Bostadsbubbla i Sverige?

Tittar man på boendekostnaden genom åren har inte den dragit iväg. Dvs priserna har inte dragit iväg så att de boende går med förlust. Något som annars indikerar en bubbla.

Mer korrekt är väl att låntagarna har skapa nya fordringar med bankerna som hjälpmedel.

(Observera också att det är bankernas ovilja att exponera sig för för hög risk som håller tillbaka. Folk klagar inte över att de få låna för mycket. De är arga på bankerna för att de får låna för lite).

I den mån försäljningspriset är större än säljarens lån, och säljaren inte använder allt i ett köp av ny bostad så kommer fordringarna i säljarens ägo. Dessa kan då spenderas på allt möjligt.

Och det är också det som de socialistiska/Keynesianska ekonomerna, vilka äger rådande paradigm, önskar. De anser då att fler blir anställda och arbetslösheten minskar.
Dvs om Hugo får några kronor över (som är en konsekvens av någons lån) och Hugo köper en ny iphone, så måste någon importera den, packa upp, bokföra transaktionerna osv. Dvs det leder till en del manuellt och administrativt arbete.

Nu kan någon invända att Riksdagen "köper" lite arbete genom att folket skuldsätter sig upp över öronen. Och det är en riktig kommentar.
Men det är just därför som räntan sänks. Den sänkningen, inte minst påhejad av LO, syftar just till att folk SKA skuldsätta sig djupare, och slösa för lånade pengar. Det är själva huvudsyftet med räntesänkningen.

Man kan uppnå samma sak genom att lönerna sänks. Då slipper man överskuldsättningen. Men facken jublar inte över det alternativet. Deras propaganda är ju att löntagarna ska kräva högre löner, inte lägre.

Hoppas kan du alltid men håll inte annan medan du hoppas, det kan gå illa då.

Har du också funderat på varför folk skulle sälja om det har fallit kraftigt?

Ok, men oavsett en klassisk bostadsbubbla.

Jaså det säger du, jag ser tvärtom att det var en antibubbla tidigare.

Jasså, jag ser bara det uppenbara: De krediter som skapas till bostadsköp används inte produktivt utan används till spekulation på bostadsmarknaden och skapar inte något annat än skulder. Vid en viss gräns kommer inte svenska låntagare att kunna återbetala alla lån om den totala upplåningen ökar snabbare än inkomsten/återbetalningsförmågan. Priset på bostäder växer bara så länge nya krediter/pengar kommer ut på bostadsmarknaden. Allt som krävs för att en kreditdriven tillgångsbubbla ska brista är att låneökningen saktar in, när det sker och når smärtgränsen faller hela kreditpyramiden samman som ett korthus.

Bobubblan hålls tillbaks av trycket på bostadsmarknaden, från alla nyanlända flyktingar. De har råd att hyra det ser bidragssystemet till de kommer alltid att ha råd att hyra.

Svenskar är desperata de "köper" därför att ingen finns att hyra till rimligt pris. Ett fåtal har turen att ha kommit 10 år fram i kön och kan hyra rimligt billigt. De andra "MÅSTE" köpa för att få sova inomhus.

Så längre trycket från bostadslösa består kommer bubblan att hålla. Blir det rejält dålig ekonomi och hög arbetslöshet 15-20% då spricker bubblan.

Hur definierar du bubbla? Det du beskriver är fundamental prissättning.

Du kommer ju inte nå en vettig analys innan du accepterar att du inte analyserar en fri marknad. Detta är inte ens en approximation av fri marknad.

Javisst, inflationen "som knappt finns".


Ja låntagare skapar fordringar när de själva drar på sig skulder. En väldig massa stora fordringar. Det kompletterar vad ätaguld anmärker på. Det finns en sjuhelvetes risk här. Svenskar är inga rikemanssöner som snabbt kan göra sig skuldfria så det blir till att gilla läget samtidigt som politiker vill och försöker diktera räntenivåer för att ekonomin inte ska gå åt helvete värre än vad den redan har gjort. Tack vare just tidigare omfattande politisk inblandning. Väst är nya Sovjet.

Japp men kundernas klagomål på att de inte får belåna hela världen är inget tecken på banker benägna att undvika risktagande.

Eller så köper folk för att de tror de ska göra en hacka och för att "alla" andra också köper och för man anses lite loser om man inte äger sitt boende. Det som du beskriver ovan finns ju i alla länder. Stockholms kvadratmeterpriser toppas endast av London, Paris, Schweiz, Monaco... Det kanske ändå är så att det finns är bubbla och att det går åt helv. med den...

Ganska bra definition på en bubbla enligt mig är att en bubbla inte tål korrektioner.

Med tanke på den relativa prisnivån och plötsliga ökningen i Stockholm idag kan man alltså exempelvis fråga sig om marknaden skulle klara en korrektion på -20/-25%, utan att detta skulle behöva definieras som eller urarta till en katastrofal krash.

Så vad säger ni, skulle stockholm klara en korrektion på -20% och hantera det som just en korrektion och lunka på som vanligt?

Jasså, har bostadspriserna fallit? När började de göra det? Senaste åren har tillgångsinflationen på bostadsmarknaden varit minst sagt extrem. Klassisk kreditbubbla.