Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Det har väl ingen påstått att några företagare skulle göra. Men då gäller det givetvis den slags "brist" du syftar på. Nämligen bristen på underprissatta hyresrätter.

som är en konsekvens av att hyressättningen varit för låg....

när man inte har pengar till underhåll, renoveringar och nyproduktion är det vanligt att en del säljs ut ja. Det är en direkt konsekvens av hyresregleringen.

så hur hade dessa lgh blivit lediga? Får man en låg hyra under marknadspriset så kommer ingen frivilligt att släppa sitt kontrakt.

jahaja men då är det väl bara att du sätter igång och bygger då? Du blir ju rik på kuppen dessutom..

vilken byggherre gör det? Aldrig hört talas om något sådant...

öhh wtf?


För att lösa krisen behövs en rejäl dos liberalisering, mindre makt till Nimbys och avreglerade hyror. Annars kommer situationen bara bli ännu värre...

Bostadslånen är inte subventionerade för övrigt. Varför vi har avdragsrätt på skuldeäntor har avhandlats tidigare i tråden.

Du menar att man ska ta av de som sparat och kasta deras pengar på folk som inte har det?

Det är en konsekvens av att man privatiserade bolagen främst av allt! Bolagen skulle ha behövt ha möjlighet gå med förlust och samtidigt vara statligt bunden så att skattebetalarna kunde ha kompenserat för förlusten, men ska man vara vinstdrivande så kan det bli riktigt höga kostnader med hyresregleringen, ja.
Det är oundvikligt att lägenheter förr eller senare blir lediga. Skulle hyran ligga mycket högre än vad den gör idag hade nog många hellre tagit lån och köpt en bostad, och då hade resten av hyresrätterna blivit sålda också.

Jag håller med om Nimbys, och vi borde inte ha avdragsrätt. Det borde tom. vara förbjudet att låna pengar till bostad. Hur ska kapitalism fungera ifall folk alltid spenderar över sina tillgångar? Vilken betydelse har ett pris ifall du tänker att du ska låna dig dina ägodelar? Det är sannolikt därför många upplever att de tjänar mer på att låna till sig en bostad än att hyra.

Det var meningen att hyresregleringen skulle avskaffas, men den har ju inte gjort det. Alliansen hade 8 år på sig att reformera allmännyttan. Varför gjorde inte de det, om det är en så bra lösning?

Hyrorna är redan skyhöga i Sverige. Det går ju på 5000 kr för en etta idag, och du säger att de ligger under marknadspriset? Vad är i så fall marknadspriset enligt dig Sune? Ge mig inget abstrakt svar, jag vill hellre höra vilka siffror du tror de borde ligga på, sedan kan vi diskutera om det vore resonligt.

Jag tror att det var främst denna skräck att de skulle trampa för många svenskar på tårna som fick dem till att sky sig från att helt ta bort allmännyttan. Det skulle bli för dyrt för folk att bo och vi skulle ha hemlöshet istället.

Det är ju samma sak, subventionerna går i mitt exempel till de husägare (ofta äldre par) som sitter på kanske 6 rum men nyttjar 2, om de hyr ut 50% eller mer av huset så får de skattefritt på hyran.
Genom att göra detta lättar man på bostadsbristen samtidigt som man inte behöver bygga lika akut.

Tänk också på att byggföretagen tjänar guld på den här krisen genom att bygga hus för överpris (attefallshus ngn?) som kommunerna och staten blir tvungna att köpa. Detta är slöseri.

Om du ser mitt förra inlägg ovan det jag skriver nu, så är det mitt svar till dig med.

I övrigt är jag enig i att en fastighetsskatt är en bra väg att gå, det känns dock som att alla i högre positioner sitter på hus, så det blir mycket prat och liten verkstad för det är de som bestämmer som kommer lida, inte vi andra.
(Hade det inte påverkat de välbärgade och spekulanterna så hade bostadsbristen varit löst för längesedan)

Det är väl knappast så att det står massor av tomma bostäder här och där?!

Om du läser vad jag skrev så var det inte snack om tomma bostäder, utan om bostäder som inte nyttjas till fullo, oftast av äldre personer.

I Sverige har vi en allt större växande generation pensionister (40 & 50-talisterna) som kommer sitta hemma i sina villor eller radhus där de en gång hade en familj, oftast nyttjar man endast ett sovrum, toalett, kök och vardagsrum. I mitt familjehem har vi 3(!) gästrum i vårat lilla radhus. Om vi kan få folk att vilja hyra ut enskilda rum så har vi kommit en lång bit på vägen att lösa bostadskrisen.

Allt fler äldre blir fast i sina egna hem utan social kontakt, undantaget när hemtjänsten kommer med mat.
http://www.hemhyra.se/riks/manga-aldre-riskerar-att-bli-fangar-i-bostaden

Samtidigt vill de äldre svenskarna inte hyra ut.
http://fastighetstidningen.se/aldre-vill-inte-hyra-ut/

..men i Norge är det helt tvärtom,
http://www.dinside.no/okonomi/kjop-utleieleilighet-du-kan-tredoble-investeringen-din/61319007

Där är det poppis att hyra ut efter att barnen flyttat ut, eller så bygger småbarnsfamiljer helt enkelt två våningar på sitt hus eller ett par extra rum, så kan de hyra ut översta våningen skattefritt, helt i enlighet med lagen (såkallad sokkel-leilighet)
https://no.wikipedia.org/wiki/Sokkelleilighet


Något som tål att tänkas på här är:
om detta inte kommer bli en succe, hur kommer det sig då att så många svenskar hyr ut genom Air-BNB (där de måste betala skatt) samtidigt som vi har en bostadskris?

Subventioner är sällan bra då de driver upp priserna men politiken som förs idag går ut på att just göra det svårare för äldre i stora hus att flytta. Bättre vore alltså att ta bort flyttskatten så att folk kan välja det boende de behöver och vill ha.

Helt enig mig dig om flyttskatten, precis som med bostadsskatten.

Men vad är viktigast, att kunna hyra en lägenhet lite dyrare, eller att stå bostadslös tills man är 35?
Incitamentet för att få folk att hyra ut blir att detta ger en skattefri inkomst då det lösr bostadskrisen.

Staten kan inte få en gratis lunch, det finns inte. Det kommer kosta oavsett vilken väg man väljer att ta. Denna lösning är den snabbaste och minst utdragna, grannlandet västerut visar att det fungerar!

Du får skilja på subventioner och skattelättnader, det är inte samma sak.

Subventioner är sällan bra då det driver upp priser men skattelättnader är tänkbart. Däremot ogillar jag ett lapptäcke av specialregler för olika varor och tjänster, det leder bara till ett skattesystem som är omöjligt att förstå och förhålla sig till och leder även till fusk. Skattelättnader bör därför vara generella.

Nu går vi däremot åt det rakt motsatta hållet. Pga av inte minst massinvandringen kommer vi bli tvungna att höja skatterna kraftigt och ändå bli tvungna att skära ned på servicen från samhället. Staten kommer hjälpa till allt mindre men ta allt mer betalt.

Var pratade jag om att subventionera Philips? Jag pratade om att blåsa upp värden som tillfaller bolånetorskarna. Som kan användas som panter för lån till mera konsumtion eller realiseras vid en försäljning.


Det är helt sant att pensionärerna blivit väldigt illa behandlade ekonomiskt och fått stå tillbaka för att Reinfeldt ska kunna köpa röster med skattesänkningar.


Vi har presterat sämre än OECD-snittet och det trots en grotesk privatekonomisk skuldökning.


När skedde budgetsaneringen efter Bildtregeringens statsfinansiella dårskaper?


Ta dig i häcken.


Nu köper de inga bostadsrätter och villor utan placeras i allmännyttan och socialen betalar hyran åt dem. Utan det hade det mesta av nyproduktionen inte behövts och resurserna hade istället kunnat läggas på produktiva investeringar


Inget mysterium alls. Schweizarna kräver att de som flyttar in har jobb och försörjning ordnat innan de tillåts bo kvar. Lite skillnad på Ingvar Kamprad och exempelvis klientelet som genererar flertalet trådstarter under Aktuella brott och kriminalfall.

Fast jag förstår inte varför du som svar på min text nämner subventioner när det att slippa betala skatt på en hyresinkomst ju är en skattelättnad. Jag har inte pratat om subventioner.

Och sedan fuskas det alltid när det kommer till skatt oavsett vad för typ, det är oundvikligt. Fördelarna överväger dock nackdelarna och vi lever inte i Grekland så det är inget som gemene man sysslar med, lyckligtvis.
Avdragsrätten på hyresinkomster är inte svårbegriplig, den följer kontraktet, och hyr man inte ut så behöver man inte sätta sig in i det.

Sen så är det ingen total-lösning, även här i Norge där jag nu bor så existerar det en bostadskris, skillnaden är att det blir en "mjuklandning" genom denna skattelättnad så krisen är inte lika akut som i Sverige där allt ska vara svart på vitt.

Enig i din syn om invandringen, det kommer bli kärvare, men det gäller då också att se till att invandrarna har lite krav på sig i samhället, ungefär som Danmark (dock inte lika hårt)

Jo det var just det du gjorde:




Möjligheterna till fusk ökar ju mer specialregler som införs. Med en massa olika skattesatser uppstår möjligheterna att kalla saker för annat än det är och därmed få lägre skatt. Generella regler bör därför eftersträvas.


Nu är det silkesvantar som gäller men även om det ändras kommer vi alla ändå få betala allt mer för allt mindre, detta är oundvikligt när vi har dragit på oss den här stora kostnadsmassan. Att gå omkring och tro att staten ska minska skatten eller komma med subventioner är därför naivt.