Bostadsbubbla i Sverige?

Jo, och precis som dessa bubblor var det väldigt få som trodde att de existerade innan de sprack.

Jag är säker på att det fanns de på slutet av 90-talet som precis som idag menade att mobiltelefoner och datorer skulle säljas i sådana mängder att börskurserna aldrig skulle vända neråt igen..

Eller folk som köpte dyra lägenheter i Stockholm på 80-talet?

Vill du ge exempel på höga priser som inte är bubblor?

Nja, i just de fallen var det faktiskt ganska gott om folk som ifrågasatte prissättningen.

Både grönhinken och Bernanke fick frågor om housing bubble och det var för att folk ansåg att det existerade en sådan. Och it-bolagens värderingar skakade många på huvudet åt. Notabelt där är att fonderna inte gick in och köpte i it-bolagen. Ca 99 fick fonderna rejält på skalle för att dom "missat" de fantastiska it-bolagen och var tvungna att ordna it-fonder.
Skälet till att fondförvaltarna inte köpt in sig var att de inte såg något bestående värde utan bara bubbelvärde. Dom är inte så klantiga som dom framställs i media.

Buffett köpte inte heller it-bolagen och fick rejält med stryk för det. Men menade att han inte förstod sig på sådant. I stället köpte han på sig företag i byggbranschen. Och det var ju inte en felaktig bedömning när man ser till hur mycket de fick jobba från 2000 och framåt.

Inte så bra val då det är företag som är hårt konkurrensutsatta. IBM t ex fick ge upp sin laptop-verksamhet.

Jag brukar peka på gamla frimärken. Skulle det vara en bubbla är den väldigt seglivad.
Vad jag förstår var dipparna 90-93 och 2000-2003 ganska små.

Här finns också en internationell komponent. Svenska märken kan köpas av utlänningar och det påverkar prisnivån.

Med tanke på den fobi centralbanker världen över har när det kommer till deflation skulle två procents inflationsmål kunna anses vara så nära man kommer total prisstabilitet (utan att riskera deflation).

Nytt jobb och precis mött tusende personen som helt oprovocerat talat om bostäder som en säker monetär investering.

Ni som inte tror att stockholmare spekulerar i bostäder för lånade miljoner kan nog släppa det där.

Detta handlar faktiskt om en slags efterblivenhet eller åtminstone vansinnig kollektiv inkompetens, men samtidigt är det ju statens fel (alternativt systemet som sådant) att det blivit såhär, så jag menar inte att folk är kroniskt korkade. Så ingen känner sig påhoppad.

Heja bitcoin. Nog för att jag har en del emot vissa flummande liberaler, men att tvingas betala för den här typen av kollektiv efterblivenhet är faktiskt inte okej.

Kan du definiera vad du menar med "höga priser"?

.

Borallyt fortsätter, upp ytterligare även denna månad:

http://www.di.se/artiklar/2014/3/13/bopriserna-fortsatter-uppat/

En sak man bör tänka på i den här debatten är att de som har mycket lån inte gärna "vill" se någon bubbla. Man ser som bekant det man vill se... Det är ju förståeligt att känslorna talar när så mycket pengar står på spel.

Fusket med avskrivningar... Tittade på ett objekt där jag bor. En hyfsad ny fastighet, byggd 2002. Där en lägenhet låg ute. Det visade sig att de bara skrivit av 1,5 miljoner av fastighetens 50 miljoner i köpekostnad på 12 år. Vilket alltså ger en avskrivningstid på 400 år! Progressiv kan man väl anta... Fusket med avskrivningar utbrett!

Det gäller förstås även åt andra hållet. Sitter man i sunkig hyresrätt i slummigt område med hög hyra och längtar till en BR i attraktivt läge så vill man gärna intala sig att det är en bubbla som snart kommer spricka. Det har hyresmupparna gjort i årtionden samtidigt som priserna har stigit ännu mycket kraftigare under tiden.

Själv har jag en obelånad BR + ett kapital som är ännu större än min BRs värde så jag är inte det minsta rädd för fallande priser. Jag har nog därför större möjligheter att både se potential och risk än de flesta här.

.

Men herregud hur räknar du? Man behöver inte skriva av hela köpebeloppet. Varför ska man skriva av mark och stomme?