Bostadsbubbla i Sverige?

Det är mkt som händer. Är Husby en ny del av bostadsspekulationsmarknaden? Isf så uppstår ju en krock som bör fascinera de flesta - skenande bostadsspekulation möter ett läskigt problemområde som eg är osäljbart ...

Här snackar vi oförutsägbara sociala problem av stora mått, och om utvecklingen fortsätter såhär så bildas det nån sorts järnring runt attraktiva storstadskärnor ... det måste finnas en yttre gräns, nånstans där spekulationen tar slut ...

De som har råd vill inte etablera sig i problemområden, och de som redan bor där har antagligen inte ens råd att köpa loss sina luggslitna lägenheter ... detta val förutsätter också att klientelet kan svenska och kan orientera sig bland paragrafer, siffror och mäklarbullshit ...

Vilket är nog så svårt för en infödd svensk med goda språkkunskaper ...

Så ... då återstår väl förtätning ... eftersom innerstadslånebostadsbubblan verkar hitta en yttre gräns, dvs förorter som är så fattiga, våldsamma och slitna att ingen medelklasslånetorsk vill sätta sin fot där ...

En social upprustning är såklart önskvärd, men det är nog inte dagens bostadsspekulationsmarknad som fixar biffen ...

En gammal annons - och en orgie i floskler

Varningarna duggar tätt från experthåll, och i media kan man såklart se massor av vansinniga exempel, symptom på en sjuk situation, och media hänger såklart på och hurrar. Sverige har ju inga journalister med integritet nånstans, och självklart måste man flåshurtigt hylla en helt urballad utveckling ...

Skitkonstiga, skitdyra objekt kallas "unika", "supertrendiga" och gud vet vad ... hela stämningen är psykiskt rubbad ... och jag trodde faktiskt att de där LEGO-husen (som ställs i trädgården och säljs för sjuka pengar) var på projektstadiet, men inte då ... skiten har börjat säljas för länge sen ...

Jag bifogar ett skräckexempel från Expressen, som iofs är en skittidning, men man ljuger antagligen inte om bostadspriser och standard osv ...

Varsågod, köp ett LEGO-hus i Vällingby i S-holm. Utropspriset i april var ung 2 miljoner

http://www.expressen.se/leva-och-bo/hemma-hos-5/hemnet/smarta-minihuset-pa-bara-33-kvadratmeter/

Jag bara älskar snacket om färgen Ha ha haaaa .. nu är det färgen man ska stirra på när man skuldsätter sig. Dessutom är objektets utvecklingspotential obefintlig. Hur ska man värdehöja om 10 år? Jo man målar om

Nu är det FÄRGEN som ska hissa upp värdet på huset, när nu själva huset bara är blaha, nåt man möjligen skulle kunna smälla upp sommarstugans baksida, så att gästerna kan sova ifred ...

Jag efterlyser också en etisk diskussion ... hur fan kan man sova på nätterna när man säljer sånt här ... finns det ingen skam, ingen etik, ingenting ...

Nej, just det, jag glömde ... kontoutdraget är ju viktigare än allt - till och med viktigare än samvetet och själen ...

De är ju värdelösa ... fanskapen går ju varken att sälja eller mäta

För lånet till bilen kommer långivaren bara att kräva amortering i samma takt som värdet på bilen minskar.

Det går utmärkt att lånefinansiera köp av såväl bostäder som bilar. Vad skulle det stora hindrat vara?

Fö så minskar bostäder i värde om man inte underhåller och renoverar. Villaägare mm får se till att lägga ned pengar (eller arbetstid) på att underhålla bostaden för upprätthålla värdet.

Hur har du räknat ut det? För du har väl räknat?

Annars är det ju bara fria fantasier?

Nej du har fel som vanligt, i bubbelmarknader som Sthlm så stiger vilket ruckel som helst i pris pga att bostadspriserna stiger generellt. Däremot blir ökningen lägre än vad som varit fallet om rucklet varit renoverat och fräscht.

Ordbajsare

Jävlar va Ulla som bott i sin 50 talsvilla och säljer 2016 måste ha renoverat! Dom snyggabruna medaljongtapeterna är ju senaste modet!

Menar inte att mobba men sammanfattar. Att Sverige tappat i välståndsligan sedan 1975 när Sverige var nummer ett i världen mätt enligt BNP/capita har Alpha också viftat bort. Argumentet var ungefär som att Volvo Amazon fortfarande rullade på gatorna då och att Tesla-bilar gör det idag. Andra än Alpha är också bekanta med teknik-utvecklingen och den är fullkomligt irrelevant. Han har kommit med andra konstigheter också och jag har då viftat bort honom som en provokatör. Principer om inflation påverkas inte av tidens gång men Alpha försökte få det till det. Vem tror han att han kan påverka??? Till sin parhäst har han en folkpartist som inte tar ansvar för någonting av Sveriges förfall.

Inte på något sätt. Jag skulle säga att du i vanlig ordning inte håller rätt på förutsättningarna.

(Det är lite som om någon berättar att denne varit i England och hyrt bil och kört på vänster sida av vägen och du får psykbryt och gormar om att det går ju emot allt vad denne sagt om vilken sida på vägen man kör. Här uppträder du lite som någon i trotsåldern).

Antagande: folk räknar på vad boendeutgift är per månad. Dvs månadsavgift + ränteutgift. Och betalar därefter. Hög avgift låg pris. Låg avgift högt pris.

Föreningen där jag köpte hade nog bundit på minst tio år när jag köpte. Och hade antagligen med en del amortering. Annars vet jag inte varför man kunde hålla månadsutgiften konstant i den rådande inflationsekonomin. En grannförening hade lägre månadsavgift när jag köpte. Men de körde förbi senare med sin månadsavgift.
Så mitt antagande är att jag betalde relativt lågt pris vid köpet pga hög månadsavgift. Och i takt med att avgiften sjönk relativ lönen så var folk beredda att betala ett högre pris för lägenheten.

Det ser jag inte kollidera det mista med vad jag skrivit tidigare.

Denna mekanism ser man fungera även i dagens marknad. Finns en del föreningar som gör sig skuldfria, varvid priset stiger. (Dock får inte det full verkan i en del fall. iom att priset stiger så att andelen möjliga köpare minskar).
Men i grunden är det bättre att innehavarna sitter på skulden, då skatteeffekterna av det är ekonomiskt fördelaktiga. På den tiden jag köpte så brydde sig dock HSB inte det minsta om att de boende fick högre boendeutgift. Det var (S)-politik som styrde.

Det kan alltså finnas mer än en effekt som påverkar pris på bostäder. Det är väl en chockerande nyhet för highbanker och andra.
Hur det var med byggkostnader på den tiden vet jag inte. Men de lär ha stigit med KPI iaf. Dock höll staten på med mycket mer regleringar av bostadssektorn på den tiden. Så de lär ha påverkat priserna en hel del. Den BR jag köpte då lär ha varit byggd med vissa subventioner (dvs man skickade räkningen till skattebetalarna).

(Min pappa var inte alls förtjust i att jag köpte den bostaden. Han muttrade hela tiden om att dom kan bli värdelösa. Han skulle nog ha trivts i den här tråden).

Nej, men alla andra som är av människosläktet kan se det.

Dels ger du mig rätt, dels säger du att jag har fel.
Det är som vanligt att du inte har någon ordning i skallen.

Jag länkade en villa i Stockholm för en tid sedan som var väldigt billig. Ljusår under produktionskostnad. Men så var den dåligt underhållen också. Kommentarerna var att det var lika bra att riva. Ingen mening att renovera upp. Dvs det man betalade var i stort sett markvärde. Byggnaden hade närmast fallit ned till 0 i pris.

Men minnet och tankeförmågan hos er fungerar ju inte.

Jag vet inte riktigt var felet finns. Hen har uppenbarligen bättre ekonomisk bildning än jag (iaf på pappret), men lyckas hela tiden räkna helt fel, och kan inte alls se den stora bild jag ser ... även ett ekonomiskt blåbär som jag ser ju en jättekris komma och en bostadsbubbla smälla, men inte Alpha inte, och det ironiska är, att när marknadsliberalerna äntligen får utvidga sin politiska makt, så kör de sönder ekonomin totalt ...

Den här bostadslånebubblan har växt enormt, medan borgarna har haft åratal på sig att laga, styra åt annat håll, stävja skiten och varna, men inte ett dugg har hänt ... ursäkta, men hallå ... matte och ekonomi skulle ju vara högerns paradgrenar eller ... nej, det verkar inte så

Sen kan man ju förundras över vänsterhatet, som känns väldigt dammigt. Hallå igen ... vi lever i en extremt borgerlig tid, och någon fungerande vänster finns knappt längre. Sossarna är blå, och Vänsterpartiet har väl hamnat nånstans där sossarna var för 40 år sen ... det är lite svårt att veta, för Vänsterpartiet är nästan osynligt, och man ordbajsar mest nuförtiden ...

Om nån är "kommunist", eller om sjuttiotalets Sverige var "Sovjetiskt", de frågorna är knappast relevanta för den här diskussionstråden ...

Vakna, små pissliberaler, vakna och drick morgonkaffe

Det är ni som är tongivande i nutiden, och ni får ta ansvar för er egen skit.

När bostadsbubblan smäller hjälper det inte att kalla kritikerna för stalinister och sossejävlar

Mäts genom den socialisering av näringslivet som de driver. Privatiseringarna under GP är också bra mätdata.

Är det på allvar så att du inte klarar av att komma på det av dig själv.

Hm, du kanske inte är av människosläkte då. För du verkar inte se det heller. Iaf lyckas du inte redogöra för någon skillnad.