Bostadsbubbla i Sverige?

Jo, men så blir det när huvudsaken äör finansiell ekonomi och höga nyckeltal.
Naturligtvis blir vi inte per se fattigare om kostanden för bostad sjunker, bara en i ett hushåll behöver jobba (den andre betalar bara till den finansiella ekonomin).

Men politikerna och nationalekonomerna förstår inte att man bör skapa "gratislandet" som gynnar företagande. Det skulle få dem att vrida sig i ångest. En kris är normalt bara illa för finansiell ekonomi, inte för real ekonomi i det caset, även om den såklart påverkas, men vi vet ju att de andra fortsätter.

Mja, jag försöker hålla mig till fakta och föra rationella resonemang. Ska jag åka över en bro vill jag att någon hållfasthetsberäknat den. Och inte att det gått till så att någon tyckt att det "känns som den borde hålla".

Är det så att jag med något rationellt resonemang skjutit någon av dina emotionellt baserade föreställningar i sank?
Om du bär på vanföreställningar är det väl bättre att få de bortstädade än fortsätta släpa runt på de.

Om du ser att jag gör fel någonstans så är det bara att peka ut det. Jag ändrar mig omgående om jag ser att jag har fel.

Varför spela Viktor Viktig när du inte har koll?

Ett annat alternativ är att promenera fem-tio minuter (beroende på hur snabbt du går) till busshållplatsen och ta någon av bussarna till antingen Sollentuna Centrum eller Mörby Centrum och ta pendeln eller tuben, prickar du rätt tar det en halvtimme med promenad och byten att ta sig till Centralen, hamnar du fel blir det trekvart, en timme om det är sent på kvällen och du har otur. En av bussarna som går förbi där går för övrigt dygnet runt med som mest 30 minuters mellanrum (på nattetid går den hela vägen till och från stan).

Jämför det med andra villaområden på samma avstånd från stan så förstår du nog snart varför jag säger att det är bra kommunikationer. Med tanke på läget rent naturmässigt (Edsviken, Väsjöbacken, Rösjön osv.) så blir det ännu bättre om man ska jämföra.

Hur långt bort från vattnet får man röra sig för att hitta en större villa på 1 500 kvadratmeter tomt för fem millar?

Är det någon som ifrågasatt det?

När det blir en så sur uppstötning har jag uppenbarligen skjutit ned någon stark föreställning.

Det är inget jag skulle kalla goda kommunikationer. Vid Sollentuna centrum med promenadavstånd till Pendeln och invid påfart till E4 passar bättre med "goda kommunikationer".

Landsnora har sina fördelar men kommunikationerna hamnar på minus.

Vill du ha det uppmätt får du göra det själv. Jag bara konstaterar att priserna faller när man rör sig bort från vattnet.

Hur tänkte du här?
Måste någon först ifrågasätta något innan man får nämna något om det?
Skulle det inte bli väldigt tomt på inlägg på Flashback om alla ska sitta tysta och vänta på att något ifrågasätts innan de kan posta. Och ingen kan ifrågasätta något eftersom ingen kan posta ett påstående som inte tidigare ifrågasatts.

Om du tänker en stund kanske du kan förlika dig med att det är lämpligare att bemöta det man ser inte stämmer med fakta/resonemang, snarare än att gnälla över att saker skrivs.

Det är inte samma sak. Däremot så gäller enligt den rådande paradigmen att Centralbanken skall sänka räntan när konjunkturen är svag och höja räntan när konjunkturen är stark (för att den inte ska överhettas som man säger). Det är mot den bakgrunden du får de kommentarerna.

Vilken föreställning skulle det vara, herr "simma eller gå 90 minuter för att komma till pendel eller tunnelbana"?

Nu har jag aldrig hävdat att Landsnora har exceptionella kommunikationer, där hamnar i så fall t ex Töjnan om man ska hålla sig i området. Men ett villaområde två mil från stan med tio minuters bussfärd till både tunnelbana och pendeltåg, med busstrafik dygnet runt, en halvtimme till stan, bara några minuter till både E4 och E18 - kallar du det att hamna på minus på kommunikationer så förmodar jag att du aldrig bott särskilt långt från stan. Det är sällsynt med ett lugnt villaområde med så bra (både snabba och stor valmöjlighet) kommunikationer så pass långt från stan, så sett till den marknad som tomten tillhör är det onekligen bra kommunikationer.

Jag undrade om någon ifrågasatt det, eftersom att det är en vidöppen dörr och ganska konstigt att sparka in den helt apropå ingenting.

Din jämförelse var alltså påhittad, för att du skulle få sparka in (ytterligare) en öppen dörr? Jag börjar se ett tydligt mönster.

Jag har inte gnällt, jag ställde en fråga. Hur du tolkade den är upp till dig. Det där med lämpligheten att bemöta inlägg med fakta känns som att du borde ta till dig själv.

Frågan är om det i Sverige kommer att bli något ras.
Om det sker en bostadsbubbla, så kommer ju det finnas mycket folk som vill fynda.

Dvs. Det kommer i Stockholm mer ske en "korrektion" till marknadspris, att det liksom svävar upp och ner kring en prisnivå. För folk kommer ju alltid, ALLTID, att vilja åka till Stockholm.

M.a.o

Det kommer kanske sluta stiga i pris, folk blir ju mer och mer försiktiga - ju högre prisnivån kommer,
så är ju Svenskens natur, så de värsta priserna kommer att ju stangera lite, samtidigt som de billigaste BR kommer dock att öka i pris, eftersom det är dessa alla söker sig till.

Har svårt att se att Svenskar "förköper sig" på BR. Vi har inte det där kapitalistiska dumdistrighetsmodet- tänket. Vi är en socialistisk stat. Vi älskar och lever på trygghet.

1. Priset kommer att slå i tak ett tag, "prissänkt med 10 % och liknande" kommer det att stå. Men då kommer ju klipparna in, som bara väntat.

2. Folk flyttar gärna in i mindre bostäder för att rädda ansiktet i tid.

3. Prishöjningarna kommer att sluta att ske, enbart i takt med inflationen. Men det kommer bli mer "fasta priser". BR är en bättre investering för du äger den själv.

4. Stockholm kommer fortfarande vara svår att flytta in till. Till skillnad från andra stora städer, har vi ju även tanke på hur staden byggs ut, skönhetsråd osv, som bibehåller värdet i att bo staden.

Jag tror mer på "den stora inbromsningen" istället för bostadsbubblan.
Där smärtgränsen går för vad Svensson kan låna, och betala tillbaka under en ansenlig tid, där kommer priserna att hamna.

Detta tänkt utan ränkespekulation, utan mer på synvinkeln trygghetsnarkomanen Svensson

Som om de kan det nu menar du?

Allt hänger på varför en eventuell bostadsbubbla spricker, är det så att krediterna stryps kan ingen "fynda" även om de vill. Tänk på att bara ca 5% i Sverige äger sin bostad helt utan lån.

Om de nu inför de här nya amorteringskraven som de pratar väldigt mycket om (inte för att de pratat om att göra någonting förut...) så blir det förmodligen en priskorrigering. Men amortering+ränta blir nog detsamma, så ingen skillnad i månadskostnad. Alltså inga klipp i den bemärkelsen.

Fast det är ju förstås väldigt positivt för de flesta om regeringen lyckas ändra så att folk betalar till sig själva istället för till bankerna.

Rena dumheter som detta är formulerat, du gissar ju bara.

Japp, idiotparadigmen eftersom klåfingrig inblandning aldrig sätter fart på någon ekonomi.

Dagens DN. Sid 6, någon tomte till nationalekonom som indirekt erkänner bubbla men naturligtvis inte vill se några ändrade avdragsregler för skuldräntor. Bättre med återinförd fastighetsskatt, menar han, men den ska givetvis föras in försiktigt, förmodligen eftersom den svenska ekonomin är patetisk.

Ja ja, det går åt helvete ändå.

Sid 18, sthlms-perspektiv med 24-årig slipsnisse som vill köpa en BR i pridestaden förstås. Artikeln avslutas med "pengar har aldrig varit så billiga på kort sikt och hushållen ser inga orosmoln på himlen". För att de är obildade inom enkel ekonomi, skulle jag vilja lägga till. Och därför kommer en reaktion.

Mörka moln på himlen. Blixt och dunder tom.