Det känns som att jag betalar för mycket.

Du börjar med att prata med styrelsen, om de skakar på huvudet åt dig så skriver du en motion till nästa årsstämma.

Okej! Tack allihopa för hjälpen som ni har bidragit med idag.

Man ska nog göra klart några grundläggande saker först.

Du betalar ingen hyra för din bostadsrätt. Du betalar en månadsavgift för att vara delägare i bostadsrättsföreningen. Med det följer rätten att bo i lägenheten som är kopplad till bostadsrätten. Denna bostadsrätt har ett sk andelstal i föreningen, t ex 1 (om det finns 100 identiska lägenheter). Andelstalet är det som avgör hur stor del av föreningens kostnader som du ska betala i avgift. Det finns alltså ingen som tjänar pengar på ditt boende utan det är gemensamt och det finns ingenting att förhandla om. Du är själv delägare i bostadsrättsföreningen.

Vad du betalar i amortering för ditt lån är ju en affär mellan dig och din bank, det är ju ingenting som har med föreningen att göra. Du betalar ju alltså 4435 kronor per månad för din bostadsrätt, inklusive parkering och el. Det låter inte alls speciellt dyrt.

Möjligen kan man ju ha lite synpunkter på hur elen fördelas om det är som du säger. Om man inte har separata elmätare så bör det ju fördelas ut på ett smartare sätt än bara per lägenhet. Dock så drar faktiskt inte större lägenheter så mycket mer el än mindre eftersom en liten lägenhet har ungefär samma mängd förbrukare som en stor. Man skulle kanske kunna tänka sig att halva elkostnaden delas per lägenhet och resten utifrån andelstalet.

Vill inte styrelsen ta tag i det när du pratar med dem så får du lämna en motion till nästa års stämma, då är de tvungna att ta upp frågan på mötet och stämman (medlemmarna) får ta ställning till om man vill anta förslaget eller inte.

Ska vi vara nitiska (vilket vi tydligen ska), så är det faktiskt en årsavgift man betalar och inget annat. Att betalningen normalt delas upp månadsvis är ju en annan sak. Jag har heller aldrig varit med om att andelstalen beräknas per lägenhet rakt av. Det normala är att det är kopplat till bostadsytan, ibland med ytterligare faktorer inblandade.

Hur kan det kännas att du betalar för mycket?? Du har alla siffror framför dig vad du betalar för..

Jag har också en 1a på 38kvm. Dock utanför göteborg.

Jag amorterar 1700kr i månaden
Hyra 2495kr i månaden
ränta 1400kr i månaden.
el ca 250kr i månad.

totalt: 5845kr

Min kostade 1.2 miljoner.

Så om du räknar in parkering och "diverse" försäkring osv?? så låter det ganska rimligt.
Ammorterar du mer än vad du behöver så kan du ju be banken ta bort det och gå ner till ammorteringskravet.

Men det svider lite mer än att bo i en hyresrätt som är en 1a om man tittar månadsvis.
Men om man kollar på vad man får tillbaka och inte räknar med ammorteringen så är det billigare..

Hade mäklare hos mig igår, min hade gått upp över 100k på ett halvår. Så bara där har man tjänat en go slant.

Och om bubblan spricker och värdet minskar med 50%? Fast det kan ju bara gå upp...

Folk som tror att de betalar hyra i en bostadsrätt är idioter.

Du har en rimlig boendekostnad. Det enda jag blir förvånad över är hur elen betalas. I min förening har varje lägenhet separat elmätare och vi betalar därmed bara för den hushållsel som vi själva gör av med. Gemensam el för tex tvättstuga, torkrum, belysning i trapphus etc är inbakat i avgiften.

Sen måste jag bara instämma i att det är helt galet att vissa kallar avgift för hyra, SLUT MED DET!

Precis som med aktier så har man inte tjänat någonting innan man har sålt med vinst.

Jag har en enklare förklaring till TS.

Han är 20 och har förmodligen rätt nyligen flyttat hemifrån, och är inte ännu förbi "Aj, vad allt kostar pengar"-stadiet. Därav känslan att han betalar för mycket jämfört med att bo hemma.

Precis som alla andra säger så har du kanske en hög månadskostnad för att du amorterar ganska mycket. Snacka med banken och minska amorteringen. Skit i elen, några hundralappar är väl inget att bråka om.

Är kåken gammal eller ny? Har det gjorts stambyte nyligen? ligger lägenheten i ett attraktivt område? Sånna saker spelar roll.

Har en vän som pyntade 2 mille för en 1 1/2 innanför tullarna i Sthlm för några år sen så 7400 är väl inget att grina över. Vad får du ut ca netto av lönen då? du borde ju få ut åtminstonne 14-15k netto minst och boendekostnader brukar ligga på runt 50% av månadsinkomsten netto om man är en normal lönetagare.

EDIT: Bor du i hyres- eller bostadsrätt för du säger att du har både hyra och bolån?....