1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsbubbla i Sverige?

Stängt
2016-11-14, 00:44
  #34717
Metaanalys
Medlem
Är från en mellanstor stad i Sverige. Är orolig över vart jag ska ta vägen. Har nyligen flyttat hem till hemstaden. Värdet på lägenheterna har ökat med 1 miljon på 2 år. Jag kan inte ens köpa en 1:a dom ligger på ca 2 miljoner. Har läst 3 år på högskolan och får ändå bara låna 1,5 milj. Hur länge kommer den här prisstigningen hålla på tror ni? Är för tillfället inneboende hos en vän, funkar nu tillfället men inte i längden. Hyresrätt kan jag också glömma i alla fall på 1,5 år. Det kommer väl inte ske någon bubbla så länge efterfrågan är stor? Och räntan är låg?
__________________
Senast redigerad av Metaanalys 2016-11-14 kl. 00:47.
2016-11-14, 08:04
  #34718
Svenne-i-Banan
Medlem
Svenne-i-Banans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Ufojesus
Det är snarare extremt naivt att tro att man kan ge sig in på en marknad med maximal hävstång & sedan skicka vidare kostnaderna till kunden när det går åt skogen.

Vem gör detta?

Det är väldigt osannolikt att de höga räntorna som BBK'arna pratar om ska inträffa men om vi rent hypotetiskt antar att de skulle inträffa kommer det förstås leda till ökade kostnader för hyresvärdarna, inte minst om dessutom avdragsrätten för lån skulle avskaffas. Att då tro att hyresvärdarna är jultomtar som tar hela den kostnaden själv är naivt, så fungerar det inte. I slutänden får kunden alltid betala.

Ni är uppväxta med socialistretorik, någon annan ska alltid betala din konsumtion. För dig ska det alltid vara gratis. Problemet är att ingen vill vara denna andre som ska betala.
__________________
Senast redigerad av Svenne-i-Banan 2016-11-14 kl. 08:20.
2016-11-14, 08:22
  #34719
Svenne-i-Banan
Medlem
Svenne-i-Banans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Scrofa
Nejdå, svenne LJUGER som den LÖGNARE han är. För visst är det så det brukar låta från den sidan?

Det har påståtts förut men ingen har kunnat beslå mig med en enda lögn genom att citera det jag faktiskt har skrivit. Ni kör med halmdockor och argumenterar emot en bild som ni har målat upp i era egna huvuden.
2016-11-14, 08:34
  #34720
Trillske
Medlem
Trillskes avatar
Åter till repetitionen: svenne ljuger inte, han begriper inte ens vad han själv skriver, ännu mindre vad någon annan skriver, ännu mindre en analys av något. Det sparar er X antal sidor av meningslös förvirrad diskussion om ni förstår den premissen.
2016-11-14, 08:40
  #34721
Svenne-i-Banan
Medlem
Svenne-i-Banans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Trillske
Åter till repetitionen: svenne ljuger inte, han begriper inte ens vad han själv skriver, ännu mindre vad någon annan skriver, ännu mindre en analys av något. Det sparar er X antal sidor av meningslös förvirrad diskussion om ni förstår den premissen.

Du skriver som vanligt ett inlägg utan någon som helst substans, detta är allt du mäktar med. Du kan som jag skrev heller inte beslå mig med en enda lögn genom att citera något som jag faktiskt har skrivit och därför väljer du att inte ge citat i vanlig ordning, precis som jag skrev. Du är en tomburk helt utan innehåll.
2016-11-14, 08:49
  #34722
Taskigt
Medlem
10-åringen upp med 50% vad betyder detta, finns det några vuxna kvar här som kan svara?
2016-11-14, 08:59
  #34723
Svenne-i-Banan
Medlem
Svenne-i-Banans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Taskigt
10-åringen upp med 50% vad betyder detta, finns det några vuxna kvar här som kan svara?

Jag har för länge sedan skrivit att den går i en sidledes kanal med toppar på drygt 1% och det gäller i högsta grad fortfarande då den nu ligger på 0,51%.
2016-11-14, 09:07
  #34724
Bortamatchen
Medlem
Bortamatchens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av i4sea
Tänkte ge en annan syn/problematik på ämnet !
Angement men...
Bakgrund : Tio år till pension , huset betalt , jobbar heltid
Huset ligger lite taskigt till på landet och bil är ett måste .
Jag har inte råd att flytta från mitt hus för att skuldsätta mig inför pension (bostadsrätt)
En hyresrätt dubblerar min kostnader rakt av i dagsläget allt inräknat .
Är väl medveten om priset på bostäder (kr/m2) utgår i från centrum på en stad
och vidare ut på landet.
Det verkar som priset i "stan" sprungit (upptrissat) från övriga områden ,
som begränsar rörligheten av bostadsbytare som i mitt fall .
Tillgång och efterfrågan reglerar priset .... men är det hela sanningen ....?
En konstig balans : Många bostadssökande , flertalet har ingen inkomst ,
många har nog nått den belåningsgrad att man inte får låna mera , ........
Känslan/erfarenheten (ingen expert) säger mig , att den kommande konjunktursvackan blir
förödande för många unga alt dom som hoppade på tåget för sent .
En prisjustering kommer ..pga arbetslöshet , räntan kommer nog att vara fortsatt låg .
Får nog vänta till prisjustering varit , alt bo kvar och vänta på direktflytt till "hemmet".

Hade jag varit i dina kläder så skulle jag löneväxlat kraftigt. Sedan flyttat till Portugal vid pension för då kan man ta ut pengarna som löneväxlats samt tjänstepensionen skattefritt.

Möjligtvis så skulle du kunna belåna din svenska bostad för att köpa något i Portugal redan nu om du tror på den marknaden. Fast det är spekulation och innebär viss ekonomisk risk.
2016-11-14, 20:04
  #34725
Alpha101
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av i4sea
Tänkte ge en annan syn/problematik på ämnet !
Angement men...
Bakgrund : Tio år till pension , huset betalt , jobbar heltid
Huset ligger lite taskigt till på landet och bil är ett måste .
Jag har inte råd att flytta från mitt hus för att skuldsätta mig inför pension (bostadsrätt)
En hyresrätt dubblerar min kostnader rakt av i dagsläget allt inräknat .
Är väl medveten om priset på bostäder (kr/m2) utgår i från centrum på en stad
och vidare ut på landet.
Det verkar som priset i "stan" sprungit (upptrissat) från övriga områden ,
som begränsar rörligheten av bostadsbytare som i mitt fall .
Tillgång och efterfrågan reglerar priset .... men är det hela sanningen ....?
En konstig balans : Många bostadssökande , flertalet har ingen inkomst ,
många har nog nått den belåningsgrad att man inte får låna mera , ........
Känslan/erfarenheten (ingen expert) säger mig , att den kommande konjunktursvackan blir
förödande för många unga alt dom som hoppade på tåget för sent .
En prisjustering kommer ..pga arbetslöshet , räntan kommer nog att vara fortsatt låg .
Får nog vänta till prisjustering varit , alt bo kvar och vänta på direktflytt till "hemmet".
Om vi antar att du iaf får ut 400 KSEK för huset efter skatt så räcker det en bit iaf.

Du skrev inte var du bodde så jag hugger till med Örebro som exempel.

Här har vi något som kanske kan fungera:
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-2rum-lundby-orebro-kommun-dolomitvagen-52-10379797
Säg att du får betala 800 KSEK för den. Då blir det 400 KSEK i skuld. Dvs ränta på 400 kr/månad.

Med månadsavgift åker du på en boendekostnad på ca 3450/månad.

Nu vet inte jag vilken sammanlagd pension du kan räkna med. Men 16 KSEK i månaden efter skatt kanske det handlar om. Då landar boendet på 21% av nettopensionen.

Låter inte som ett problem.
2016-11-14, 20:53
  #34726
ETA2824-2
Medlem
ETA2824-2s avatar
Bostadsbubbla eller ej, hur fan ska man tänka då om man vill ha en enrumslägenhet? Hyra till dess att priserna eventuellt sjunker? Vara naiv som resten av svenskarna och låna 1 miljon till en klädkammare med kokvrå i en förort, och vara skuldsatt till dess att man går i pension?
2016-11-14, 20:56
  #34727
brutalare
Medlem
brutalares avatar
Citat:
Ursprungligen postat av ETA2824-2
Bostadsbubbla eller ej, hur fan ska man tänka då om man vill ha en enrumslägenhet? Hyra till dess att priserna eventuellt sjunker? Vara naiv som resten av svenskarna och låna 1 miljon till en klädkammare med kokvrå i en förort, och vara skuldsatt till dess att man går i pension?
Att köpa en etta för en person med normal inkomst är nästan omöjligt idag. Det är nästan samma priser som 2or och 3or, helt sjukt att singlar ska ha råd med det.
2016-11-14, 21:05
  #34728
Scrofa
Medlem
Scrofas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av brutalare
Att köpa en etta för en person med normal inkomst är nästan omöjligt idag. Det är nästan samma priser som 2or och 3or, helt sjukt att singlar ska ha råd med det.
Och f.f.a. korkat då det sista man vill vara inlåst i när priserna faller är en sketen etta.
Stängt

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in