Bostadsbubbla i Sverige?

Till att börja med tycker jag det är vansinnigt att definiera bubbla som att priserna har stigit kraftigt under en viss tidsperiod eftersom man då inte alls tar ställning till om priset är för högt nu eller för lågt tidigare.

Det enda rimliga som jag ser det är att se på värderingen som gäller nu när man bedömer om det är övervärderat nu. Här stöter man förstås på ett problem då det är rätt subjektivt vad som är "rätt" värdering. Hur mycket av sin lön det är rimligt att lägga på boendet är förstås inte alls objektivt på något sätt, 5%, 10% eller 40%. Ja det finns väl inget rätt eller fel här, bara subjektiva åsikter som kan ändras över tid.

håller helt o hållet med!



.

Min chef sitter på 250 milj i tillgångar då han sålt sitt företag, hjälper det, kalle och Lisa som köpt en villa för 5 milj och maxbelånat sig för att ha råd?

Sluta tramsa, du vet mycket väl hur det lät före subprimekrisen.

En kraftig prisstegring och kraftig kreditexpansion som inte stöds av tillväxten i samhällsekonomin är en bättre definition.
Precis som Highbanker skriver så kommer smällen bli värre desto mer den pumpas.

Hur tar du då ställning till om priset var för lågt tidigare eller för högt nu, spelar det ingen roll för dig? Det var kanske underprissatt tidigare eller är det inte möjligt?

hahaha sonnenwnde bortsnackad totalt.

Helt ointressant om skuldkvoten stadigt tickar uppåt och känsligheten för köp och innehav konstant blir högre.
Det som drivit priserna är sjunkande lånekostnader, nu ser vi att dessa " ökar" sett till vad Svennebanan har att spendera när lönen landat. Genast börjar hjulen gnissla lite ansträngt.

Visst du kan sitta och låtsas att det är betydelselöst att kreditvolymen expanderar men desto mer desto hårdare smäll när den kommer.

Skulle RB höja till modesta 2,5 % img så skulle den svenska bomarknaden frysa ihop fullständigt, så pass skakigt är det.

Menar du verkligen att det är helt ointressant om priset var för lågt tidigare eller för högt nu, seriöst?

Du sitter och frågar andra att förklara grundligga, gymnasienivå-termer (därför att du saknar bättre argument, eller saker att ägna tiden åt stackars grabben) och sedan kallar du andra för internet idioter

Men visst, en Asset price bubble är när ökningen i pris blir själva målet med investeringen och folk förväntar sig högre och högre vinst på investeringen, exempelvis bubblan i tokyo. När priset stiger faller det inte tillbaka mot equilibrium, utan fortsätter att stegra av sig själv pga av marknadens förväntar, långt över all realistisk värdering på själva föremålet.

Jaha så en "bubbla" är en grundläggande gymnasienivå term och ändå är ni här i tråden som anser det finns en bubbla inte alls överens om vad ni menar med en bubbla. Ni kanske kan snacka ihop er om det och enas om en definition istället för att du beter dig som en "internetidiot", ett ord som du använde.

Highbanker, det är tillgångsinflation ja men enligt statistiken från riksbanken och sbc råder varken tillgångs eller konsumtionsinflation. Jag är civilekonom och nationalekonom jag kan det här bättre än dig helt säkert.