Bostadsbubbla i Sverige?

Vad har det med Sverige att göra?

Villor fortsätter att backa i hela landet enligt Valueguard. Ingen prisfest där längre. Det är ganska rimligt eftersom köpesumman där är som störst, varför amorteringskravet får störst genomslag där.

Index Förändring sedan
1 mån 3 mån 12 mån
HOX Sverige +0,4% -1,7% +8,5%
Bostadsrätter
Sverige BR +2,9% -0,9% +6,9%
Stockholm BR +3,5% -1,5% +5,2%
Göteborg BR +3,3% +2,1% +9,2%
Malmö BR +2,1% +0,5% +13,1%
Villor
Sverige Villa -1,1% -2,1% +9,5%
Stockholm Villa -0,4% -3,6% +9,4%
Göteborg Villa -0,9% -1,5% +9,3%
Malmö Villa -0,3% +0,3% +7,3%

Senast 2008 var bolåneräntan uppe i 6 % för villa lån SEB
Samtidigt som inflationen var år 2008: 3,4



2008-12-19 4,36 4,18 3,88 3,63 3,23 3,59
2008-12-15 4,76 4,62 4,25 4,05 3,81 3,59
2008-12-10 4,76 4,62 4,25 4,05 3,81 3,69
2008-12-05 4,96 4,69 4,25 4,05 4,76 3,74
2008-12-04 5,11 4,84 4,40 4,20 5,06 5,04
2008-12-01 5,26 4,99 4,60 4,54 5,26 5,39
2008-11-27 5,41 5,09 4,65 4,59 5,26 5,49
2008-11-24 5,41 5,09 4,75 4,74 5,26 5,64
2008-11-19 5,69 5,24 4,95 4,89 5,26 5,64
2008-11-14 5,69 5,24 5,00 4,96 5,26 5,74
2008-10-29 5,79 5,26 5,10 5,09 5,56 5,79
2008-10-27 5,79 5,26 5,10 5,09 5,56 5,79
2008-10-17 5,79 5,71 5,55 5,54 5,56 6,29
2008-10-10 5,79 5,71 5,55 5,54 5,56 6,59
2008-10-08 6,24 6,14 6,00 5,99 5,91 6,99
2008-10-02 6,44 6,34 6,19 6,20 6,01 6,64
2008-09-30 6,44 6,34 6,19 6,20 6,01 6,64
2008-09-24 6,24 6,14 5,99 6,02 5,86 6,24
2008-09-19 6,02 5,99 5,89 5,83 5,77 6,24
2008-09-18 6,02 5,99 5,89 5,83 5,77 6,09
2008-09-17 6,02 5,99 5,89 5,83 5,77 6,09
2008-09-12 6,02 5,99 5,89 5,83 5,77 5,94
2008-09-10 6,08 6,06 5,94 5,85 5,77 5,94
2008-09-02 6,08 6,06 5,94 5,85 5,77 5,74
2008-08-11 6,08 6,06 5,94 5,85 5,77 5,81
2008-08-04 6,14 6,26 6,09 5,99 6,01 5,81
2008-07-09 6,24 6,38 6,29 6,26 6,01 5,81
2008-07-04 6,24 6,38 6,29 6,26 6,01 5,81
2008-06-25 6,04 6,18 6,19 6,06 5,81 5,61
2008-06-13 5,95 6,09 6,19 6,06 5,81 5,61
2008-06-11 5,85 5,99 6,15 6,15 5,73 5,45
2008-06-10 5,80 5,85 5,95 5,95 5,53 5,45
2008-05-29 5,75 5,75 5,70 5,65 5,48 5,45
2008-05-26 5,75 5,69 5,67 5,55 5,38 5,45
2008-05-21 5,65 5,55 5,47 5,39 5,38 5,50
2008-05-16 5,65 5,55 5,42 5,27 5,28 5,39
2008-05-15 5,65 5,55 5,42 5,27 5,28 5,39
2008-05-14 5,65 5,55 5,42 5,27 5,28 5,39
2008-04-25 5,65 5,55 5,42 5,27 5,28 5,39
2008-04-21 5,60 5,50 5,31 5,27 5,28 5,39
2008-04-11 5,40 5,30 5,11 5,12 5,28 5,39
2008-04-01 5,40 5,30 5,06 5,12 5,28 5,39
2008-03-11 5,40 5,20 5,06 5,05 5,28 5,39
2008-02-20 5,40 5,20 5,06 5,00 5,28 5,24
2008-02-15 5,40 5,20 5,06 5,00 5,28 5,24
2008-02-13 5,25 5,08 4,96 4,94 5,04 5,08
2008-01-24 5,25 5,10 5,05 5,00 5,04 5,08
2008-01-23 5,25 5,10 5,05 5,00 5,04 5,08
2008-01-18 5,25 5,15 5,10 5,05 5,07 5,08
2008-01-14 5,40 5,30 5,25 5,20 5,22 5,23

http://seb.se/pow/apps/HistoriskaBorantor/villaframe.aspx

https://sv.wikipedia.org/wiki/Inflation

sådärja, nu kom korrekt viktad statistik från valueguard:

Stockholm BR279
Senaste mån+3,5%

http://www.valueguard.se/stockholmbr

Vi får vänta och se till hösten, under sommaren är aktiviteten generellt låg.

Jag har inte granskat de siffrorna men om du har rätt var alltså den reala boräntan 2,6%. Skulle detta var ett exempel som motsäger mitt inlägg menar du genom att visa upp en betydligt högre realränta?





Hoppas bubbelbabblarna han komma innan de såg detta.

Ja det är på sommaren det händer, är du desperat?

Brukar kolla stockholms innerstad, valuegard mäter hela stockholm. Inom tullarna har jag sett en tydlig nedgång. Raset börjar inom tullarna och fortplantar sig utåt. Om man förlitar sig på valuegard så får man se senare i höst. Valuegard mätar bara försäljningarna, inte de som inte säljer pga sviktande marknad.

Jag har inte granskat de siffrorna men om du har rätt var alltså den reala boräntan 2,6%. Skulle detta var ett exempel som motsäger mitt inlägg menar du genom att visa upp en betydligt högre realränta?