reglerna för andrahandsuthyrningar är ändrade sedan ca 2 år tillbaka, numera mycket förmånliga för bostadsrättsägaren.
.
Det är lättare och förmånligare numera men måste fortfarande ha godkända skäl till urhyrningen och hyran hålla sig inom lagreglerna. Att en investerare vill hyra ut lght i väntan på värdeuppgång är inte ett giltigt skäl. Ohemula marknadshyror funkar inte heller enligt lag. Känns döfött att vara utländsk investerare på den svenska bomarknaden.
Tittar man på bostadspriserna i t ex Burträsk så ser det ut som att innehavaren förlorar vid försäljning, även om bostaden är ordentligt underhållen. Och då ter sig prat om bostadsbubbla avlägset. Just där i alla fall.
I centrala Stockholm är priserna väsentligen högre. Och då kan man fråga sig vad det beror på. Finns det rationella skäl?
Kan det skilja i tillgång på välbetalda anställningar kanske?
Vi kan titta på följande och på ett liknande sätt ställa oss frågan om det finns rationella skäl till prisökning. http://www.di.se/artiklar/2016/3/29/teknikstaden-dar-bopriserna-rusat/?qr=senaste-veckan
Detta handlar om Shenzhen. Det är första ekonomiska frizonen i Kina. Gränsar till Hongkong. Då den etablerades var det landsbygd. Nu är det ett slags Kinas silicon valley. Och artikeln rapporterar prisökning på 47% under 2015. (Behöver inte vara sant. Journalister är exceptionella på att missförstå saker. Men låt oss anta en större uppgång).
Finns något rimligt i att priserna ökar i Shenzhen?
Kan det vara så att den platsen attraherar folk som vill jobba i en dynamisk och teknikintensiv miljö?
Eller arbeta i en av Asiens finansiella centrum?
Och är beredda att betala en hel del för att bo där?
Kan det också vara så att i såväl Shenzhen som Stockholm finns fler driftiga personer som skapar näringsaktivitet, än det gör i Burträsk (och Kinas motsvarighet till Burträsk)?
BNP/Capita i Shenzhen är ungefär 2/3 av Sveriges. Men skillnad i tillväxt är ansenlig. Tittar vi tillbaka så skiljer det ca 7% per år.
Om det fortsätter i samma takt, om hur många år passerar Shenzhen Sverige map BNP/Capita?
Svar: ca 7 år.
Finns något skäl för duktiga Kineser att flytta till Sverige och liknande länder, för att få det bättre?
Eller är det mer intressant att köpa en hygglig bostad i Shenzhen, och jobba där i stället?
Om svaret är ja, är det då en bubbla eller finns det rationella skäl bakom prisökningen?
Ja, dom ska tydligen driva upp priserna när Olle 25 inte får en hyresrätt i Rinkeby utan tvingas ut på den ägda marknaden trots att han inte har råd, det är inget hinder för han ska tydligen driva priset ändå.
På något magiskt vis.
Nemen det är ju de som redan är inne på marknaden som ska driva marknadspriset när de byter sig uppåt och nedåt. Jag trodde vi hade klargjort att det inte kommer byggas fler bostäder och att vi har en evig tillväxt i den slutna marknaden.
Tittar man på bostadspriserna i t ex Burträsk så ser det ut som att innehavaren förlorar vid försäljning, även om bostaden är ordentligt underhållen. Och då ter sig prat om bostadsbubbla avlägset. Just där i alla fall.
I centrala Stockholm är priserna väsentligen högre. Och då kan man fråga sig vad det beror på. Finns det rationella skäl?
Kan det skilja i tillgång på välbetalda anställningar kanske?
Vi kan titta på följande och på ett liknande sätt ställa oss frågan om det finns rationella skäl till prisökning. http://www.di.se/artiklar/2016/3/29/teknikstaden-dar-bopriserna-rusat/?qr=senaste-veckan
Detta handlar om Shenzhen. Det är första ekonomiska frizonen i Kina. Gränsar till Hongkong. Då den etablerades var det landsbygd. Nu är det ett slags Kinas silicon valley. Och artikeln rapporterar prisökning på 47% under 2015. (Behöver inte vara sant. Journalister är exceptionella på att missförstå saker. Men låt oss anta en större uppgång).
Finns något rimligt i att priserna ökar i Shenzhen?
Kan det vara så att den platsen attraherar folk som vill jobba i en dynamisk och teknikintensiv miljö?
Eller arbeta i en av Asiens finansiella centrum?
Och är beredda att betala en hel del för att bo där?
Kan det också vara så att i såväl Shenzhen som Stockholm finns fler driftiga personer som skapar näringsaktivitet, än det gör i Burträsk (och Kinas motsvarighet till Burträsk)?
BNP/Capita i Shenzhen är ungefär 2/3 av Sveriges. Men skillnad i tillväxt är ansenlig. Tittar vi tillbaka så skiljer det ca 7% per år.
Om det fortsätter i samma takt, om hur många år passerar Shenzhen Sverige map BNP/Capita?
Svar: ca 7 år.
Finns något skäl för duktiga Kineser att flytta till Sverige och liknande länder, för att få det bättre?
Eller är det mer intressant att köpa en hygglig bostad i Shenzhen, och jobba där i stället?
Om svaret är ja, är det då en bubbla eller finns det rationella skäl bakom prisökningen?
Givet samma grundefterfrågan, tror du att priserna hade haft samma uppåtrörelse under de senaste 15 åren om genomsnittsbolåneräntan för perioden legat låt säga 3-4% högre?
__________________
Senast redigerad av highbanker 2016-03-31 kl. 12:20.
Såg att bostadaprisen låg stilla i Jan och feb samtidigt som det historiskt sätt ökar mest under Q1 och Q2.
Väntar med spänning på statistik för Mars, det var ju en del som spådde detta slutet av 2015.
På Östermalm i Stockholm kostar nu ettorna 155 000 kvadratmetern se Stureparken nu senast ok en lite etta men snart kostar en etta som idag kostar 3 miljoner 4 miljoner helt säker på det.
Såg någon som spådde 250 000 sek per kvdratmetern för ettorna runt Humlegården, Linnegatan, Östermalmstorg när Sturegallerian nu skall renoveras så även hela området kring Östermalmstorg.
På Östermalm i Stockholm kostar nu ettorna 155 000 kvadratmetern se Stureparken nu senast ok en lite etta men snart kostar en etta som idag kostar 3 miljoner 4 miljoner helt säker på det.
Såg någon som spådde 250 000 sek per kvdratmetern för ettorna runt Humlegården, Linnegatan, Östermalmstorg när Sturegallerian nu skall renoveras så även hela området kring Östermalmstorg.
Läste också nästa veckas lottorad i kaffesumpen i morse.
Abu Dhabi äger Sturegallerian och hela området kommer bli som i Dubai.Priserna kommer skena i den nya gyllene triangeln Stureplan-Humlegården- Linnegatan-Östermalmstorg
