Bostadsbubbla i Sverige?

Så om utbudet minskar och inlåsningen är i full effekt på grund av de nya lagarna vad kommer att hända? Prisökning på kort sikt och viss minskning på lång sikt eller stabiliseras priserna och inget händer?

Börjar på vissa håll i norrland leta sig upp mot 50.000 kvadraten...

Nej. Den som har 18K i månaden får inte låna några 4 MSEK.
Denne får betala det mesta ur egen ficka. T ex Torsten 65 som jag nämnde tidigare som lånade 1 MSEK och betalade 3 MSEK ur egen ficka.

Ser väl inte att man behöver snåla så mycket. 10 KSEK fick man väl kvar om man betalade 4.5 KSEK i månadsavgift och räntor. (Skulle gälla för Fia då. Torsten betalar mindre då han lånat mindre. Han tappar å andra sidan avkastningen på sina 3 MSEK men det är ju en annan sak).

Räntorna kan komma att stiga. Framförallt om inflationen stiger.
Om inflation och ränta stiger så ökar cash out som ska betalas. Dock fungerar inflation som "amorterande".
För Torsten som betalat det mesta ur egen ficka spelar det ingen större roll.
För Fia som lånat av föräldrarna får hon förhandla lite. Eller så kan hon få flytta till en billigare bostad.
För Jonny som får ut 30 KSEK efter skatt märks det knappt. Han kanske redan amorterar och kan bara dra ned amorteringen i tak med att räntan stiger. (Han amorterar ju i praktiken lika mycket).

Torsten och Jonny är tämligen oberörda och kan bo kvar obekymrade.
Det är väl unga Fia som via sina sponsorer (föräldrarna) kan få höra att hon får se sig om efter en billigare lya. Och det är kanske inget större problem för Fia. Hon har kanske träffat någon hon ska flytta ihop med. Eller så flyttar det in en ytterligare betalande hos henne. Kan ju bero på hur fäst hon är vid just den bostaden.


Nja, jag hade mer tänkt mig att du skulle beskriva förloppet vid kraschen.

Ja. Och jag har redovisat beräkningarna. Och ingen har pekat på något fel.

Och det är ditt sätt att försöka tala om att du inte heller hittar något fel?

Ja, det där med bostadsbrist har hela tiden varit en märkbart dålig förklaring till prisökningarna och det börjar synas i snart hela landet. Marknadspsykologi (historiskt unik långvarig ökning av värde och politisk subventionering av boendeform) och (historiskt) billiga krediter utgör merparten av köpeskilling idag.

Fundamenta kommer alltså inte fånga upp detta speciellt högt när det vänder (psykologi och kreditkostnad; självfallet två i viss mån beroende faktorer), och till och med följetongen av regnbågsdansande my little ponnies här inne kommer hålla med om att vi regionsvis kommer att krascha.

Ja, svårt att säga. Sitter själv på en BR sedan 1,5 år tillbaka och drar väl på smilbanden när man ser hur priserna stiger. Smilbanden går tillbaka en del när man påminner sig själv att nästa lägenhet man köper har ökat lika mycket. Det är såklart svårt för folk som ska in med 15 % i insats i jämförelse mot 10 % som det var innan. Utöver det är det diskussioner om att trappa av eller ta bort ränteavdragen. Det känns visserligen avlägset just nu men då är det amorteringskrav som står för dörren istället. Att personer som flyttar till Sthlm och bor i andra hand för 10-12 k i månaden ska kunna spara till en insats känns ju lika troligt som att SJ håller tågtiderna.

Hur kan svenne banan vara sverigedemokrat som mig när han framstår som nyliberal, snackar skit och vill bevara bostadsbubblan orsakad av massinvandringen och billiga krediter som mörkröda tea-party medlemmen kurt-sune.
Sd är mestadels socialister i ekonomisk pölitik och pragmatiska, vill slopa ränteavdragen, krossa bostadsbubblan och globalistfinansjudens skuldslaveri och leverage.

Du repeterar mina ord som jag om här skrivit senaste 9 mån ang "perfekt storm". Tumme upp
Grav missskötel är det minsta man kan säga om senaste årens utveckling...Det här kommer gå åt helvete som Titanic med sin arrogans.

Och när ska det gå åt helvete och innebär det att vi faller ner till en nivå som är högre eller lägre än dagens nivå?

Jo, alla har pekat på dina fel och även redovisat dina fel, men du trollar på för fullt ändå.
"Människor med mediokra inkomster kan köpa en lägenhet för 4 miljoner i STHLMs innerstad" säger du. Och det är ju givetvis fel, lögn och förbannad dikt. Men det är kanske är ditt enda nöje, vad vet jag.

Varför skulle det vara fel menar du, det leder till mycket låga boendekostnader.

"Mortgage people you crawl to your homes
Your security lies in your bed of white foam"

Ack så aktuella rader i dessa dagar, skrivna av en nyligen död rockmusiker.

http://www.azlyrics.com/lyrics/reospeedwagon/goldencountry.html

http://www.svd.se/chefer-plockar-ut-miljoner-ur-doldisbankerna/om/bluestep-finans

Och har inte Kurtan rekommenderat de här lånehajarna ? Alla skall låna !