Bostadsbubbla i Sverige?

Mja, det är ju lite underhållande att cornucopia är så anti nu när marknaden för en gångs skull har mått riktigt dåligt. Men så är han ju en äkta kontraindikator också.

I det här fallet stämmer det såklart att det är dålig data, oanvändbar till syftet att analysera prisutveckling direkt. Indirekt är den såklart intressant och pekar på det vi som har ögon och en vilja att använda huvudet till annat än floskler kommit fram till redan: marknaden gick åt helvete i våras och har fortsatt åt det hållet under sommaren. Nej, det beror absolut inte på säsong, det har säsongsjusterat gått åt helvete och det är inte bara den säsongsmässigt svaga Juni det handlar om. Folk har inte lyckats sälja sina objekt, de har svårt att hitta intressenter som inte fnyser och skambudar. På hyfsat fina lägenheter. Objekten dras tillbaka. Ibland i panik.

Intressant dock att marknaden (redan) är ett snäpp mer positiv än förra månaden. Men man ska kanske kalla sådant ett "hack i kurvan", Svenne? Tycker åtminstone att det är lite förvånande.

Som vi har sagt och som torskarna blundar för; vi har inte kraschat och vi vet inte så jättemycket om den saken ännu, men perioden har varit extrem och det är faktiskt popcorn-läge. Att jag kallar den extrem är för att vi hade global finanskris att skylla på 2008. Nu har marknaden gått sönder helt av egen rally-kraft. Man kan ju inte komma dragandes och skylla på att svenskar plötsligt måste amortera en hemsk ynka procent ned till 50%. Lyft blicken liksom.

Han känner kanske sig rätt bränd av att ha haft så fel så länge.

Ja, men det är ju det som är så roligt. Snart går han ut och köper en svindyr etta på toppen av "bubblan". Rent uttryckligen har han väl bara haft fel vid en tidpunkt 2011, däremot har han gått och gnällt om den saken i 5 år och passat på att hitta en massa andra konsstycken (som att deklarera bitcoin-bubblan sprucken och ridå på den exakta botten för något år sedan).

Den e strikt reglerad endast i teorin. I praktiken skenar andrahandshyrorna och de hyrs ut till venster o höger utan någon kontrol alls.

Det återstår väl att se förstås men för er som är riktigt hard core bubbelbabblare finns det förstås inga tvivel trots att ni haft så fel så länge. Ödmjukheten lyser med sin frånvaro.

I en stigande trend har vi ständiga toppar som följs av nya toppar.

Vi drar in en lek i den här tråden: slutar citera dig vid namn med hypotesen att ingen annan uppvisar en sån karaktäristisk kombination av extrem avundsjuka, lögner och en vilja att stämpla de dragen i pannan på sig själv - dag ut och dag in på ett internetforum.

Du är bortgjord och förlöjligad av egen kraft, men det är faktiskt inget roligt för oss att se eländet heller.

Haha nu projicerar du igen, de som uppvisar en stor avundsjuka är många bubbelbabblare som nästan får orgasm så fort priserna eller räntan går i deras väg en månad även om det bara är frågan om en tiondels procent.

Vad skulle vi som ägt vårt boende i årtionden vara avundsjuk på

De skenade, de har knappt rört sig på många år. Vilket dock är en poäng till vår kommunism-hyllande kurt-sune; eftersom priserna konvergerade vid betalningsförmåga för länge sedan och det fortfarande ser ut på precis samma sätt innebär det att marknaden helt saknar förmåga att bryta sig loss från den statliga konstruktionen. En fri marknad hade åtgärdat det väldigt snabbt, och vi hade absolut inte konvergerat vid betalningsförmåga för boende.

Jepps, data av låg kvalité. När något ser för sensationellt ut så ÄR det för sensationellt (tyvärr, i detta fallet). Det är endast booli som kan visa upp dessa siffror, då är det ju garanterat nåt troll i siffrorna. Jag säger inte att priserna inte har backat något, men troligtvis inte 15% på så kort tid. Booli bygger ju inte på förstahandskällor utan de dataminar från tex budgivningar och publikt publicerade slutpris, finns en massa källor till skräp där.



I min värld är det inte utbud och efterfrågan som ensamt styr marknaden utan de är mestadels symptom på (eller utfall av) andra marknadspåverkande faktorer.

Om man vill så kan man säga att ett framtida prisfall skulle bero på kraftigt minskad efterfrågan i förhållande till utbudet. Men det skulle vara som att säga att någon dog av kraftigt ökande mängd kväve i lungorna i förhållade till mängd syre, när dödsorsaken är strypning. Båda är så klart rätt på sitt sätt men kväve-syre balansen har i min liknelse inte ändrats till fatala nivåer spontant.


Idag har vi hög efterfrågan. Anledningen till det är väl ganska så välkänt vid det här laget, efterfrågan beror på en hel uppsjö olika faktorer. Men att påstå saker som "efterfrågan kommer alltid vara hög de kommande XX åren" är bara dumheter, ändå upprepas det som ett mantra av vissa användare här. Efterfrågan är ingen naturlag.

Skönt att någon ser nyktert på saken.

Ja speciellt på avfolkningsorter som är beroende av enskilda företag håller jag definitivt med men om vi fokuserar på storstäder som t.ex. Stockholm, vad kan du då se som skulle minska efterfrågan?

Minskande tryck demografiskt då stora årskullar och små diton går om varandra.