Bostadsbubbla i Sverige?

Så är det ju. Därför jag skrev att det var märkligt att allt jämförs med 1980.


Visst är det så.
Bopriserna har ju ändrats kraftigt jämfört med KPI pga allmännyttans utförsäljningar av HR bl.a
Det GÅR INTE att jämföra bopriser nu kontra 1980 då förutsättningarna var så skilda. Nu gissar jag, men säg att det var 10% BR och 90% HR på den tiden och att det nästan är tvärtom nu.

Och i just det här exemplet valdes tydligen 1995 som referenspunkt av någon anledning.

Skulle ju varit intressantare att se en graf från 1980 i sådant fall... men inte ens det hade gett något, men bättre hade det varit.

Att KPI började mätas då gör inte att den intressanta mätperioden är från den tidpunkten. Överhuvudtaget är det ett feltänk att utgå från att en gammal nivå är "rätt" och den nuvarande nivån "fel".

Om man alls vill slå fast att nivån vid någon tidpukt var fel så är det mer rimligt att säga att äldre nivåer var fel eftersom vi nu har mer information och därför bättre underlag för att avgöra vad som är en rimlig nivå. Men även sådana påståenden anser jag är klart tvivelaktiga utan annat underlag än just prisförändringen.

Men är man oseriös så kan man alltid skapa en graf som passar ens egen agenda.

Problemet är att om man inte kan se en anomali jämfört med historiska data är man nog förblindad av sin egen agenda.

Här börjar vi 1970.

http://1.bp.blogspot.com/-XEdqxCAfBLM/VDPfUURUetI/AAAAAAAAbc8/v1V-aruF0x8/s1600/bostadsratter_1980-2014p.png

http://4.bp.blogspot.com/-J46fD-qsm1U/TqKAEr3xtEI/AAAAAAAAGoY/hV4Gr6oObng/s1600/bostadsbubblan.png

Som vanligt handlar det bara om att jag skulle vara korkad på många olika sätt. Men du lyckas aldrig ge något stöd för det.

Borde du inte själv börja undra varför du bara kan producera personangrepp och aldrig något rationellt.

Spoilern är ganska intetsägande. Vad som hänt är följande:
1. Jag skriver att bubbelpratarna haft fel.
2. Du efterfrågar stöd för det.
3. Jag levererar tre exempel.
4. Du löper amok med personangrepp. Och gormar om att det var för lite om dig. Varvid jag påtalar att det inte bara handlar om dig. Och så repeteras steg 4 om och om igen.

Kan då ni bubbelpratare bli mer rationella. Utgå från fakta och göra logiskt/matematiskt oantastliga rationella analyser.

Men det kommer inte att hända. Eller hur?

-----------------------------------------
EDIT:
en lite kul tillbaka blick till: (FB) Bostadsbubbla i Sverige?

Ställ upp en formel för att beräkna mänsklig psykologi, lycka till!

Ser fram mot att få beskåda resultatet

Vänligen visa var jag sagt det motsatta.

Otäckt när verkligheten knackar på dörren.

Varför frågar du inte om du är osäker?

Jag brukar fråga hur ni mätt upp den däringa bostadsbubblan. (Inte så att jag får några svar direkt).

Jag vill gärna ha en formel för oförutsedda händelser. Hur räknar man t.ex. ut att en rysk ambassadör ska bli skjuten?

och jag brukar svara rätt tydligt hur jag ser på saken.

M3, KPI, bostadspriser.

Har jag sagt många gånger.

Utmärkt. Men du borde vara det i dina svar istället.

Nu har jag väl talat om för dig minst en gång tidigare att jag och andra som köpt bostäder tidigare åkt på att betala vad det kostade. (Och vad det kostade har berott på produktionskostnad. Då).

Sedan har jag frågat vem du menar skulle ha lagt mellanskillnaden, om du nu inte klarar av att ta in informationen om att vi betalat. Men det har du inte svarat på. Varför inte det?
Du har bara 3 val:
a) Vi har betalat vad det kostar, när vi har köpt. (De flesta av oss har köpt/sålt flera ggr).
b) Vi har inte betalat full ut. Någon annan har gått in och betalat mellanskillnaden.
c) Byggjobbarna jobbade gratis (helt eller delvis).

Vilken annan möjlighet ser du?

---------------------------
Och som jag förklarat får dig. Men som inte märks det minsta att du tagit in, är att vi åkt på onödigt hög fastighetsskatt för att byggjobbarna höjt sina löner och dragit upp produktionskostnaden.
Även att vi åkt på att betala onödig vinstskatt för att byggjobbarna höjt sina löner och dragit upp produktionskostnaden.

Även att vi åkt på att betala onödigt stor lagfart för att byggjobbarna höjt sina löner och dragit upp produktionskostnaden.

Kan du nu bekräfta att du tagit emot den informationen och kommer att ha beaktat den i dina fortsatta skriverier.

Dvs jag har bara haft nackdel av stigande bostadspriser.

Men det är ju bara några termer. Var är logiken?