Bostadsbubbla i Sverige?

Priset har stigit ja, men det är ju bara en av parametrarna som bestämmer boendekostnaden. Och eftersom räntan tryckts ner i botten så minskar ju lånekostnaderna, vilket sänker boendekostnaden.

Och det leder till ökade priser såklart. Det är kostnaden som kommer bestämmer prisnivån, inte själva bostadspriset i sig.

Därför blir det fel när man jämför medianlöner med bostadspriser i syfte att leta eventuella bubblor. Det enda som kan punktera en bubbla är plötsligt ändrade förhållanden i form av sänkta löner eller höjda kostnader.

Men vad det skulle kunna röra sig om för oförutsedda händelser har jag inte fått nåt vettigt svar på vad det skulle kunna vara av bubbelbabblarna.

Nej dom är betalda eftersom jag inte gillar skulder.

Hur mycket mer kan räntan sjunka? Fortsätter priserna stiga med 15-20% årligen kommer " kostnaden" då att öka? Påverkar den ökningen nya köpare?

Den här tråden påminner lite om tråden kring Fingerprint Cards, aktien har gått som en raket och 100.000 i början av året har gjort många miljonärer.
Nu är uppgången i sig bevis på att kursen måste fortsätta, den drog på ryktena att vinst hägrade, men om den" vinsten" står i proportion till värderingen skiter man i, kursen skall upp, den måste upp.
Samma här! Vad kan hända?? Vad? Det måste fortsätta upp!

Balansen mellan utbud och efterfrågan kommer att avgöra.


Och även att folk ändrat sin syn på bostaden och är villig att betala mer för att bo i ett visst område etc.

Bostaden är inte vad den en gång varit. Vi har gått från ett system till ett annat iom att folket tagit över stora delar av bostadsägandet.

Tidigare sattes priserna efter vad en hyresrätt i allmännyttan kostade. Men nu kan man inte räkna med att få en sådan till samma hyra och då uppvärderar folk boendet och kan tänka sig betala mer.

För att välja bort att bo är inger alternativ för de flesta normala människor.

Stor skillnad dock på en aktie och en bostad. Du kan inte bo i en aktie. Du har heller inget behov av att köpa aktier i FPC.

Men en bostad däremot kan du inte välja bort. Den måste du ha vare sig du vill eller inte.

För övrigt rekommenderar jag inte köp i FPC. Då är en bostadsrätt i Sthlm city ett betydligt säkrare kort.

Skitprat, tidigare sattes priset av att det var dyrt att låna och att bankerna var restriktiva.
Nu är det nära gratis, vad " hyresrätter" kostar har inte med saken att göra.

En liknelse hur en bubbla byggs snarare, inget annat.

Så det är ingen skillnad på att köpa en bostadsrätt i Sthlm city som man kan hyra ut i värsta fall vs att köpa aktier i FPC som kan störtdyka och bli helt värdelös?!

Bankerna är mer restriktiva nu än på väldigt länge. Varför kan inte bubbelbabblare åtminstone hålla sig någorlunda till fakta?!

Jo kostnaden för alternativa boendeformer kommer garanterat att påverka priset. Men idag är alternativen som bjuds en person som inte köat i 20 år svindyrt. Då kan du ge dig fan på att priserna kommer att gå upp.

Tidigare fick man nämligen en billig hyresrätt ganska lätt. Men det kan man inte räkna med idag.

Liknelse ! Slå upp ordet om du inte förstår.