Bostadsbubbla i Sverige?

Inte om marknadshyror införs.

Tycker du att mycket tyder på att det sker?
Eller tror du att politikerna vid en bostadskrasch genast inför marknadshyror?

Liberaliseringsåtgärder brukar ju alltid vara det första politiker föreslår, för de vill oftast ogärna blanda sig i och förvränga marknaden och göra en svår situation värre...

Eller det mer troliga, att det blir priskontroll och köer för att handla vid en eventuell krasch. History repeats itself.

Det är ju en bekräftelse på att vad Sven Banan skrev om att den aktuella räntan på svenska 10-åriga statsobligationer var 0,97% var totalt irrelevant för tråden. Det insinueras rätt friskt här att "marknaden" vet att verkliga räntor inte kommer att höjas nämnvärt de närmaste 10 åren. Häpnadsväckande påståenden.

Det finns optimister här som varnar för räntehöjningar ifall "hjulen börjar snurra". Men som sagt, det finns ingen anledning till att tro att hjulen ska "börja snurra". Räntorna kan stiga ändå som sagt var, så mycket att de stjälper den svenska ekonomin alldeles.

Det är ofta händelser som i förväg setts som väldigt osannolika, eller som inte ens kunnat varit påtänkta, som varit helt systemförändrande i historien. Därför är normal riskkalkylering i stort sett irrelevant över tillräckligt långa tidshorisonter. Ett P/E-tal eller den prognostiserade 10-årig räntan är föga till hjälp när man skall förutspå om ens tillgångar kommer konfiskeras på grund av internationell bankkris, eller om Ryssland tänker annektera Gotland i framtiden.

Och med låga räntor som gör att priserna på tillgångar skenar och amorteringstider närmar sig oändligheten, så är det närmast en garanti att man kommer få uppleva både högränteperioder och allt annat världen kan tänkas kasta mot en som högbelånad fastighetsägare.

Ja men med en rödgrön regering blir det mindre sannolikt och uppluckring av bruksvärdessystemet har redan skett.

Så där kan du inte skriva, det har gått upp i 20 år så då kan det inte gå ned och det är " bostadsbrist".

Ja

1. Bankerna kräver att kunderna klarar högre ränta än så.
2. Riksbanken har varit usla på att göra prognoser för räntan, de har konsekvent legat för högt.
3. Om du är övertygad om att marknaden gör en felaktig bedömning så har du gratis pengar att hämta, ta bara positioner efter din tro så blir du snuskigt rik. Jaså du vill inte det, är du kanske inte så säker på att marknaden har fel trots allt?

Amatörer gör ofta en helt felaktig uppskattning av sannolikheterna för olika scenarior.

Den bästa bedömningen vi har att utgå ifrån är marknadens bedömning och det är inte så konstigt eftersom den består av ett stort antal individer som har som enda agenda att tjäna pengar. Marknadsaktörerna agerar inte efter en politisk tro eller vilja om hur saker ska var utan utifrån vad de verkligen tror. Detta eftersom de förlorar pengar om de har fel.

Men den som vet bättre än marknaden kommer tjäna stora pengar om man placerar efter sin övertygelse så gör det. Lycka till!

Ur kommentar i DI av Henrik Mitelman :

"Dessvärre är det få som oroar sig. Hushållen njuter av minimala bolånekostnader,
stigande huspriser och upptrissade värderingar på alla andra tillgångar som har
räntan som bas. Och regeringen vill inte vara den som stoppar festen. Där har vi
receptet för ett urspårat kalas som det kommer att ta år att städa upp efter."

Men i en stor bubbla ryms förstås åtskilliga uppblåsta typer ...

Nu projicerar min herre. Den som tror sig veta bättre än marknaden är väl snarare du. Jag nämnde precis att det finns många tänkbara scenarion men du är bara redo för ett av dessa. Lycka till!