Bostadsbubbla i Sverige?

Du kan ju själv göra ett test genom att fråga dig själv: Skulle du själva ta en stor investering i ett hyreshus och inte veta att du kan räkna hem din investering pga hyresreglering?

Politiker vågar inte införa marknadshyror av rädsla för att förlora röster, därför införs det inte...

Vilket leder till en illa fungerande hyresmarknad och allt högre bostadspriser på den ägda marknaden.

Nej jag vill att hyresrätten ska fungera och finnas kvar. Det vill inte du, eftersom du stödjer en politik (socialism) som låter hyresrätten självdö.

Nej jag menar att prisbilden är försvarbar av möjligheten att spara ihop till en kontantinsats med helt vanlig lön.

Att hyresrätten kommer att dö ut beror på bostadssocialism där man ser annorlunda på hyresrätten mot andra typer av varor och tjänster. Då blir det till slut ingen rättighet, utan snarare en gigantisk bristsituation.

Det mest rimliga är att den minoritet som verkligen inte har råd att betala hyran får bostadsbidrag.

Nej i praktiken är det inte så eftersom de nya hyresrätterna som kommer ut på marknaden är så mycket dyrare än ägt boende, trots prisnivån.

Det finns en myt spriden av vänstern att hyresrätten är den billiga boendeformen, men så är det inte längre. Det är precis tvärtom.


1.Du kan inte jämföra bostadspriser med KPI. Vill du göra det måste du använda kostnadsnivåerna för att äga sitt boende. Och då kommer du få fram en helt annan graf.

2. Den billiga hyresrätten är sedan länge borta ur ekvationen. Det är inte billigare att producera ett hyreshus vs ett BRF-hus. Skillnaden är att hyresgästen kommer att betala mer än BR-ägaren långsiktigt.

De befintliga gamla hyresrätterna som just nu genomgår en uppgradering kommer höja hyrorna från 40% till 70%. Stockholmshem/Signalisten/Förvaltaren/Graflunds/Svenskabostäder gör detta just nu.

Sen kommer nog inte bopriserna minska för det kommer INTE komma en bokrasch som alla vill, då det kommer flertalet nya personer till Sverige som ska ha någonstans att bo.
Många av de nya människorna vill bo i de större städerna därav kommer det alltid vara svårt att finna en bostad i de större städerna.

Cashade in nu iaf

Jag tror att små räntehöjningar kommer att ske under 2016/2017 vilket kommer att få en psykologisk effekt. Köpare blir försiktigare och en dipp på priser uppstår. Prisfallet hamnar på -5% till -15%.

Min gissning!

Vad grundar du ens räntestigningarna på? "Tror", löjligt att gissa. Jag tror jag vinner på skraplott imorgon. Ärligt talat, kolla på utlåningsräntan på 5- och 10 år. Dem minskar fortfarande och femåringen är på minus i utlåningen till bankerna.
Prisökningar på bostadsmarknaden kommande år - Ja..
Låga räntor en lång tid fram - Ja...

Så du tror alltså att den 5 åriga räntan är den räntan vi har om 5 år?
I så fall var den 5 åriga räntan 1,5% för 5 år sedan?

The Big Short, bra film som handlar just om det ni snackar om här:
https://www.youtube.com/watch?v=3hG4X5iTK8M

RB och bankerna fortsätter att trycka pengar i rasande takt. På lång sikt så ökar bostäder ungefär med löneökningarna + expansion av penningmängden.

Alla är så bestörta över att huspriserna dubblerats sedan 2005.

Om ni tittar i excelarket i följande länk-------->data----->M3 så ser ni att penningmängden i princip fördubblats sedan 2005.

http://www.scb.se/sv_/Hitta-statistik/Statistik-efter-amne/Finansmarknad/Amnesovergripande-statistik/Finansmarknadsstatistik/Aktuell-Pong/37270/282803/

Alltså är det inte så konstigt att huspriserna fördubblats. Folk måste inse att KPI är helt passé som inflationsmått.

Ja och? Har någon sagt något annat?

Det är du som säger att viljan finns hos politiker. Men att de inte "kan" för att det är för dyrt. Du säger 2500 miljarder.

Sen i nästa sekund säger du att det är för dyrt, och man inte täcker investeringen för att det inte är marknadshyror. Men du säger också att viljan inte finns att ändra reglerna.

Vad är det då för betydande vilja i så fall som finns som du hänvisade till? Att det ska ploppa upp lägenheter gratis?

Vad är det du försöker få fram i din argumentation?

Jag vill jätte gärna ha en Tesla också. Finns mycket man vill ha i livet. Men bara för man vill saker så betyder det inte att det är en "vilja" som man kämpar för. Så när du argumenterar och säger att "viljan finns" så låter det bara löjligt. Tyvärr.

Kändes bara som du skrev ett svar på mitt inlägg utan att egentligen lägga nån reflektion på vad du skrev. Tämligen värdelöst. Enda av "lite substans" där du egentligen tyckte något var om "statlig subventionering". Resten förstod jag inte alls vad du menade med som sagt. Enough said.

Vem har påstått detta, citat?

Snarare prissätts den 5 åriga räntan enligt vad marknaden tror att snitträntan kommer vara under perioden plus en riskpremie.

Fast skulle vi haft löneökningar+penningmängd som inflationsmått skulle vi redan tidigt fått en mycket högre ränta ( givet ett 2% inflationsmål ) och priserna skulle aldrig stigit i den takt som nu skett.

Håller med om att KPI är fel parameter att titta på i inflationsdebatten.