Bostadsbubbla i Sverige?

Gäller att plocka russinen, speciellt när kakan har så få.

om vi tänker såhär då, priserna når en nivå där vi har 1000 ettor men bara 10 spekulanter, hur ser läget ut då?

De godkänns inte som köpare av brf:arna. Det är en fungerande regleringsmekanism mot spekulation.

varför skulle en utländsk investerare inte godkännas som köpare?? En brf har ingen möjlighet att förhindra detta, endast juridiska personer, alltså företag, kan nekas medlemskap om det står i stadgarna.

Som privatperson kan en investerare - svensk eller utländsk - förstås köpa en lägenhet. Men jag trodde faktiskt frågan gällde varför investerare inte köper bostäder på spekulation inom ramen för sin affärsverksamhet.

Fast det finns ju väldigt många internationella investerare, frågan är varför dom inte köper sig åtminstone en lägenhet var om det nu är så bombsäkra lyft framöver.

Jag vet redan svaret på frågan, du också men det ligger inte i ditt intresse att medge detta.

Eh, jag tror att de pengar man kan tjäna på en enstaka lägenhet är småpotatis för en investerare. Även om det är oerhört mycket pengar för en privatperson. Fanns det möjlighet att spekulera i en större mängd bostäder skulle vi säkert sett det ske också. Bostadsrättsföreningat som slår vakt om vilka som får bli medlemmar samt andrahandsuthyrningsreglerna har säkert minskat spekulationen betydlig.

För att inte tala om att köpa en lägenhet medför kostnader för den som köper den. Att köpa en lägenhet och hoppas på en uppgång är oftast inte värt det för investerare i och med den kostnad och svårhet att sälja som köpet innebär (svårhet att snabbt omvandla till likvider). Investeraren har oftast inte heller någon möjlighet att hyra ut i andra hand i enlighet med 7 kap. bostadrättslagen. Det är svenska lagar som ställer till investeringsmöjligheterna i just bostadsrätter. När det kommer till villor är reglerna mycket lättare här och det går att hyra ut i andra hand men det innebär också mycket administrativt arbete. Fastighetsaffärer bör göras på stor skala inte på lägenhetsbasis och spekulativt.

fast enligt vissa här ska ju priserna upp till 300k / kvm innanför tullarna så märkligt att inte folk från utlandet står i kö för att köpa.

Fast ett av skälen till fortsatt uppgång påstods vara alla superrika ryssar, europeer och araber som skulle köpa lägenhet i attraktiva Sthlm.
Så var det alltså inte, kvar är bidragsförsörjda araber och afghaner?

Ja, dom ska tydligen driva upp priserna när Olle 25 inte får en hyresrätt i Rinkeby utan tvingas ut på den ägda marknaden trots att han inte har råd, det är inget hinder för han ska tydligen driva priset ändå.

På något magiskt vis.

reglerna för andrahandsuthyrningar är ändrade sedan ca 2 år tillbaka, numera mycket förmånliga för bostadsrättsägaren.


.