Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Jag kan hålla med om att det inte är den mest naturliga definitionen. En betydligt enklare definition skulle kunna utgå från vakansgrader på olika boendeformer. Exempelvis skulle man kunna säga att en vakansgrad om 0% för någorlunda omedelbar inflyttning motsvarar en "vakansbrist" om 100% samt att en vakansgrad om exempelvis 5% eller högre utgör en "vakansbrist" om 0%, med linjär interpolering däremellan ifall man verkligen vill ha en definition som kan ge ett beräkningsbart värde på "vakansbristen" för alla möjliga vakansgrader.

Den övre gränsen som jag godtyckligt satte till 5% ovan för argumentets skull kunde man lämpligen modifiera till ett genomsnitt av vad faktiska vakansgrader på motsvarande boendeformer i jämförbara länder ligger på.

Med ovanstående ramverk så skulle man troligen komma fram till att det råder en ganska hög "vakansbrist" på hyresrätter i Sverige, men inte på bostadsrätter eller villor. Att denna "vakansbrist" beror uteslutande på hyresregleringen är rimligen alla som har någon form av verklighetsanknytning överens om.

Jag ser inga uppenbara brister i ovanstående definition, eller några påtagligt orimliga följder som definitionen kan leda till. Att sedan ändra begreppet från "vakansbrist på hyresrätter" till det enklare "bostadsbrist" tar förvisso bort en del precision, men som jag ser det är det rimligt att utgå från att de flesta som skriver i tråden är medvetna om att man, givet tillräcklig kapitalstyrka, kan köpa en villa eller en bostadsrätt inom en rimlig tid och att problemet med att skaffa boende inom rimlig tid är begränsat till hyresrätter (och skapat uteslutande av hyresregleringen).

Om privata fastigheter ökar i värde för att lysrören ökat i pris pga statens inblandning har fastighetsägarna tveklöst tagit del av en subvention.


Nej, läs du vad wikipedia skriver om definition på en subvention innan du skämmer ut dig mer. Den som får del av en värdeökning som beror på att det allmänna handlar upp en massa bostäder är tveklöst föremål för en subvention. Be någon läsa wikipedia högt och långsamt för dig om du inte förstår.


Och jag har visat att svenska pensionärer har fått betala med sänkt standard. Eftersom det inte funnits utrymme för något annat. På grund av att Reinfeldt presterar efterkrigstidens sämsta ekonomiska utveckling.


En reallöneökning som till största dele inföll efter Bildtregeringen.


I inlägg efter inlägg försvarar du att svenska folket tvingas till en extrem skuldsättning som bara kan sluta illa. Sverige har ett avamorterat bostadsbestånd av god standard som räckt och blivit över till vår inhemska befolkning. Förutsatt en mentalt frisk invandringspolitik.

Ett vidrigt beteende.

Här visar du tydligt för alla, på ett sätt som inte kan missförstås, att du inte har den blekaste aning om vad subvention betyder.

Jag vågar påstå att du är ensam om vanföreställningen om att jag skulle subventionera Philips när jag betalar för ett lysrör som dom levererar.

(Möjligen kan ni vara två i landet som har så galna vanföreställningar).

Och det visar också vilken svag verklighetsförankring du har.

I en fråga om reallöner så förstår du inte att frågan handla om löner, utan börjar yra om pensioner.

Som jag nu visat massor med ggr så gjorde Sverige bättre ifrån sig än nästan alla europeiska länder.
De få som gjorde bättre ifrån sig var mer nyliberala.

De flesta förstår att konsekvenser inträffar efter handling.

Nej det är du som saknar verklighetsförankring och inte förstår eller ens lyckas förnimma verkligheten. Det framgår väldigt tydligt ovan.

T ex förstår inte du att när invandrare köper villor/BR så leder det till finansiering av nyproduktion av bostäder. Utan den finansieringen skulle den nyproduktionen inte bli av.

För dig måste Schweiz vara ett svårartat mysterium. De har dubbla vår mängd med utlandsfödda. Och det är inte så att det är horder som bor på gatan.

Vakansgrad skulle kunna vara ett sätt att mäta. Iaf där någon slags oreglerad marknad finns.

För HR med en hyresreglering som reglerar under marknadshyra, ser jag inte att vakansgrad säger något. Möjligen att hyresregleringen reglerar under marknadshyra. Där finns dessutom en dold vakans i hyrda lägenheter som inte bebos. Men som innehavs då kontraktet har ett värde, som man inte vill släppa utan ersättning.

Men antar vi nu avsaknad av regleringar som har avgörande påverkan, så är det rimligt att det föreligger ett mått av vakanser. (Så är det på kommersiella hyreslokaler).
Möjligen kan Fastighetsbolag för HR hitta ett sätt att avgöra optimal hyra genom att ha lite längre uppsägningstid och avgöra på intresse innan tillträde. I så fall kanske man kan få ned vakansgraden till nära 0.

Man skulle kanske ta med omsättning i mätmetoden. Tanken skulle då vara att ifall utbudet minskar (vilket är rimligt för att man skall kunna tala om brist) så sjunker omsättningen.

Dvs brist skulle t ex kunna sägas gälla om vakansgrad och omsättning sjunker tillräckligt mycket under ett långt glidande medelvärde.

----------------------------
Vid komponentbrist så åker spotspris upp drastiskt. Det är ett sätt att mäta "brist" för den typen av varor. Sådant kan inträffa om t ex en fabrik upphör att producera. Dvs brist i sådana fall handlar om plötslig produktionsminskning.

En motsvarighet på bostadssidan skulle väl vara om ett jordskalv eller annan katastrof gjorde stora mängder bostäder obrukbara. Det skulle rimligen leda till drastisk prisökning på bostäder och mycket låg vakansgrad. Och låg omsättning, för var skulle folk flytta.

Bostadsbrist, usch vad trist.
Jämt stå sist i kön, med sitt svullna kön.

Ja, vart skulle folk flytta? Till en drömlya där den nuvarande innehavaren frestas att sälja på grund av upptrissade priser kanske? Du förstår, Sylvester 55 år har gjort bostadskarriär och äger en tvåa på Söööder. Ferdinand har studerat till civilekonom i Umeå och fått jobb i Stockholm. Pengar är än så länge gratis i Sverige. Bara gå till banken och låna till minusränta. Nu händer det fantastiska! Sylvester kan köpa en herrgård med 12 rum i Trosa och en villa med 6 rum i Härnösand som sommarstuga för pengarna han fick för tvåan av Ferdinand, och ändå ha pengar över till en Audi TT att köra runt sin 19-årige rumänske pojkvän i. Ferdinand själv kan inte fatta vilken lyllo han hade när han kunde köpa sin funkisvåning i gasbetong på 42 kvadrat för ynka 6 miljoner. Pengar är ju som sagt gratis på banken.

Finn 5 fel!

Varför inte ge skattelättnader till de som hyr ut sina bostäder, så slipper vi den emorna bostadsbristen samtidigt som vi slipper bygga så mycket, så pengarna kommer tillbaka.

Då är det ju bättre att lägga dom pengarna på subventioner så folk kan få en egen bostad.

Sverige har inte råd med skattelättnader. Återinförd fastighetsskatt kan dock vara ett alternativ, särskilt som sossarna ser ut att sitta ohotade för ganska lång tid framöver.

Bostadsbristen är skapad på grund av invandringen så det bästa vore ju att de som har röstat för invandringen får betala för det, delvis folket i Täby, Danderyd, Nacka, Lomma och övriga får betala skyhöga fastighetsskatter som får subventionera nyproduktionen samtidigt som vi deporterar dom som kommit sista tio åren.

Nixpix bostadsbristen är skapad av för mycket bostadspolitik. Vad som behövs är mindre bostadspolitik så kan alla hitta ett boende mycket lättare. Invandrare som svenskar...

Nyproduktion behöver då inte subventioneras det minsta...

Bostadsbristen har kommit till av flera anledningar. Det rycker i ögonbrynet på mig att see naiva jävlar som tror att företagarna kommer bygga bort bostadsbristen. Skitirriterande.

Bostadsbristen uppkom av flera anledningar, generell bostadsökning, restriktiva lagar, men främst av allt på grund av den onödiga halv-privatiseringen av många hyresbolag. Nu när vakanserna dök upp då bostadsbubblan tog fart så började man sälja hyresrätterna till privatpersoner. Numera är många fd. miljonprogramare ute på marknaden istället för att ja... fyllas av efterfrågan från folk som nu söker studentbostad eller hyreslägenhet.

Det är helt enkelt för lönsamt att bygga bostäder och sälja dem som det är just nu. Byggherrarna kan ju sälja bostaden och sedan driva själva bostadsföreningen också. Han blir då som en slags hyresvärd. Mao. de äter kakan och har den kvar efteråt ändå.

För att lösa krisen måste man beskatta privatpersoner som äger bostäder hårdare, beskatta bostadshandeln hårdare, och främst av allt sluta subventionera bostadslånen!

Jag skulle vilja anslå ett nyliberalt tankesätt här, och följa Gromph och Kurt-Sune i deras argumentation. Det finns helt enkelt per definition ingen bostadsbrist, och marknaden fixar det här om vi låter den styra i sin egen oändliga visdom och utan klåfingriga regleringar. Släpp allt fritt!!!!

Det är inga problem att gräva ur sin egen jordkula, och vill man ha en lite mer fashionabel lya så kan man säkert ordna en kub av plywood och fodrad med mossa. Som tak finns säkert en restbit av korrugerad plåt på närmaste återvinningsstation. Förutom det positiva recyclingtänket så skapas också en hemtrevnad genom smattret mot taket och den naturligt effektiva vattenavrinning som korrugeringen skapar.

Eventuella kostnader är små, och kan säkert betalas genom de dusörer som faller ut genom de enkla jobben som de sänkta trösklarna kommer att ge. De mer modesta rucklen kan också konstrueras nära tätorter där de enkla jobben finns, såsom vandringsledsutmärkare, kopieringsassistenter samt skoputsare. Eventuella pendlingsavstånd övervinns genom de höghastighetssnabbspår som regeringen planerar att bygga.

Utmaningar övervinns lätt genom positivt tänkande och samarbete över klass- och etniska gränser. Tillsammans är vi starka, och tillväxten ser gynnsam ut med en Riksbank som är beredvillig att stötta finanspolitiken genom en expansiv investeringsapproach i form av okonventionella finansiella verktyg med inriktning på integration.

Halleluja! Låt oss bebygga vårt stora och glesbebyggda land!