Bostadsbubbla i Sverige?

Jag räknar med att banken äger de flesta bostäderna. Den som är satt i skuld är inte fri!

Det där med guld eller vad det heter? har du hört talas om det? Det sägs att guld fungerat jättebra som investering i flera hundra år, men jag ska alltså inte investera i det? jag ska lyssna till Ingves och makroekonomer?

Dina kåkar?

Andra december visste du inget alls om bostadsmarknaden, och för fem dagar sedan undrade du om du skulle 'ge dig in i marknaden´. Det svänger fort i the Boiler Room?

Vad skulle hända med samhället i Sthlm om lokalpolitikerna fattade ett beslut att bygga bort bostadsbristen. Ponera att det uppstod 100.000 bostäder via politiskt byggda bostäder. Skulle inte alla som ägde villa eller bostadsrätt bli jätteledsna och panka?

Som sagt intressant på så vis att det rimligen är precis såhär det ser ut när det väl brakar. Ihärdiga försök till ocker-färsäljning (BR-innehavaren vägrar se verkligheten), så marknaden stagnerar, färre och färre avslut. Sedan går proppen ur när verklighetens priser nåt en kännbar dipp så säljarna till slut får panik, alt. kostnader ökar via räntor eller dylikt.

Så ptjah, lite popcorn inför våren är det iaf.

Bostadsbubblan förmodar jag att ni definierar som bostadsrättor/villor/radhus etc och inte "höga hyror" eller dylikt för hyresrättsinnehavare.

Att låga räntor och utbud stimulerar höga priser är ganska självklart men jag förstår inte vad massinvandringen har för påverkan? Något förenklat ser jag invandrarna som:

Grupp 1: Invandrare med mycket kapital och bra utbildning
Grupp 2: Invandrare med lite kapital och bra utbildning
Grupp 3: Invandrare med mycket kapital och låg utbildning
Grupp 4: Invandrare med lite kapital och låg utbildning

Grupp 1 & 3 förutsätter ju att de kan casha sin bostad. Om de inte kan dessa är de beroende av lån och även om de har bra utbildning etc tar det ju rätt lång tid att komma in i systemet (få ett jobb, flera års inkomstdeklarationer för att bli kreditvärdig etc). Om de däremot inte är beroende av lån utan faktiskt kommer hit med flera miljoner på fickan kan de ju köpa en bostad och dra upp priserna, men frågan är om det är realistiskt. Om man har säg 15 miljoner undansparat, flyr man då verkligen till Sverige? Borde det inte finnas länder som är mycket attraktivare förutsatt att man har den mängden kapital?

Grupp 4 kan ju inte ha någon chans att köpa någonting i Sverige och grupp 2 borde således ta ännu längre tid innan de har möjlighet att ta ett lån.

Det enda argumentet jag kan se är att invandrarna "tar" alla hyresrätter vilket gör att folk blir tvingade att köpa bostäder även om priserna går emot sunt förnuft men jag har svårt att se hur det skulle fungera i och med bostadsköer etc?

Nja om du skall renovera eller byte en trasig diskmaskin så betalar du enormt mycket mer än en hyresfastighetsägare som dels har bra rabatter på grund av många köp plus att han får göra avdrag på moms osv..
Så just därför kan en bostadsrätt bli ganska dyr.
Om du tex fixar ditt kök i din BR och betalar 50k för detta och köket behåller du i 10 år så har du ju ökat din månadshyra med 400 spänn i månaden, tror du hyresfastighetsägaren höjer 400 spänn var gång han byter kök eller något annat?

Vad skulle hända med samhället i Sthlm om lokalpolitikerna fattade ett beslut att bygga bort bostadsbristen. Ponera att det uppstod 100.000 bostäder via politiskt byggda bostäder. Skulle inte alla som ägde villa eller bostadsrätt bli jätteledsna och panka?

Man blir ju inte pank om man inte säljer bostaden och får en förlust. De flesta köper trots allt sin bostad för att bo är och inte för att spekulera.

Problemet skulle nog främst drabba yngre i små lägenheter som köper på kortare sikt.

Ytterligare en extremt bitter människa som sitter i en hyresrätt och "väntar på kraschen" och har gjort så de senaste 5-10 åren. I ren panik över "orättvisan" så börjar dessa yla så högt de orkar i ett desperat försök att få folk att sälja sina bostäder samtidigt och därmed få ner priserna.

1980 kostade lägenheter i förorten några 10.000kr.

Självklart går priser på bostäder upp.
Sveriges befolkning växer så det knakar.

100.000 nya bostäder kommer inte mätta ett piss.