Bostadsbubbla i Sverige?

Det mystiska skälet till att situationen förändrades från "bostadsbrist" till iaf mindre "bostadsbrist" från 1989 till 1991 berodde inte på något byggande.
Det berodde på att världen gick in i en lågkonjunktur, och (S) hade en fastväxelkurs samtidigt som men eldat på kreditgivningen ohämmat. Och du är väl tillräckligt mycket ekonom för att förstå vad som händer i den situationen.

Dels hade kronan gått och blivit svårt övervärderad. Och RB skulle behöva sänka räntan för att stimulera den rådande lågkonjunkturen enligt den rådande paradigmen. Emellertid går det inte att sänka räntan med en svårt övervärderad valuta.
Detta insåg alla och ville inte ligga med SEK. RB tvingades till räntehöjningar i en lågkonjunktur för att försvara den övervärderade kronan.
Och med högre boräntor så blir det av någon outgrundlig anledning inte lika mycket bostadsbrist.

Skulle samma räntehöjningar ske idag skulle vi inte ha någon "bostadsbrist". Och priserna på bostadsrätter skulle dala drastiskt.

Man läser ju som man vill. När Trillske skriver att många inte gjort en vettig kalkyl så menar han nog många inte 60% av alla som köpt en bostad de senaste åren. Det räcker gott och väl att det går åt helvete för 5% av de som belånat sig och att de tvings paniksälja med förlust för att sätta massor av hemskheter i rullning.

För fem år sedan var den rörliga räntan, tvåårsräntan samt femårsräntan alla över 6% hos SBAB*. Det var "bostadsbrist" då med i Stockholm och varenda studentstad värd namnet. Skillnaden är att bostadsbristen bestått medan priserna fullkomligt rakat i höjden.
Lärdomen är att det kan vara bostadsbrist även om priserna är en tiondel av vad de är idag eftersom det i Sverige råder bostadsbrist när det saknas hyresrätter av god standard med låga avgifter i attraktiva områden. Jag begriper inte hur det kan komma sig att det ständigt är en brist på dessa..

*
https://www.sbab.se/2/privat/vara_rantor.html

Det här var lite intressant. Hade det inte byggs rätt mycket under 80-talet? Så att det fanns ett överutbud menar jag.

Nja, han skriver ju att det är standard i Stockholm så det låter snarare som att ~80% av alla nytillkomna bostadsägare har noll koll enligt honom. "Beviset" för detta verkar sträcka sig till diskussioner med vänner och arbetskollegor.

Senaste nytt från bostadsmarknaden i Sthlm innerstad;
En budgivare hade före visning anlitat ett gäng kompisar e.d. att sitta och supa och vara allmänt skräniga, störiga utanför porten till aktuell lägenhet, och blev avslöjad (vet ej hur). Detta om något visar hur desperata köpare inom tull är, och hur mycket köpkraft dom har, och inte ens köpkraft räcker, fula knep måste tas till. Inte en chans i världen att priserna ska rasa, än mindre gå ner kommande åren iallafall, snarare fortsätta upp. Förstår att Trillske och Magnus m-fl blir oerhört bittra över denna nyhet, och fortsätter knyta näven i byxfickan där dom bor; på landet, hos mamma, hyresetta i sunkig förort.
(Källa tv4)

Hur kan TV4 veta var Trillske och Magnus bor?

Den fundamentala situationen ser som bäst ut precis innan det vänder, tänk på det.

När spår du att det vänder i Sthlm innerstad, hur mycket kommer det rasa och vad blir utlösande faktorn?

Du är kanske ironisk ang hyresrätterna?
Att det är kö till utdelning av förstahandskontrakt som har ett värde har kanske inte så mycket med brist att göra.