Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Om man skulle höja hyrorna så bara de med 100 k i månadslön skulle ha råd, skulle förmodligen den hyresvärden gå i konken...

Här har du lite intressant lektyr om hyresregleringsvurmarna nr 1: Hyresgästföreningen

http://www.timbro.se/sites/timbro.se/files/files/reports/9175665670.pdf

Visserligen 10 år gammal, men ack så aktuell än idag eftersom inte mycket hänt sedan dess...

Har du någon statistik och källor att hyresbeståndet utnyttjas ineffektivt och det vimlar av gamla kärringar som bor i 3 or och 4 or ensamma med låg hyra?

Är du för att införa den gamla fastighetskatten som följer taxeringsvärdet (storleken på villan/läge) isåfall också? Så det gör att villabeståndet utnyttjas mer effektivt och inte rika människor eller gamla kärringar/gubbar även bor i villan på 200 m2 med obefintliga kostnader.

Har man inte skyhöga hyror så det känns i plånkan för de med 100k i lön så är det ju orättvist om de kan hyra bostad. Det är ju det som sägs. Eller försöker dom förbjuda personer med fast jobb att få hyra? Det är oklart vad de menar.

Timbro..... Haha det säger väl allt om dig Sune. Dessa nyliberala extremister och lögnare

Du befinner dig på samma extremflank fast motsatta spektrumet som dom växterextrema kommunisterna som hämtar sina källor från ETC . Denna förljugna propaganda vänsterblaska.

Kurt-sune är en högerextremist.

Jag länkade till texten. Det är källan. Samma källa som DI använde i det du postade.

Ja, en viss fastighetsskatt är jag för. Dock måste den genomföras på ett sätt som är mer intelligent än tidigare. Men i samband med det bör flyttskatten ses över då den hindrar folk från att "flytta ner" i kedjan.

Det har jag inte ansett någonstans? Däremot bör vi kraftigt luckra upp reglerna och byråkratin kring bygge så att det uppstår konkurrens på riktigt på byggmarknaden samt att vi måste lätta upp priserna på marknaden. Jag är inte för att införa marknadshyror över natten. Konsekvenserna skulle bli för kännbara. Men det bör jobbas på, på sikt. Detta skulle göra att exempelvis stockholm inte skulle bli så centraliserat som det är idag och att ytterområden skulle bli attraktiva som minicentrum utanför staden. Något som utarmas idag då hetsen och tyngden ligger hårt på innerstaden.

Jag läste på ekonomistas som verkar vara en vanlig privatpersons åsikter.
Vart är källan och utredning som visar på att hyresbeståndet utnyttjas dåligt och "ensamma gamla kärringar bor i mängder av 3or och 4or" för att citera din polare kurt-sune.

Eller är det bara siffror tagna ur luften, mytbildning och propaganda från marknadsapor ?

Ja jag håller med att man borde ändra byråkratin och ta bort en del byggregler som är onödiga. Lätta upp priserna på marknaden? Hur ska du göra det har du tänkt dig?
Att man borde utöka stadskärnan är ett bra förslag (dvs bygga ihop alla förorter och kalla det stadsdelar istället)

Det är inte hyresgäster som bygger nytt.
Hyresgästföreningens politik att hindra övervinster för fastighetsbolagen har lett till resultat att vi har ett miljonprogram som inte underhållits som det borde och att det byggs för lite hyreslägenheter i attraktiva områden.
Men de har också inneburit att den allmänna hyresnivån hållits nere mest i kronor räknat för de mest attraktiva områdena, jämfört med en fri hyressättning
Den allmänna hyresnivån har hållits nere i hyresgästernas intresse. Till priset av minskad nyproduktion av hyreslägenheter.

Det är en form av omvänd marginaleffekt. De låga hyresuttagen på alla hyreslägenheter, som är bostadsföreningens medlemmars mål, orsakar att marginalproduktionen av nya lägenheter drabbas.

Bankerna och fastighetsägarna använder en liknande metod. Bristen på nya bostäder, marginalefterfrågan, ökar värdet på alla bostäder. De ser helst att produktionskostnaden för nya bostäder ökar i pris för det ökar värdet på stocken och därmed minskas riskexponeringen för banker. En marginalprissättning av alla fastigheter då värdet av beståndet sätts av kostnaden för nyproduktionen. En bostadsbrist orsakar också ett ökat värde på alla fastigheter.

När dessa två motstridiga intressen krockar uppstår det vi det nu.

Det byggs nästan bara dyra bostadsrätter i attraktiva lägen.

Det stora problemet, kanske till och med en bankkris, skulle inträffa om kostnaderna för att bygga skulle minska, och att det börjades bygga nytt till lägre pris än befintliga beståndet.

Och det är ett fullt möjligt scenario. Ny byggteknik men framförallt nytt tänk i en skyddad bransch kan om man vill redan idag bygga billigare och minst lika bra. När pendeln svänger åt det hållet kan det gå fort.

Vetskapen om att byggkostnaderna kan sänkas kraftigt i närtid är antagligen ännu en orsak till det försiktiga byggandet. Ingen vill sitta med den sist dyrt byggda fastigheten.

Skulle hyresmarknaden släppas fri skulle de mest attraktiva lägenheterna kosta mycket mer och skapa ett snabbt kaos då det helt enkelt saknas bostäder. Många av de som då tvingas flytta har inget att flytta till i dagsläget. Det finns inte tillräckligt med bostäder.

För att lösa denna gordiska knut utan att mängder av människor kommer i kläm behövs att det byggs mycket och billigt och att hyresregleringen avskaffas stegvis. Dvs balansera tillgång och efterfrågan innan marknaden får härja helt fritt i en marknad utan balans.

Hur är läsförståelsen. Det är ju din DI-länk:
http://www.di.se/artiklar/2016/1/21/ekonomen-bostadspolitiken-ett-misslyckande-av-episka-proportioner/

Där är det Robert Östling som citeras. Det är sen en källhänvisning till ekonomistas där "privatpersonen" Robert Östling skriver som du nu kallar honom.

Lätta upp priserna är inte det lättaste. Men det ska inte vara som idag där folk sitter i 4:r i innerstan på 100+ kvm med en hyra under 4000:-. Det har funnits flera exempel i denna tråd på personer som haft sådana lägenheter.

Men! Det får inte ske över en natt och framförallt så måste man bygga ikapp mycket först. Så nej, det handlar inte om att i ett trollsvep genomföra marknadshyror utan att jobba med målet att införa detta genom att bygga ut så att jämvikten mellan utbud och efterfrågan möts på en rimlig nivå.

Det finns typ 1 sådant hus i hela Sthlm och du vill ändra reglerna för att politikerna har lagt beslag på det? Huset är till för ensamstående fattiga mammor men politikerna har bestämt att dom har mer behov av lägenheterna. Tycker du det låter som en bra idé att grunda ett beslut på?

Många i tråden vill att det ska ske idag med utbudet vi har idag. Jag har inget emot marknadshyror OM vi först bygger förbi bristen och istället har ett överflöd eller iaf lägenheter nog så man kan byta bostad när man vill. Jag är däremot STARKT emot marknadshyror på marknaden vi har idag.