__________________
Senast redigerad av Trillske 2016-01-28 kl. 01:10.
Senast redigerad av Trillske 2016-01-28 kl. 01:10.
Citat:
Haha, kröner detta som trådens absolut sämsta gissning hittills i år. Tätt förföljd av det fåtal som tror det på ett år kommer dippa motsvarigt (vi har åtminstone ett extremt ömtåligt system, därför är deras gissning ett uns mindre från vettet). Ska komma ihåg att ge dig cred om det slår in dock. 
Angående bostadsbrist är det ett eskalerande problem. Detta har dock (givet fortsatt eskalering) den självklara effekten av fullständig krasch snarare än het marknad. Givet lång tid går till och med värdet av regionen ned i botten, dvs värdet av att bo i regionen, dvs värdet av en bostad i regionen. Man kan alltså inte gratisluncha genom att ta bort utbudet i en stad.
Däremot kan man hålla värderingar uppe genom att strypa utbudet precis tillräckligt. Det är inget som någon har hjärna att konstruera optimalt, men såhär i efterhand kan vi väl se att inte minst Stockholm hamnade på en ganska optimal nivå av utbud för att pressa upp priserna senaste 10 åren.
Dels är det skrattretande att gissa att vi fortsätter att (slumpmässigt råka) optimera utbudet mtp pris. Dels är de rapporter jag sett inne på min linje: betalningsförmåga har i princip slagit i taket. I sådana fall spelar inte utbudsoptimeringen någon roll; då ökar vi ändå inte några 15%.
Vad som i sådana fall (antagandet kring betalningsförmåga) skulle krävas är ökad betalningsförmåga tex via kraftigt sänkta räntor, höjda avdrag eller dylikt. Är det en trolig riktning?
Alternativt att Stockholm plötsligt från ingenstans blir jättepopulärt internationellt. Är det en trolig riktning såhär i invandrings- sociala- och ekonomiska kristider?
Angående bostadsbrist är det ett eskalerande problem. Detta har dock (givet fortsatt eskalering) den självklara effekten av fullständig krasch snarare än het marknad. Givet lång tid går till och med värdet av regionen ned i botten, dvs värdet av att bo i regionen, dvs värdet av en bostad i regionen. Man kan alltså inte gratisluncha genom att ta bort utbudet i en stad.
Däremot kan man hålla värderingar uppe genom att strypa utbudet precis tillräckligt. Det är inget som någon har hjärna att konstruera optimalt, men såhär i efterhand kan vi väl se att inte minst Stockholm hamnade på en ganska optimal nivå av utbud för att pressa upp priserna senaste 10 åren.
Dels är det skrattretande att gissa att vi fortsätter att (slumpmässigt råka) optimera utbudet mtp pris. Dels är de rapporter jag sett inne på min linje: betalningsförmåga har i princip slagit i taket. I sådana fall spelar inte utbudsoptimeringen någon roll; då ökar vi ändå inte några 15%.
Vad som i sådana fall (antagandet kring betalningsförmåga) skulle krävas är ökad betalningsförmåga tex via kraftigt sänkta räntor, höjda avdrag eller dylikt. Är det en trolig riktning?
Alternativt att Stockholm plötsligt från ingenstans blir jättepopulärt internationellt. Är det en trolig riktning såhär i invandrings- sociala- och ekonomiska kristider?
Jubelidiot. Folk kommer att välja att lägga 30-35% av nettolönen på boende istället för dagens 20-25%, därigenom kommer prisökningen att fortsätta.
.
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera