Bostadsbubbla i Sverige?

Nej det är ingen hint. Jag önskar att läsare ställer följdfrågor, tänker kritiskt, när de tar del av alla dessa siffror som i själva verket bara är menlös skit.

Finns ingen anledning till verklig återhämtning och då är siffrorna inget att fira heller.

Tja, jag sitter just nu i ett hus värt 8 Mkr med lån på 4 Mkr, och det har gått till på ovan beskrivna sätt. Om det inte är så att värdeökningen har betalt halva lånet åt mig får du gärna berätta hur det gått till. För jag har definitivt inte sparat ihop några 4 Mkr, det kan jag lova.

Nej, inte alls. Jag amorterar under tiden jag äger lägenheten, annars blir boendekostnaden löjligt låg . Amortering plus värdeökning gör att jag kan köpa nästa, större lägenhet med procentuellt större kontantinsats än den första.

Light 1: inköp 1500000
Kontant: 400000
Lån:1100000 dvs 73% i lån
Amort: 3000/ mån
Äger 36 mån=108000 i totalt amort= lån 992000 efter 3 år

Säljer efter 3 år för 2300000
Kvar till ny kontantinsats i nästa objekt: 1,3 Mkr.
Köper objekt för 3,3 Mkr.
Lån: 2000000, dvs 60% i lån.

Större och dyrare lägenhet med en mindre andel lån.

aha, du räknar alltså med en värdeökning på 17-18% per år? Bra jobbat.

Tja, jag sitter just nu i ett hus värt 8 Mkr med lån på 4 Mkr,

Alltså om så ditt hus är värt 14 miljarder så har du fortfarande en skuld på 4 miljoner som skall betalas var månad och om du äger ett kolapapper som är värt 14 öre så har du fortfarande 4 miljoner i skuld som du skall betala på var månad.

Inkasso ringer, ööhh hurrudu surfarn du e skyldig oss 1400 spänn... ööhh jaså men jag har ett hus som e värt 14 miljarder.. så då behöver jag väl inte betala eller.. ööhh

Hur lugnt som helst. Så här är tricket. Man köper dyrare och dyrare boende. På så sätt amorteras skulden av. 17-18% ökning är ju ändå mer på 8 miljoner än vad det är på 2 miljoner, så ju dyrare boende du har desto mer tjänar du.

Sen kan du betala kolapapper eller inkasso genom att belåna huset. Eller belåna för att spekulera på börsen. Vad som känns bäst. För att citera Kurt-Sune: " Märkligt att det finns personer som inte förstår detta. Man blir ju mörkrädd.... "

Du har ju ökat din kostnad?
Är det så man skall göra öka sin kostnad var gång man byter bostad?

Coolt att du hade 400k kontant när du köpte första bostaden, det är det nog inte så många som har.

Personligen köper jag hellre ett hus för 1 500 000:- betalar 500 000.- kontant, amorterar 15k i månaden och är skuldfri om 6 år.. men det är jag det

Du verkar ha problem med att skilja på skulden och värdet på din bostad. Att ditt lån i förhållandet till nuvarande värde har minskat förstår jag. Men påstår du att din skuld har minskat pga värdeökningen?

Det som oroar mig mest är att du antagligen inte är ensam att resonera på det här sättet. Ett sånt resonemang i kombination med tro och hopp på fortsatt extrema uppgångar (17-18%/år verkar du tro) blir en farlig cocktail som kommer sluta i en Molotov-explosion.

Alltså om så ditt hus är värt 14 miljarder så har du fortfarande en skuld på 4 miljoner som skall betalas var månad och om du äger ett kolapapper som är värt 14 öre så har du fortfarande 4 miljoner i skuld som du skall betala på var månad.

Inkasso ringer, ööhh hurrudu surfarn du e skyldig oss 1400 spänn... ööhh jaså men jag har ett hus som e värt 14 miljarder.. så då behöver jag väl inte betala eller.. ööhh

Matlåda och uthyrning av Attefallshus fixar biffen.

Att det blir minskad konsumtion gör kanske ingenting? Det är ju ändå bara drygt två tredjedelar av Sveriges totala BNP-tillväxt som kommer från hushållskonsumtionen. I nuläget består den av 47 procent av BNP. Om hushållen får ett stort bortfall av sin disponibla inkomst och slutar konsumera kommer inte det spela någon som helst roll så länge de har matlåda, busskort och Attefallshus.

Meh. Vilket är nyhetsvärdet i att svenskarna spekulerar i prisuppgångar på bostäder Jag vill se samma dårar ta lika stora lån när de har börjat att spekulera i prisnedgångar .

JMs påstående om omfattande spekulativt tänkande hos bokunder snappade jag upp jag också. Men orka läsa mer än så.