Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Skulle vi införa marknadshyror så kommer det att gå att få en hyresrätt i Stockholm tämligen omgående. Och det beror på att nivån sätts av vad folk är beredda att betala. Och att ingen kommer att ligga och hålla på en lägenhet i onödan. Idag görs det därför att ett kontrakt har ett ekonomiskt värde.

Och vad menar du med "vad som behövs"? Hur räknar man ut det? Kan man räkna ut hur många Ferrari som behövs på samma sätt?

Hur tänkte du nu?
Idag är folk inte bostadslösa. Skulle fastighetsägarna vilja göra förlust???

Jag pekar på varför det finns en lång kö till förstahandskontrakt. De har ett ekonomiskt värde. Och det är free money för många i kön.
Jag pekar på att man kan ta skillnaden och investera. Man kan ta skillnaden och konsumera upp den också. T ex köpa tjänster av prostituerade. Det borde du kunna förstå av dig själv.

Jag har inte uttryckt hur vanligt svart betalning av förstahandskontrakt är. Jag skrev "försöka". Och det var avsiktligt just för att inte uttrycka någon uppfattning om hur vanligt det är att man lyckas med det. Jag vet dock att det förekommit mer och mindre iaf sedan 70-talet.

Men det löser man vad jag förstår genom ett byte, där man byter till sig en mindre attraktiv lägenhet och en summa pengar. Man väljer en motpart man litar på. Svårare än så är det inte att profitera på gratis utdelade förstahandskontrakt. Och därför blir det också en lång kö till utdelningen.

1. Jag tycker att du borde ansöka om en plats på dårhuset. Du hör hemma där, helt enkelt.

2. Tråden handlar om bostadsbristen i Sverige och vi har konstaterat att den bara finns lokalt, i storstäderna samt i vissa gruvorter i Norr, ingenannanstans. Att då hänvisa till siffror för hela landet är ju total galenskap.


1. Nu försöker du som vanligt smita från verkligheten, inte bra där.

2. Att trolla mer är sällan lösningen när du har fel, försök göra bättre ifrån dig i debatten så behöver du inte trolla.


1. Du kan inte jämföra svensk boyta med boyta kalkylerad för tex. andra Europeiska länder, tex. Holland, Tyskland osv. osv. Sverige har fortfarande sin jordbruksstruktur kvar i stora delar av landet trots att väldigt få bor där, det gör statistiken ojämförbar med andra länder ifall syftet är att debattera bostadsbrist. Du hänvisar alltså till boyta som inte är tillgänglig eller ens begärlig på bostadsmarknaden. Även om du placerade flyktingar från Syrien där så skulle de flytta vid första bästa möjlighet, pga. av många faktorer, mörker, kyla, brist på arbete, höga skatter, dåligt underhållen offentlig miljö och avvecklingsmentalitet.

2. Det finns ingen anledning till att det ska vara dyrt kostnadsmässigt att bo i Stockholm, detta är särskilt tydligt i äldre stenfastigheter av hög kvalitet och särskilt otydligt i dåligt underhållna miljonprogram. Vad som driver priserna är förstås bostadsbristen & inflationen, inget annat. Eftersom vi haft noll inflation i nära ett år nu med kraftigt höjda bostadspriser så kan man definitivt dra slutsatsen att det handlar om bostadsbrist - efterfrågan är avsevärt högre än tillgången.

3. 9 mkvm är ju något som du bara fantiserat ihop, men det finns massvis med mark i Stockholm, det är bara det att marken antingen är natur, ägd eller bebyggd med annat tex. villor.

4. I övrigt låter det bara som att du svamlar runt, Älvsjö var kommer det in i debatten?

jag vet att det här är vad du och kurt-sune tror, men det finns inte tillräckligt många som sitter på onödiga lägenheter att det skule göra någon markant skillnad.

Det som däremot skulle ske, är precis det som sker i er "fria marknad", att priserna skulle stiga otroligt mycket, då bristen är för omfattande. Så alla som idag hyr en lägenhet i en storstad skulle behöva flytta flera mil för att ha råd att bo. Det leder i sin tur till längre pendlingstider och att färre väljer att flytta dit.

Så är det bara. Bara titta på er fri marknad i storstäder i världen och inse att få har råd att bo i stan.

Jo då det finns det så visst. Här har vi ett par som sitter och trycker på 164 m^2 för en spottstyver i sammanhanget.

http://www.hemhyra.se/stockholm/rekordhog-hyreshojning-efter-ombyggnation

Visserligen blir det lite hyreshöjning, men hyran är långt under halva priset mot vad den borde vara på en fri marknad.

Med marknadshyror används beståndet på ett bättre sätt och det pensionerade paret får helt enkelt bosätta sig i en lgh de har råd med. Det blir nog inga problem att byta bort en sådan lgh mot någon billigare och mindre lgh i samma område. Då kan en arbetande barnfamilj (som tycker att det är mer värt) nyttja bostaden på ett bättre sätt. Och var bodde dom innan? Då frigörs kanske en annan lgh och flyttkedjan är igång.

Priserna på bostadsrätter skulle troligtvis kunna sjunka med marknadshyror på hyresrätter, eftersom utbudet av hyrbara lgh skulle öka. Då finns det inte samma behov att köpa en bostadsrätt för att ha någonstans att bo.

Ja du titta i Berlin och Bryssel exempelvis. Hur svårt är det att få tag på en bostad snabbt där. Och har folk råd? Ja absolut är svaret.... Men inte i specialfallet Sverige som fortfarande tillämpar kommunistiska bolösningar som skapar enorma köer.

Eh? Vilka skulle bo i dessa lägenheter då? Rentierer och trustafaries eller? Det är väl ganska självklart att Stockholm till större delen skulle bebos av vanligt folk, vissa guldlägen som strandvägen exempelvis skulle såklart vara oåtkomlig för medelklassen - precis som idag...

Orättvisan är såklart betydligt större nu när det är decennier av köande som gäller, att du/ni skulle få mindre eller pendla några minuter för att kunna bo större är inte nån orättvisa om du nu trodde det. Större delen av de som idag får en hyresrätt i innerstan har fått den via kontakter eller svarta pengar, så på vilket sätt kan "vanligt" folk komma åt en lägenhet idag?

Kan du beskriva vilka som skulle flytta in i de marknadsprissatta lägenheterna då? (Som inte redan bor i Stockholm)

Nu kommer inte marknadshyror införas på det sättet, då det är politiskt omöjligt att genomföra det. Men visst i teorin skulle det vara så.

Pensionärsparet skulle alltså tvingas flytta från sin paradvåning på stureplan och lämna över den till en arbetande barnfamilj eller någon annan som tycker det är mer värt att bo mitt i smeten. Men det är inte så att de skulle bli utan bostad heller, då det ganska lätt skulle kunna byta bort sin lgh mot en mindre och billigare.




Nix det blir snarare tvärtom. Om vi hade haft lgh att hyra så hade priserna på bostadsrätter inte varit lika upptrissade. Tillgång och efterfrågan? Hört talas om det? Däremot skulle hyreshusen öka rejält i pris på centrala adressen. Men det är en helt annan historia...



Svartkontrakt och mygel är vardagsmat. Jag förstår inte hur somliga kan gå på den där enkla om att det kan finnas en möjlighet att knipa en billig hyresrätt i innerstaden. Men tyvärr går inte det. För du måste aningen ha kontakter, köat längre än du levt, eller helt enkelt hosta upp en stor slant.

Jag blir bara mer och mer irriterad på dessa förbannade jävla banker vars enda jävla syfte är att suga åt sig så mycket pengar som möjligt.


Jag har också pengar i SEB men får ingen jävla avkastning. Bankerna gör hela tiden miljardvinster men ska sedan fortsätta att bara suga ut och suga ut. Nu får det fan vara nog.

Sluta klaga och gör som jag. Kör aktier i banken istället. Det är mycket bättre.




För att du inte har aktier i banken smartass....

Är du på riktigt eller idiot rakt av? Menar du på fullaste allvar att den lägenheten ska kosta över 40 000 kr i månadshyra, vem fan har råd att bo i en sån hyresrätt, du är fan mentalt efterbliven. Bara 20 000 i månaden är på tok för mycket för en person med normal lön skälig lön. Det där beslutet ska överklagas till högsta domstolen, svårare än så är det inte. Den lägenheten är max värd 15 000 i månaden i hyra. Man ska inte behöva tjäna 150 000 i månaden för att bo i en hyresrätt på Östermalm.

164 kvadratmeter är också på tok för mycket för en (1) vanlig person med en vanlig lön. 30-50 kvadrat är mer lämpligt och är långt ifrån trångbott.

Det är du som är idiot, men bara för att statuera exempel ska visa dig vad det egentligen kostar med ett räkneexempel.

http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-7rum-ostermalm-stockholms-kommun-floragatan-17-6042185

Denna bostad i samma område ligger ute för 17 750 000 kr och är iof lite större än 164 kvadrat, men du får en idé om vad en lgh faktiskt kostar i området.

bara att låna 17 750 000 kr kostar med dagens räntor på ca 2,6% blir ca 38500 kr i månaden. Sedan ska du även betala någon slags driftskostnad i form av avgift. I det här fallet ca 5800.

Bara där är vi över 40 000 krsgränsen (44300 kr ca) för vad det faktiskt kostar. Sedan ska hyresvärden ha något slags påslag för risken och en ännu högre ränta än den jag räknat på.

Jag tvekar inte en sekund att den lgh kommer att bli såld och säkert för en betydligt höre summa än så. Så uppenbarligen finns det folk som tycker att det är värt det. Vad du tycker det är värt hör inte till saken.

Nu var det ett pensionerat par som bodde i lgh ifråga, men de har nog inga problem att byta bort den.

och nej jag tycker inte det minsta synd om dom. Hyresadeln ska göra rätt för sig och betala vad det kostar... Sålänge vansinnet får fortgå kommer det aldrig att bli några lgh lediga i innerstaden att hyra.