Sigtuna: Kvinna hittad i vatten, misstänkt mord (2015-01-23)

Du vet väl inte hur det har skötts och vad som hänt och inte hänt dem emellan? Anledningen att TS följde med US till bryggan var kanske för att hon ville sköta avslutet snyggt. Det kostade henne livet. Troligen har US varit våldsam mot henne även före detta mord, kanske i så stor omfattning att hon var tvungen att fly fältet och fick flytta in hos den nya mannen.

Sen vill jag upplysa dig om att det inte finns något likhetstecken mellan feminism och egoism. Detta är två helt olika ord som betyder olika saker.

Villan köptes av TS och US 2004-11-29 till ett pris om 2.000.000 kr, hälften var. I samband med köpet intecknades villan för 999.600 kr. 2006-07-24 intecknades den för 170.000 kr, 2007-10-01 för 115.000 kr och 2011-07-18 för 150.000 kr.
Källa: Fastighetsregistret

Slutpriset på en likadan villa i samma kvarter 2013-03-20 var 3.200.000 kr. http://www.booli.se/bostad/villa/sigtuna/liegatan+10/1321261

Jag har svårt att tro att någon av makarna hade svårt att överta villan ensam.

För att få ett lån beviljat så skall man inte bara äga fastigheten - man måste också ha en ekonomi som medger lån.

Vet du vad han tjänar/hon tjänar - vet du vilka utgifter de har i övrigt?

Om inte du gjort den ekonomiska genomgången med dem så kan du inte uttala dig vare sig om möjlighet att låna eller att bo kvar på egen hand.

Och ta smålån ? Viss amortering har säkert skett, men den är nog marginell.
I slutändan blir det en smäll på runt 3-500.000 cash up front + maxade lån. Reavinsten kostar nästan 200k

Man behöver inte skatta fram reavinsten om man köper ut den andre.

Är man tvungen att ta 3 x smålån på 100k så har ingen något direkt sparkapital.

Intecknat 1.434.600
Värde: 3.200.000
Utköp partner: 1.600.000 (nytt lån)

1.600.000+1.434.600=3.034.600 => 95% belåning => ej möjligt.

Ingen av parterna kunde bo kvar, såvida man inte hostade upp i runda slängar 320.000 privat och maxade med 85% lån. Reavinstskatten ej inräknad.

EDIT: Reavinst 22% på 1.765.400 delat på 2 => 194.194 + 320.000 => ca.500.000kr

Endera parten skall alltså upp med ½ miljon kontant och ta ett maxat huslån. Njaee...då har banken inte ens tittat på inkomsten.

Du fantiserar ihop dumheter om deras förhållande och nu har du visat att du inte heller kan räkna.
Värdet är 3,2 miljoner - 1,4 milj = 1,8 milj
Den som köps ut ska alltså från den andra få 0,9 miljoner minus vinstskatt.
Sen är jag inte säker på att den som övertar fastigheten måste betala vinstskatt. Jag tror att det finns specialregler vid bodelning som gör att skatten kan skjutas upp, men det är jag inte säker på.

Edit: För att vara övertydlig och för att du ska fatta så ska den som köper ut den andra naturligtvis också överta de befintliga lånen. Det totala lånet blir alltså ungefär 1,4 + 0,9 = 2,3 miljoner.

Du fantiserar ihop dumheter om deras förhållande och nu har du visat att du inte heller kan räkna.
Värdet är 3,2 miljoner - 1,4 milj = 1,8 milj
Den som köps ut ska alltså från den andra få 0,9 miljoner minus vinstskatt.
Sen är jag inte säker på att den som övertar fastigheten måste betala vinstskatt. Jag tror att det finns specialregler vid bodelning som gör att skatten kan skjutas upp, men det är jag inte säker på.

Edit: För att vara övertydlig och för att du ska fatta så ska den som köper ut den andra naturligtvis också överta de befintliga lånen. Det totala lånet blir alltså ungefär 1,4 + 0,9 = 2,3 miljoner.

Haha, du har rätt. Det totala lånet blir 2,3 miljoner.

Jag utgick från att det såldes på marknaden. Mitt fel.
Suddar i inläggen

Precis, och belåningsgraden blir då drygt 70% = helt ok.

Man behöver inte skatta fram reavinsten om man köper ut den andre.

Polisen har mycket mer på US än vad som framkommer i media.

Det var ingen slump att TS hittades vid just den bryggan, US friade till TS där.

Som jag förstod det träffades dom i bostaden på fredagen, US ville att det skulle avslutas där det en gång började så dom åkte tillsammans ner till bryggan. TS följde aldrig med hem och deras gemensamma son anmälde TS försvunnen till väninnan (utan US vetskap) på fredagen. Väninnan och hennes man blev oroliga och åkte på lördagen hem till US. Han var osammanhängande och ändrade uppgifter om vart hon var osv. flera gånger. Utan att säga för mycket var det mannen som upptäckte TS jacka sitta fast i isen nere vid bryggan, därav så snabb träff från tiden anmälan till polisen kom in tills att TS hittades.

Källa: Någon med god insyn i utredningen.

Nej, men den som tar ut sin vinst bör ju tvingas betala skatt på den.