Bostadsbubbla i Sverige?

Det är väl de som ska köpa en begagnad 20 år gammal skrothög för 5 KSEK som bestämmer priset på Ferrarin.

I de flesta fall köper killen och tjejen tvåan i Abrahamsberg. Och lägger ut sin etta i Råcksta till försäljning. Köper nu inte Achmend så går någon annan det. Och den säljs för något pris.

I några fall får man inte brygglån, och då måste killen sälja först, och sedan bjuda som en galning på allt som rör sig för att få sig en ny bostad.

Som sagt nya måste komma in för att det skall rulla vidare, sen kan du fantiserar bäst du vill.

Du menar att på fullaste allvar att det är Ahmed som bestämmer priset på villan i Djursholm?

Man undrar ju vem det är som fantiserar.

Att skuldsättningen inte är för hög har inte varit så uppenbart.

Vi utgår från BNP 2006. Det innebär inte att Borg har påverkat den. Det är efter 2006 som "mäts". Nivån 2014 är alltså högra än nivån 2006.

Att man DÅ är för högt belånad är det nog ingen som invänder mot.
Men det är inte det diskussionen handlar om.

Du släpade in Danmark. Inte jag.
BNP-utveckling görs lämpligen som jämförelse med andra länder då det finns en hel del internationella påverkan.

Tillväxt kommer av innovationer och processförbättringar.
När man hindrar det så hindrar man också tillväxt. Och människor i många länder har hittat på många sätt att hindra tillväxt med åren.

Det var du som hävdade att länder med låg BNP fick hög tillväxt. Fick du problem att försvara det.

En lite statsmakt som inte har kraft att lägga sig i så mycket, låg beskattning, och minimal publik välfärd. (Ca 1/6 av vår). Dvs folk får vara innovativa, och ordna tillväxt utan att staten hindrar.
Och folk försäkrar sig själva, vilket leder till effektivitet i den hanteringen också.
Och det leder till en minimal arbetslöshet.

Du kanske inte själv förstår implikationerna av dina skriverier.

Facket sätter byggprojekt i blockad för att man anlitat en ensamföretagare utan anställda som inte har kollektivavtal.
Det är det facket tvingar till sig med utpressning som sätter kostnadsläget,och skapar arbetslöshet.


Och det är det som grundorsaken till de låga räntor som driver upp bostadspriserna.
Det är ett ganska enkelt orsakssamband men extremt få av de som ojar sig över bostadspriserna verkar klara av att förstå det.

Var det inte inflyttning som drev priserna en bit bak i tråden? Har du ändrat dig?

Något sådant har jag aldrig skrivit. Tvärtom så har däremot skrivit att det INTE är inflyttarna (bland annat "Achmed") som driver priserna uppåt.

Svara nu på min fråga istället för att komma med något som jag aldrig ens hävdat!

En som kallar folk för att vara sjuka skall nog inte yttra sig om vare sig arrogans eller ton.

Vet inte om någon missat något tåg, personligen bor jag redan i villa och där tänker jag fortsätta att bo.

Jag åker bil så jag riskerar heller inte att missa tåget

1600 sidor där vissa ältar om att vi inte har en bubbla. Som Borg sa, när jag får en rapport på 90 sidor som ska motbevisa att vi har en bubbla finns det all anledning till oro. Är det inte 148 år som är det genomsnittliga amorteringstiden i Stockholm?

Sannolikt bör priserna börjar krypa lite när vi uppnår skuldmättnad och detta är bara en tidsfråga. Jag är själv belånad till 74% och kommer sälja snart. Att folk säger "detta har sagts i 20 år men det går bara upp" är fan en grundläggande sten i ett bubbelscenario. Folk köper i spekulation och samtliga tror de kommer göra sitt livs affär på att köpa en bostadsrätt i Stockholm. "Det är inte lika som det var på 90-talet, då hade vi en nyreglerad marknad" osv.

Milonprogramshusen är fallfärdiga och behöver renoveras i snitt för ex antal hundratusen per lgh.. vad händer när dessa inte går att bo i längre?

Det är lätt att bli konspiratorisk i denna fråga eftersom jag inte kan begripa hur in i helvete korkad man kan vara som politiker. Ren och skär lobbyism och korruption med totalt kontrollerat utbud. En planprocess på 10 år?! det här jävla landet kommer fan bli ett u-land snart. Hur ska de kunna locka talanger inom olika branscher till Stockholm när det inte finns något så grundläggande som en fungerande bostadsmarknad?

Var ska du bo när du säljer?

Miljonprogramshusen är till stor del hyresrätter. Kostnaderna för renovering av hyresrätter lastas över på hyresgästerna, dvs hyran höjs. När hyrorna höjs i miljonprogrammen blir de ännu mindre attraktiva att bo i. Fler vill då hellre köpa sitt boende=trycket på bostadsrätter, villor och radhus ökar. Priserna går upp. Frågor på det?

Men ditt jävla personifierade "lol". Läs vad du citerar åtminstone.

Om du menar att vi ska analysera marknaden under antagandet långsiktig friktion=1 så håller jag inte med, för det existerar inte. Så det är bortkastad tid.

Faktum är dessutom att även vid full friktion så sätts värdet utifrån vad köpare betalar inte vad säljare säljer för. Dvs skulle vi få ett sådant scenario (vilket vi inte får eftersom det inte existerar) så har värdet på bostäderna sjunkit.

Eller tänker du dig att om ingen köper min dator för 4 miljoner så är den värd det bara alla andra med samma modell sätter samma pris?

Jo, det är ju en av alla parametrar som ständigt missas här inne. Möjligheten till boende är fundamentalt för att en region ska vara långsiktigt attraktiv.

Nej, man äter inte gratis. Inte ens år 2015 med våra "nya tider". Mycket är självfallet spekulationer. Något som inte är en spekulation är "tåget" aldrig någonsin kommer att gå. Det är en idiotisk illusion, och alla som slänger sig med något dylikt ska strikt bortfärdas som dumma i huvudet. En nödvändig parameter för att "tåget ska gå" är att det spårar ut.