Bostadsbubbla i Sverige?

Vi tittade på det här för en tid sedan. Det visade sig att lånedelen över 5 ggr hade blancoränta. Så räntan för hela lånet blev ganska högt (5%).

Jag gjorde ett litet privat test för ett par år sedan. Det sa stopp ganska precis vid 5 ggr årsinkomsten, för alla jag provade. Och jag var ingen dålig låntagare.
Hade man andra kostnader som fritidshus eller barn så sjönk nivån.

Banker har som Gromph säger ett tak. SEB har som du säger strikt 5 ggr. SHB har 6 ggr.

Det är jag ytterst tveksam till. Personligen blev jag erbjuden 6,5x min årsinkomst om jag cashade 30%. Lite info om bolånetaket

Vore intressant att upprepa testet eftersom bankerna ändrar sina regler hela tiden. Framförallt är jag intresserade av vilka banker som är mest generösa och vilka som har infört ett tak. På rak arm känner jag bara till Swedbank, SEB och SBAB men gissar att fler har gått samma väg.

Oavsett så är det en trend som vi inte har sett tidigare.

Edit:
Förmodligen blir man bara erbjuden 6,5x om man betalar 30% cash. Därav ditt extra blancolån.

Bankerna vill ju såklart låna ut pengar men inte till vilket pris som helst. Tror man försöker undvika en repris av 2008. Kreditavdelningen på storbankerna är rätt oroliga numera. Man försöker hitta vägar att vara kunderna till mötes samtidigt som man försöker stoppa den vansinniga utvecklingen. Tyvärr kan detta bara sluta på ett sätt, och det kommer inte bli kul för någon.

Du behöver inte vara tveksam. Det var svart på vitt.
Fick du klart för dig vilken ränta du skulle få på 6.5x-lånet?

Jag testade Nordea också. Det var nästan precis 5 ggr årsinkomst.

Nej, jag la mig på en ganska stor kontantinsats. Just för att det inte skulle störa.

----------------------------------
Man ska dock ha klart för sig att jag håll inte på och gormade med dom. Det är möjligt att man kan gnälla till sig lite mer om man utfaller väldigt väl i en ytterligare bedömning om kreditvärdighet.

Jag provade precis att slå in mina uppgifter på deras hemsida. Räntan blev 1,33% (kontantinsats drygt 30%). De har kanske ändrat algoritmer sen du pratade med dem. Den här förändringen införde de i somras. Prova själv och se om du tolkar det annorlunda.

Dom kan mycket väl ha ändrat sig.
Det var väl fler som räknade ut att dom fick betala kreditkortsränta på den överskjutande delen. Och det mottas nog inte så positivt.

Dom fick nog inte så många låntagare med den räntan. Och har väl anpassat sig.
Dom har ju staten som ägare så dom kan ju ta högre risk ...

Den här tråden påminner om folksagan där pannkakan fick rida på grisens rygg över floden( trodde pannkakan).

Undrar hur det kommer låta den dagen det smäller?

Förutom att pannkakan är infekterad och gör grisen sjuk.

Ser att det diskuteras lån av diverse banker. Har ej lånat någon större summa än då jag inte bor i en superstor kommun och köpt lägenheten för sparade pengar. Förstår att man kan låna ca 5x årslönen men vad preciseras som årslön? Den summan som står på anställningskontraktet eller den reella årslönen. i mitt fall diffar det på ca 250 000. säg för enkelhetens skull att jag har 500 000 i årslön på papperet men sedan 5 år tillbaka har jag 750 000 på deklarationen.

Hur tänker banker i sådana här fall? Har ej tänkt låna just nu utan vill bara veta och skulle vara tacksam för ett svar=)

http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1,5rum-vasastan-birkastan-stockholms-kommun-tomtebogatan-30,-5-5tr-og-8076280
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-kungsholmen-stockholms-kommun-hantverkargatan-86-8048640
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-vasastan-stockholms-kommun-markvardsgatan-12,-2-tr-8020416
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-kungsholmen-stockholms-kommun-s-t-eriksgatan-59-a,-gardshus-1-tr-8060895
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-sodermalm-katarina-stockholms-kommun-skanegatan-51,-4-tr-8043441
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-ostermalm-stockholms-kommun-artillerigatan-29,-4-tr-7912376
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-kungsholmen-stockholms-kommun-alstromergatan-32-h-8020316
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-ostermalm-stockholms-kommun-torstenssonsgatan-10-8044122

...och 18 st till, så gå å lägg dej din okunniga imbecill.

.

Jag kan inte se att du länkat till någon lägenhet som har > 2000 kr i avgift...