Era oturshistorier med att köpa/sälja bostad

Jag skulle tvärtom inte hyra ut om jag ville sälja. Då vill man ha tillgång till lyan för visning, omvisning, förhandsvisning osv och det är vanskligt att lita på att hyresgästen kommer se till att allt är tiptop och flyter på. En risk jag inte skulle ta.

Det är upp till var och en, men det finns inget som förhindrar att man hyr ut under tiden man säljer. Det blir inte heller lika akut att sälja eftersom hyresgästen betalar för lägenheten medan man har den, iaf på en +-0 nivå. Då måste man inte akut-ordna visningar och man behöver inte heller ta första bästa anbud. Det är precis samma skyldighet att visa upp en hyreslägenhet inför framtida hyresgäster som det är när man ska sälja, men det kan bra att ha en extra klausul i kontraktet om det.

Att man vill kunna ordna akutvisningar är ju helt enkelt för att man kan tjäna på det, inte för att man är desperat. Man är näst intill korkad om man tackar nej till en extravisning om man har en intresserad spekulant.
Att avtala om skyldighet att acceptera visningar är en bra ide i teorin men det garanterar inte att lägenheten är tiptop under visningen tex. Man blir väldigt beroende av hyresgästens välvilja, inte riktigt den sits man vill sitta i när man ska göra en stor affär.

Nu var det ett tag sen jag startade tråden men måste ju ändå få avsluta min "oturshistoria" (och så kanske det finns fler som har historier att dela med sig).

Så nu har vi haft en månad av praktiskt taget bara skambud där dom sedan dragit sig ur direkt så fort man sagt att vi inte gått så lågt. Nu i veckan lyckades vi äntligen få två att buda mot varandra (men började väldigt lågt) och kom nästan upp till vårat utgångspris innan den andra la sig.

Men utan en enda annan köpare i kö får vi köra på det här så slutar med att vi dels går 50 tusen+ back på försäljningen men måste även betala dubbla hyror i tre månader. Känns totalt piss speciellt när man läser i tidningarna om alla "heta marknader" och priserna som "bara ökar" 30 min från där vi bor.

Har en sån väldig otur med att sälja våran bostad just nu så hade varit roligt att höra om andra som också har haft otur. Detta är vad som har hänt oss:

Vi vann budgivningen på ett hus för ca 1,5 månader sen efter att den andra budgivaren vunnit men ändå dragit sig ut. Så nu såg allt ljust ut och det enda som behövdes vara att sälja våran lägenhet (en 2'a).

Allt började hur bra som helst, många som var intresserade och hade flera stycken inplanerade på visning. Sen efter visningen började det med en budgivning mellan tre olika budgivare och den höll sig i ungefär en vecka. Sen en dag innan vi skulle skriva kontrakt med personen som vunnit drog han sig ur. Tjurigt men ingen fara tänkte vi och gick till nästa. Då hade även den här personen dragit sig ur och nu började det kännas lite svettigt. Så då gick vi till tredje och tro det eller ej så hade den också dragit sig ur.

Då undrar man, hur kan man gå från att vara med i en budgivning till att inte ens vara intresserad på två dagar? Men i vilket fall så ringde den andra budgivaren upp efter två dagar och var intresserad igen om han fick tidigare inflyttningsdag.

Så vi kontaktade ägaren för huset och det gick bra att flytta in en vecka tidigare om vi skrev kontrakt på det och dom slapp flyttstäda. Så de gjorde vi och så var det dags att skriva kontraktet för lägenheten. Allt såg bra ut förutom att vi fick lägga till en extra paragraf om att hon hade tre dagar på sig att få ett sista OK med banken. Ingen fara tänkte vi för mäklaren sa att hon hade lånelöfte och allt såg bra ut.

Men nu sitter vi här, en dag innan kontraket är låst och budgivaren har dragit sig ur på grund av ett dödsfall i familjen. Vi kunde själv välja om vi ville ta det vidare för kontraktbrott men bestämde oss för att försöka hitta en ny köpare istället.

Så tillbaka på ruta ett förutom att vi får betala hemnet 600kr igen, får huset en vecka tidigare helt i onödan (som även kommer vara ostädat) och får räkna med dubbla hyra någon månad eller två. Så någon som har några värre historier att dela med sig av?