Bostadsbubbla i Sverige?

Ingenting du har sagt i det här meningsutbytet kan anses felaktigt. Jag håller också helt med om att det inte finns någon möjlighet att "mäta upp" en bubbla. Ingenting här sker med nödvändighet.

Jag vet ärligt talat inte vad jag själv ska tro om allt detta.

Vad jag vet, efter att ha studerat vad som anförts om historiska skeenden, är att värderingar av t.ex. aktier, fastigheter, etc, varierar kraftigt med helt irrationella känslosvängningar mellan optimism/pessimism. Varenda topp tycks kännetecknas av en överdriven optimism, varje botten av extrem pessimism. Denna pendelrörelse verkar inbyggd i den mänskliga naturen.

I princip är det mer fråga om psykologi än utanförliggande faktorer. Tydligast är det väl i samband med aktiekrascher som sker då och då.

Jag litar helt enkelt inte på människors rationalitet. Därför är jag också oroad över skulduppbyggnaden. Det kan komma en dag då låntagarna inser att deras skulder blir övermäktiga, och långivarna likaledes blir medvetna om det oundvikliga i kommande kreditförluster. Och då kommer värderingarna att ändras.

Det har hänt förut och kommer att hända igen.

Ta nu inte detta som någon form av invändning mot ditt eget resonemang. Jag försöker bara förklara hur jag tänker och vilka bevekelsegrunder som ligger bakom.

En relaterad sak som jag tycker framgår av den här tråden, är att folk har förhoppningar baserat på sin egen situation. Exempel:

1. Några hoppas på en bostadskrasch eftersom de valt att stå utanför marknaden i väntan på bättre tider.

2. Andra skjuter upp sina fastighetsaffärer av oro för en kommande nedgång, som de vill vänta ut.

3. På andra sidan har vi de som inte tror på en nedgång eftersom de själva sitter högbelånade med nyligen inköpta fastigheter.

4. Sen har vi spekulanter som tjänar sina pengar på en uppgång, och gärna vill att den skall vara för alltid.

Alla ägnar de sig på ena eller andra sättet åt rationaliseringar. Det är intressant i sig. Vi är inte så rationella som vi tror.

Ett av dom bättre inläggen jag läst på länge, summerar lite hur jag själv känner i frågan.

med stort fokus på känner, skulle man lugnt kunna säga. ...

Intressant tråd.
Ser att den startades 2010 och redan då pratade man om höga räntor etc etc.
Sett till dagens läge vet vi ju inte vad som komma skall. Är detta det nya normala med en ränta runt 2%?
Riksbanken har ju sagt att inget händer förens 2017 iaf.
Kan riksbanken driva upp räntan och få folk att betala en sjuk ränta/hyra? Detta skulle tära på all form av konsumption (shopping/restaurang/nöjen mm).
Jag tror vi ser det nya normala.
Det kommer även fler lösningar (internetbanker, blancolån för insats osv).
Visst.. I någon håla i Sverige kanske vi kan se priserna sänkas men i storstäderna kommer det nog fortsättas höjas. Folk kommer säkerligen bo två och två i större utsträckning och de med mycket pengar kommer nog försöka sig på en buy&let-lösning.

Vilka faktorer kan påverka så räntorna börjar skena?

I princip samma som för allt annat: tillgång och efterfrågan, i det här fallet på krediter.

Det är alltså inte centralbankerna som ensamma bestämmer marknadsräntorna.

Även de "ensamkommande flyktingbarnen", också om vi tar in 2 miljoner av dem till Sverige, kommer att tveka att belåna sig kopiöst för att köpa bostäder till sig själva. Bostadsmarknaden torde alltså bara vara ytterligare ett pyramidspel som börjar falla samman nedifrån. Det är den inneboende, korrigerande kraften som finns i de tidigare samlade prisuppgångarna.

Även de "ensamkommande flyktingbarnen", också om vi tar in 2 miljoner av dem till Sverige, kommer att tveka att belåna sig kopiöst för att köpa bostäder till sig själva. Bostadsmarknaden torde alltså bara vara ytterligare ett pyramidspel som börjar falla samman nedifrån. Det är den inneboende, korrigerande kraften som finns i de tidigare samlade prisuppgångarna.

När skall det komma 2 miljoner flyktingbarn till Sverige?

Du får väl fråga politikerna var gränsen går. Tills vidare får vi utgå från att precis vad fan som helst kan hända med dessa galningar vid makten.