Bostadsbubbla i Sverige?

Det ter sig som att du har någon föreställning om att inbetalad ränta upphör att existera. Iaf kan verkar du inte kunna föreställa dig att den kan användas till något.

Var tar den vägen då? Uppenbarligen försvinner alla inbetald ränta. Har du kanske läst på någon websida att Illuminati tar den?

Flera verkar veta att det sker prishöjande spekulation. Men ingen verkar kunna visa det.

Är det hemligt kanske?

Vad som försvinner är utrymmet för hushållens konsumtion.

Påstår du att höjda räntor och mindre disponibel inkomst bland hushållen inte påverkar hushållskonsumtionen? Eller menar du att bankerna kommer låna ut mer pengar till hushållens konsumtion när räntorna höjs?

Är det nåt härligt kretslopp du tänker på? Att bankerna kommer ta över hushållskonsumtionen med sina nya ränteintäkter - när hushållen själva inte kan göra det.

Fler köper lägenhet för uthyrning
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=6081638

Spekulativ huggsexa på nybyggt
http://www.di.se/artiklar/2015/4/1/spekulativ-huggsexa-pa-nybyggt/

Spekulationsköp och andrahandsuthyrning
http://www.sbc.se/Aktuellt/Spekulationskop-och-andrahandsuthyrning1/


Var nu inte så fundamentalistisk och påstå att dessa fenomen inte är prishöjande.

Låt hör om dina djupa kunskaper i frågan?

Hundratusentals nya arbeten och en stigande inflation ger väl indikationer åt att amerikanska räntor kan börja stiga.

Flera verkar veta att det sker prishöjande spekulation. Men ingen verkar kunna visa det.

Är det hemligt kanske?

Det är väl tur att det är först nu som jag blir besviken på dig. En till idiot.

Eller du har säkert rätt. Ja det är fantastiskt hur Amerika har skapat alla dessa heltidsarbeten i privat sektor till följd av nya investeringar eftersom det är det som deras riksbank så skickligt lagt grunden till. Jag ska lyssna på dig nu och lära mig en massa nya otroliga kunskaper.

Ett ruckel för 1,5 mkt vill jag inte bo i.

Hur lugnt som helst. Så här är tricket. Man köper dyrare och dyrare boende. På så sätt amorteras skulden av. 17-18% ökning är ju ändå mer på 8 miljoner än vad det är på 2 miljoner, så ju dyrare boende du har desto mer tjänar du.

Sen kan du betala kolapapper eller inkasso genom att belåna huset. Eller belåna för att spekulera på börsen. Vad som känns bäst. För att citera Kurt-Sune: " Märkligt att det finns personer som inte förstår detta. Man blir ju mörkrädd.... "

Nu står det klart och tydligt att jag efterfrågade att någon skulle visa att det förekom spekulation som var prispåverkande.

Då är det inte särskilt nyktert att komma dragande med ett påstående om att någon skulle ha påstått att det skulle ha förekommit spekulation.

Om du nu har uppfattningen att det finns ett solitt resonemang som kan beskrivas och borde klara min granskning så är det väl bara att presentera det. Vad är problemet?
När jag säger att jag välkomnar det så är det allvar.

Problemet är att beroende på vart du bor i landet så får en väl så fin villa som en 5-8 miljoners villa i finare områden i Sthlm.

För det första anser jag att inflation av idag är svårt att mäta och man har medvetet länge fuskat med mätningarna. Precis som Trilske säger så finns det sen saker som hänt under 15 år som kan motivera prisökningar, ett exempel kan ju vara att man tar bort fastighetskatten, det kan motivera ett högre pris. Det finns fler förklaringar, bostadsbrist där flolk söker bostad pga först ett felbyggande fram till 1990, efter det så har man byggt för lite, under 90-talet speciellt, sen har du massor av felbyggen, enstegstätade fasader t.ex, andra "nytänk" som ännu inte slagit igenom. Vi har också "tillverkat" en massa pengar och de går bara att få att försvinna om aktier och fastigheter börjar falla.

Vi kan jämföra med slutet av 80-talet, med villkoren som gällde, ingen bubbla som du ser på saken, antar jag, visp, så förändrades villkoren, arbetslösheten ökade enormt, östblocket föll vilket skapade ett "kapitalsug", ränteavdragen gick från 70 till 30%, inflationen sjönk, räntan låg högt vs inflation för den vanlige Svensson. 1995 fanns det ingen bubbla att tala om, den började komma 1999 när IT nissarna kunde börja spendera, men det var på så små områden av marknaden. Men sen började bubblan växa till sig igen, när vi fick räntesänkningar pga IT krisen, vi började också "straffas" för invandringen från forna Jugoslavien ett tiotal år tidigare, man fortsatte med invandringsindustrin så storstäderna aldrig fick tomma lägenheter, vilket de haft på 90-talet, det var aldrig svårt att få en kanske inte attraktiv men helt OK lgh för rimligt pris under 70-90-tal. Maxtaxa på dagis ger ökade möjligheter att betala mer för bostaden. Vad jag ser nu är ju problem med inkomsterna, "krisen" är evig, annars går vi under...

Så en bubbla kan alltså finnas en dag, nästa är den borta pga en förändring. Vem vet, kanske 3-d skrivaren och andra innovationer och nya sätt att tänka på kan sänka priset för att bygga hus. Peak Oil är en annan sak, fördel staden, likaså att folk gärna vill bo i städer eller lantligt, men nej, man bygger småhusområden ganska mitt ute i skogen. De saknar landet fördelar, en viss enskildhet, att kunna använda ladan till att reparera bilar eller fila på en uppfinning, odla en del mat själv osv. De gamla bruksorterna saknar charm, service, hopp och det mesta. Ingen läkare vill bo där när de med sin relativt bra inkomst och smartness kan uppleva ett kulturutbud, restauranger, valfrihet vad gäller shopping med mera. De fattiga och sjuka kan inte heller bo där, usla möjligheter till arbete och en gammal "naturlig" karriär, sjukhuset ligger långt borta så du är garanterat borta om något händer.

Nu är det väldigt låga räntor, vi har heller inget amorteringskrav, ränteavdragen står fast och många i sthlm menar att de får fundera på sitt boende om de försvinner. Det byggs inte heller många unika trevliga områden där man drar nytta av naturen.