se/om-peab/finansiell-information/ekonomisk-oversikt/femarsoversikt/
Var är ens ökningen de senaste fem åren?

Nej du har inte rätt i att man vill gömma undan vinster. Det är tvärtom så att man vill framstå som lönsam så att aktiekursen drar iväg. Trixas det med något så är det för att tvärtom framstå som mer lönsam.

Återigen, Soros hade ingen nämnvärd inverkan. Fonden spred ut sina korta positioner på många valutor. Det blev inte över så mycket till SEK.

Den stora påverkan var att näringslivet lät intäkterna i utländsk valuta stanna kvar i den. Efterfrågan på SEK uteblev. Samtidig som importen rullade på, varvid man växlade ifrån sig SEK. Det pressade ned efterfrågan på SEK drastiskt, varvid RB fick dra upp räntan. Detta hade den stora påverkan. Och till slut blev räntan orimligt hög och man fick kasta in handduken.

(Kastat in handduken skulle man gjort långt tidigare. Men (S) vill ju styra och ställa och reglera så det var en otänkbar tanke att kronan skull få flyta fritt. Borgarna ville inte ta decennier av beskyllningar utan väntade helt enkelt in kapitulation hos (S)).

Att Soros ens nämns handlar bara om att politiker och mediala figurer vill skylla den egna misslyckade politiken de stått för på någon annan. Speciellt (S) har historiskt varit väldigt benägna att skylla på andra.

Hur tycker ni RB ska agera om januaris KPI fastställs till 2,3% i februarirapporten?

Håll med om att det är en bra fråga iaf.

Ifall riksbanken höjer räntan för snabbt kommer vi troligtvis få en gigantisk deflationsimpuls, vilket leder till att riksbanken åter tvingas sänka och hålla räntan låg i många år.

Detta misstag gjorde riksbanken 2011. De höjde för tidigt, vilket resulterade i 3 år med låga/negativa räntor.

Ett sak man kunde göra i första hand är att försvåra eller göra det dyrare att belåna sitt hus.
Diskutabelt tycker jag iaf.

Minihöjning om de ska vara konsekventa, men i princip finns utrymme för att ligga stilla också.

Sen är det ju absolut inte säkert att de är konsekventa. Vi kan få en rätt skön självsvängande effekt av att höja, varvid svenska hushåll med tråd-trollen i spetsen skulle läggas in på psyket rätt fort. Det vore dock inte konsekvent av RB att räkna in det.

En eventuell bubbla uppstår när psykologin blir tillräckligt stor. När amorteringskravet kom blev det lite diskussioner. Så även när trenden med låga räntor bröts och bankerna började ta något högre räntor.

Ovan räcker inte för psykologin. Men det behövs dock inte så mycket till för att den ska kicka in. Det räcker med att folk börjar räkna på räntor på 4 % på sina bolån och tror att dom är en realitet inom 3 år för att en och annan ska börja darra vid sitt nästa bostadsköp.

Så mycket med psykologin har det inte med att göra, mer med att man kan bo både bra och billigt om man köper. Dyrt och dåligt eller bra och billigt, tja inte så svårt val egentligen.

Visst är psykologin en stor del av bostadsmarknaden (och alla andra marknader).

Svenne Banan är ju inte nationalekonom, och tar jättestora ekonomiska beslut vid köksbordet, med papper och penna i handen.. .

Därför blir många ekonomiska debatter helt snedvridna, för man räknar med att medelinvesteraren är 100% rationell.

Vad som är ultimata bokalkyler är ganska ointressant, för alla tror, gissar och chansar.

Jag tror att den psykologiska aspekten kyler ner marknaden redan nu... Medelköparen är inte en analt störd nörd som Alpha...

Medelköparens detaljintresse är rätt begränsat. 50% av boköpet baseras på intellekt, och andra halvan är känslor, psykologi osv....

I näringslivet i största allmänhet strävar man hela tiden för att göra varorna/tjänsterna billigare.

Här säger du dock att man ska göra en tjänst dyrare. Hur i all världen kom du fram till att högre "priser" var bättre? Vill du ha sänkta reallöner också?

Vad menar du med psykologin här?

En möjlighet är att när folk ser att bostadspriserna stiger så gör dom ett känslobaserat ställningstagande om att prisökningen inte är baserat på fundamenta, utan att någon mystisk överprissättning har uppstått. Dock handlar det om personer som inte har tillgång till fundamenta. Så det blir väsentligen en trosfråga. Och det kan man kalla psykologi.

När folk som kan ta emot fundamenta får fundamenta klart för sig så brukar tron försvinna och man konstaterar att pris för nyproduktion dragit iväg och det dragit upp prisnivån.

Men de som inte klarar detta lever kvar i sin tro. Och längden på denna tråd är ett bevis för den saken.

Konkurrensen pressar ned priserna till nivån för produktionskostnad (inkl påslag för R&D).

Behöver dom inte vara heller. Det räcker med att leverantörerna försöker behålla sina marknadsandelar.

Kontrollfråga: vad är det som gjort att priser på platt-tv fallit så drastiskt de senaste 15 åren?
(Trots att det blivit billigare att låna, och att pengar är "gratis").

Och det här är väl ett så bra exempel på det som jag kallade psykologin ovan. Eremona, som flera konstaterat, tolererar bara sina egen preferenser. Folk som har andra preferenser är "galna" och "tokiga". Och här så tar det känslostyrda över helt. Fundamenta ignoreras fullständigt.

Och de som tillhandahåller fundamenta avfärdas med personangrepp. Som "analt styrda nördar".

Det jag gör är lite som att berätta för ett litet barn att tomten inte finns. Det "fundamentat" accepteras inte. Känslomaskineriet är inställt på att det ska finnas en tomte.
Barn brukar dock komma över det där med tiden. Värre då med de som "bestämt sig för" att det finns en bostadsbubbla.

Var ser du kopplingen mellan lön och belåning på hus?
Lön ska väl i första hand användas för konsumption om jag kommer ihåg rätt??