Bostadsbubbla i Sverige?

https://twitter.com/jsblokland/status/748048498185101312

Verkar vara som många tror på "nya tider" och det nya normala :-)

Det beror på hur man räknar.
Till och börja med så ska man vara bra korkad för att ha alla pengar på ett sparkonto med negativ avkastning.

Många som äger bostäder bygger kapital istället för att amortera. Så de har både stora skulder och stora tillgångar. Någon sådan kan mycket väl ha 3M i lån samtidigt som de har 3M i tillgångar. Summerar man det så har de i praktiken noll (om du inte räknar in bostadens värde).

Folk föredrar i allmänhet att äga sin bostad. De flesta med gott om pengar bor därför i hus eller brf. Därför är välfyllda konton (även om det sällan är kontanter) vanligare bland de som äger.

Jag kanske har missat något i regelverket.
Men borde man inte kunna bygga en BRF där man äger alla lägenheter. Sedan hyr man ut dem enligt reglerna för BRF med mer eller mindre fri hyra.

Ja hur går det egentligen med bubbelbabblarnas resonemang "men när räntan stiger, då kommer priserna sjunka" ?

Blir bara allt längre och längre till den dagen och ännu större summor kommer sparas genom eget ägande.

panik av minsta vågrörelse

Själv fyndade jag aktier igår... Oro betyder nästan alltid köpläge

Och eftersom ägt boende är så pass billigt har jag sparat och gick jag in med en rejäl slant.

Hur många i dyra hyresrätter hade haft råd med det?

Draghi pratade precis:

https://www.ecb.europa.eu/press/key/date/2016/html/sp160628.en.html

Att detta är något att vänja sig vid är bara att inse. Om något händer kommer det ta väldigt lång tid. Det är klart man vill att bostadspriserna skall ner om man är utanför marknaden och tvärt om, om man är i marknaden - inget nytt med det.

Men vi som skriver i denna grupp har ingen aning om vad som händer. De som startade denna grupp för 7-8 år sedan hoppas jag verkligen köpte lägenhet för att bo i - det hade lönat sig idag.
Likaså de som funderar på att köpa idag och bo i 3-8 år - köp! Det är alltid svårt att tajma marknaden.

Att hoppas att marknaden skall ner 30-50% är helt orealistiskt idag. Stockholm växer, och det finns få boenden.

Om du flyttar till hyresrätt får du väl 2 millar att köpa aktier för.

eller så är du en asocial person som dina arbetskamrater undviker att prata med.

Så köper man en lägenhet för 3 miljoner så har man gott om pengar kvar på kontot att köpa aktier för?
Om man istället hyr en lägenhet för 10000 kr/månad och lämnar sina 3 miljoner på kontot så har man inte mycket pengar över för att köpa aktier?

Det beror på hur man räknar.
Till och börja med så ska man vara bra korkad för att ha alla pengar på ett sparkonto med negativ avkastning.

vilket är det enligt skolboken sista steget i en bubbla.