Bostadsbubbla i Sverige?

Snälla nån ! ?? Måste ni vara så i luven på varandra ??? Det enda jag med säkerhet kan säga : Är att nuvarande bostadspriser kan omöjligen stå sig ( beroende på att tillväxten och löneökningarna ligger på blysamma ca 1,5 %....då säger det sig självt att bostäder kan inte öka med 8-15 % / år..Det är en omöjlighet...och kommer sluta illa.) ..Det finns egentligen bara 3 alternativ...Endera blir det pys-punka på priserna och de börjar sjunka med 5-10 % år...Eller så blir det en regelrätt krasch...där priserna snabbt går ned med 50 %...Eller så kommer priserna på bostäder stå stilla de närmaste 20-30 åren medans alla andra priser o löner etc går upp.

Jag har upplevt den.
Jag köpte villa på toppen. Tror det var 91. Och sålde min BR då. Också på toppen.
Jag "visste" att det skulle komma ett ras. Men man ska ju ha någonstans att bo, och villan gillade jag.

Men allt blir inte som man tänker sig. Så redan 94 (tror jag det var) så flyttar jag till en annan stad. Och får sälja och köpa ny villa.
Det lite intressanta här är att trots att jag köper på toppen och säljer på botten får jag 5% mer när jag säljer. Förvisso, har jag gjort lite (billiga) renoveringar map finish. I rena kostnader är de mindre än de 5%. Fast skulle man anlitat en firma hade det blivit mer.
Det är inte givet att det hade varit bättre för mig skippa första köpet och bo kvar i BR till 94. Och vad gäller livskvalitet är det definitivt så att det inte hade varit bättre.

Det som då många glömmer, eftersom de tenderar att bara tänkt i ett steg, är att hela marknaden rör på sig. Andra villan jag köper har fallit i pris. Låga priser är bra för de ger lägre lagfarts och pantbrevskostnad. Tittar vi tillbaka så var 94-96 excellenta tillfällen att byta bostad. Framförallt om man vill byta upp sig.

Lite grovt kan man säga att när man väl gått in som ägare i bostadsmarknaden så spelar inte upp och nedgångar så stor roll. Men man kan ju passa på och byta bostad vid nedgångarna. Det blir billigare.

Exakt. Vad som helst kan hända. De nationella åtgärder som väntar, med skattehöjningar och sämre konjunktur kommer bromsa priserna inom nåt år. Internationellt kan nåt hända som leder till sänkta priser. Men när och hur mycket går inte att förutspå.

Det fina med Sverige är att ALLA kan göra det, rik som fattig, kostar inget att studera, får till och med betalt för att studera.

Vem har sagt att man skall bosätta sig på landsbygden?
Vintrarna så sitter jag på Phuket, men 1 miljon invånare är kanske landsbyggd fför dig.
Poängen är att man skall bosätta sig där man vill och inte tvingas att bosätta sig på en plats pga att man har en bristfällig kompetens som gör att man måste flytta till storstan där de skriker efter folk.

Du har inte funderat på att sälja din "3,5" miljonerslägenhet nu....sätta dig i en hyresrätt 1-2 år....för att sedan köpa tillbaka din "3,5"- miljoners-lägenhet för 1,5 miljoner ???

OK.
Helt ärligt vet jag inte vad som är en rimlig lön i Sverige längre eftersom jag jobbat för en norsk firma de senaste 7-8 åren.

Hoppas på pyspunka för Sveriges skull, men en rejäl krasch hade oxå suttit fint, då kanske amn äntligen kunde få köpa sig den där kåken med egen strand

[quote=sehba106|54986713]Det enda jag med säkerhet kan säga : Är att nuvarande bostadspriser kan omöjligen stå sig/QUOTE]
Varför kan de inte stå sig?
Du skulle behöva visa det på något sätt.

Jag är helt ok med följande antaganden:
* Sverige fortsätter med sin socialistiska politik och vi har stagnation.
* Riksbanken fortsätter därför med sin låga ränta.
* Vi fortsätter med 0-inflation.

Så varför skulle köparna stanna hemma?
Vad är det som gör att köparna INTE går med på att betala dagens priser?

Nej, jag sysslar inte med spekulation. Men om jag gjorde det så skulle jag absolut inte spekulera i ett prisfall på 50% på innerstadslägenheter, det är orimligt. Jag tror bromsen ligger på 500k lägre pris. Och det är worst case scenario.
Hur skulle du råda mig att få tag på en hyresrätt i Stockholm att sätta mig i under tiden förresten?

Svenskarna kan i den bemärkelsen att ingen lag hindrar dem. Däremot kan de inte praktiskt sett eftersom det inte finns såna jobb eller uppdrag i nån större mängd.
Att vi diskuterar landsbygden är ju för att du hävdar att folk ska flytta där det finns lediga lägenheter och billiga hus.

Ja måste man bo i Stockholm blir det ju inte lätt

Nej men det lät ju så enkelt. Ungefär som många andra här postar enkla lösningar i teorin som är helt orealistiska.