Bostadsbubbla i Sverige?

Är du så jävla slut i huvudet får du slå upp orden VÄRDE och PRIS i en ordbok. Det är två vitt skilda saker.

Nej, de kan ikke selv sætte styrrenten på bankernes udlån. Men den græske regering kan selv sætte renten på sine statsobligationer, jo højere rente jo højere afkast til lånegivere og dermed højere statsskuld til grækkerne. Hvilket netop er grund til at Hellas teknisk set er gået konkurs flere gange i de sidste 10 år, dette er bare blevet omdøbt til nye EU-ECB-IMF "hjælpepakker" til Hellas.

Vilket lagrum refererar du till då? Det du skriver stämmer inte överens med verkligheten. 2-3 timmar enkel resa var någonstans i Götaland/Svealand? Är du en inskränkt kungsholmsbo som inte hittar till något annat än lantstället utanför tullarna?

Är du säker på att majoriteten av inflyttningen till Göteborg/Stockholm består av arbetsvilliga nyhipsters eller kan det vara något annat slags inflöde till städerna?

Korrekt. Pont in case - Värdet på det du skriver är i princip noll, medan priset för oss att läsa det är tämligen högt.

Tack för klargörandet.

Jag försökte bara få den stackars kraken att komma till insikt om att han använde fel terminologi när han blandade ihop värde och pris. Fullständigt självklart för vem som helst utanför ankdammen av människor som lever för att "sälja med vinst"/"byta upp sig".

90 talets krasch berodde på att man på 80-talet hade valutareglering, räntereglering, skyhöga marginalskatter och saftig inflation.

Så på 80 talet fick man låna pengar till en ränta som låg under inflation och man hade innan skattereformen marginalskatter på nära nog 100%. Man kunde heller ej flytta ut pengar ur Sverige utan tillstånd (därav att dom smugglar pengar i knäckebrödpacket i sällskapsresan).

Om du hade hyfsade inkomster fick du inte behålla nått, men om du lånade pengar kunde man kvitta detta. Kostnaden för att låna (dvs räntan) var lägre än inflationen vilket gjorde att dina lån försvann fortare än dina tillgångar tappade i värde.

Detta ledde till skenande fastighetspriser (konst och aktier också) samtidigt ville man få ner inflationen och ha en fast växelkurs, vilket man gjorde genom att höja räntorna. Skattereformen sänkte samtidigt marginalskatten från 100% till 50%.

A perfect strom, som slutade med att man inte kunde försvara vxlkursen, ens med 500% reporänta (hette nått annat då), En defacto devalvering om 30% och en fastighetsmarknad som totalkraschade under det nya skattesystemet, friräntor och valutor samt den efterföljande låg konjunkturen.

Skillnaderna är stora och vi är iom rörlig vxlkurs mycket mer robusta nu, men likheter finns/kan finnas. Höga fastighets-värden/belåning och ökande budget underskott.

Kontanter i form av svenska kronor? I så fall borde du nog vara allt annat än lugn.

Fått rätt?? Du har ju fått fel.. detta är ju ett bevis på bubbla, så vad har du fått rätt i?

Jösses

Japp du verkar inte ha förstått någonting, det är just den här situationen som skapat och fortsätter att blåsa upp bubblan....

Begriper du fortfarande inte?

När en tvåa utanför City i Göteborg går för 4,4 miljoner så är det någonting som inte stämmer.

Som många har sagt: Frågan är inte om bubblan kommer att spricka utan när den kommer spricka.