Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Jag jobbar bland annat med rekrytering av högutbildade personer. Det obefintliga utbudet av HR begränsar tillgången på sökande till våra tjänster.

En person som sitter på ett värdefullt förstahandskontrakt i en annan stad vill dels inte ge upp sitt kontrakt, och kan ändå inte få ett nytt i vår stad. Det skadar alltså företaget.


Du kan tycka vad du vill om att de som inte klarar att skaffa sig en bostad ändå inte är några bra sökande. Jag rekryterar inte svarta-börshajar, isåfall hade det möjligtvis varit relevant.

I vårt fall är det litet överlapp mellan "bra på att fixa boende" och "bra på våra arbetsuppgifter". En teknisk expert till exempel är i många fall inte alls driftig eller företagsam, samtidigt som han kan vara extremt duktig på att lösa tekniska problem inom sitt område.


Nej. Företaget kan förlora mycket på HR-problemet, men om det är ännu dyrare att flytta verksamheten så gör man inte det.

Jorden går uppenbarligen inte under med dagens situation i Sverige. Folk hittar vägar runt problemet. Men det gjorde man i östblocket också med alla deras ransoneringar, så det säger inte så mycket.


Bra utbud: http://www.apartmentguide.com/apartments/California/San-Diego/

Dåligt utbud: http://www.boplats.se/

"Under 2013 annonserades 8 404 lägenheter på Boplats Göteborg. Medelantalet registreringsdagar för de som fick kontrakt var 950." - Dvs i snitt ca 3 års kötid för att få en HR i Göteborg.

Att det ens krävs kötid för att få lov att köpa en vara eller tjänst tycker jag är tillräckligt för att påvisa ett dåligt utbud.

När de svarta pengarna försvunnit från HR-marknaden kan man också säga att vi har ett bra utbud.

För att få ett bra utbud krävs det förmodligen avregleringar och en mycket större spridning i hyror beroende på läge osv. Ska vi ha riktigt låga hyror får vi nog även acceptera lägre standard på boendet.


Då får vi hoppas att det finns en aktiemarknad som fungerar lite bättre än vår marknad för hyresrätter.

Men om aktiemarknaden hade ett obefintligt utbud av köpare gissar jag att du skulle försvara det också? "De dugliga hittar alltid sätt att sälja sina aktier"?


Om ett företag har ett temporärt behov av lokaler, maskiner, verktyg, fordon, osv så hyr man dessa. Man köper dem inte. På samma sätt "hyr" man pengar (dvs lånar) om man har ett temporärt behov av mer pengar. Olika behov kräver olika lösningar, det finns inte ett enda sätt som passar alla situationer.

Sen håller jag fortfarande med om att kreditbubblor är ett satans otyg. Extremer är aldrig bra.

Jag lyssnade på en intrvju med en av de som styr Riksbanken, en ekots lördags intervju, tror jag det var.
Den största faran för Sveriges ekonomi, enligt denna kvinna, var om det blev en deflation.
Alltså, att saker blir billigare och mindre värda.
Det skulle inte ske så länge hon hade något att säga till om, fick jag intrycket av.
Så, de styrande kommer att hålla priserna uppe för oss.

Ja, vi ser ju vilken katastrof det blivit när platt-tv gått från 100 000 ned till 5000.
Alla inser ju att de skulle ha fått mycket bättre ekonomi om platt-tv gått från 100 000 till 500 000.

Hur vet du att det är skälet. Jag har svårt att tro att folk söker jobb och sedan när de får jobbet backar ur med hänsyn till att det är kö till förstahandskontrakt.

Det kan rimligen handla om att ni har en föreställning om att folk inte söker era jobb pga det. Men det finns miljoner skäl till varför folk inte vill flytta till en annan stad. Hur tungt är det här?

Tokholm har ökat befolkning en hel del det senaste 30 åren. Uppenbarligen har inte dessa sett kön till bostadsförmedlingens utdelning av pengar som ett hinder.

Den tekniska experten måste iaf vara så pass driftig att hin kan skaffa nytt jobb. Och att ordna bostad bör inte vara svårare.

Inte ens de mest nerdiga introverta jag har med att göra misslyckas med att skaffa sig en bostad.

En teknisk specialist jag hade med att göra för en tid sedan ordnade jobb i Boston. Bostad fick han fixa själv. Däremot betalade dom en mäklare för att köra runt honom i staden och berätta om de olika stadsdelarnas karaktär. Vad för slags folk som bor var.

Det är en verklighet att företag öppnar nya siter där de anser att det går bättre att rekrytera om de anser att de sugit upp alla som vill jobba hos dom där de redan har siter.

Det jag frågar efter är en definition på bra utbud.

Jag tror att vi är överens om att prisregleringen orsakar skador.

Det blir snarare tvärtom. Nu kan den som vill ha ett förstahandskontrakt betala för det svart. Tar du bort den möjligheten kommer du att få ännu svårare att rekrytera.

Nu lyckas du rekrytera de som slår till och köper en HR. De kommer inte att flytta om den möjligheten försvinner.

Ja, för att få tillgänglighet behöver en avreglering ske.
Men du kan inte få både tillgänglighet och lågt pris på en eftersökt begränsad vara.
Vill många bo i gamla stan och du vill också ha tillgänglighet där så kommer priset att åka upp.

Människor ordnar lösningar. Och det behöver inte bara vara börsnoteringar. Ett börsnoterat bolag kan ha som sin affärside att tillhandahålla kapital och ledningskompetens till mindre bolag.

Som jag skrivit tidigare tror jag att vi skulle vara betjänta av större andel HR. BR har onödiga transaktionskostnader.

Du har nog inte förstått innebörden av deflation, jag ska ge en snabb förklaring här:
Deflation innebär i motsats till inflation att penningvärdet ökar. Pengarna är mer värda nästa månad. Detta gör att folk väntar med investeringar, varför handla en bil idag för 100´, om du kan få den för 90´om en månad? Eller 80´om två månader? Det gör att handeln avstannar, folk väntar med inköp. Vilket i sin innebär att efterfrågan avstannar, produktionen uteblir och alla förlorar jobben. Inte bra.

host.
Du som nu förstår dig på det här med deflation kan väl redogöra för hur folk det senaste 10+ åren avstått från att köpa platt-tv då de inte bara blir billigare utan också bättre. I din värld borde det inte finnas ett hushåll med platt-tv.

(Har inte du falerat på detta tidigare? När ska du förstå att du itererar rena felaktigheter)

1. Alltså den såkallade Riksbankskvinnan letade efter enkla slående argument avseende sin goda ståndpunkt map. räntenivån. Hon hittade argumentet på flashback, givetvis förpackat på ett förträffligt vis, sett till att argumentsprintaren, en gång i tiden utbildade kvinnan och då förpackade argumentet så att det passade in i riksbankens ledamöters utbildning mm.

2. Det handlar om marknadsutveckling, men du har missuppfattat utvecklingen, vi som tittade på det som du beskriver som nya platttv för femtiotusen, redan på 1990-talet, vet ju att du inte babblar särskilt väl, men den främsta anledningen till trögheten på tv-marknaden är tillgång och efterfrågan, väldigt många klara sig bra med tjocktv även idag, för att den uppfyller deras behov av svt, nyheter och VHS teknik. Nästa generation kommer däremot att gilla 4ktv, 3dtv och alla andra nya tekniker, som är på ingående. Det kommer alltså alltid att finnas en framtid och det kommer alltid att vara som så att en del av marknaden laggar tills deras tv går sönder eller nya behov framkommer, den marknadsfunktionen är redan medräknad i tv marknaden då det är en relativt "mogen" marknad.

Du verkar inte förstå vissa enkla saker. Det är bostadsbrist, varför börjar inte Reinfeldt bygga lägenheter? Det är efterfrågan på kvalificerad arbetskraft i Stockholm men det finns en gräns för hur mycket en arbetsgivare vill betala i lön och vad en hyra får kosta, trots det står det alltså lägenheter till uthyrning för groteska belopp som folk inte har råd med. Tomma lägenheter finns för groteska belopp för att personerna som hyr ut lägenheterna egentligen inte har behov av pengar, men kan tänka sig att hyra ut om "rätt hyresgäst kommer med betalningsförmåga".

Vem är det som ska flytta in i lägenheterna? Ska arbetsgivarna ge 150 000 i månaden i lön för någon som arbetar som programmerare, för att denne ska kunna hyra en lägenhet? Det går för fan inte ens att bo i innerstan med ett heltidsjobb idag, om du inte lurar av folk pengar.

1. Man tar bort insatsen till köplägenheter och pressar bankerna, det är helt oförståeligt hur bankerna kan kräva heltidsjobb och feta kontantinsatser för att överhuvudtaget kunna låna till en bostad, något som alla behöver.

Priserna kommer förmodligen höjas men vad spelar det för roll då, varför i helvete ska banken ha kontantinsats samt kräva att man har heltidsjobb eller liknande när bostaden är säkerheten. Om bostadspriserna hela tiden går upp så finns ju alltid säkerheten där, det blir aldrig någon förlust för banken.

Jag har aldrig förstått detta, trots att bostäderna i STockholm alltid tycks öka i pris så ska banken ändå ha en kontantinsats och säkerhet i form av jobb, trots att socialen ska gå in och täcka kostnaden vid arbetslöshet, eller försäkringskassan vid sjukdom samt att det finns ett stort värde i bostaden.

Många som jobbar på Mcdonalds skulle kunna få en bostad hur lätt som helst om man tar bort kontantinsatsen och övriga lånekrav från banken, varför kan inte bostaden räcka som säkerhet. Folk som inte får en hyresrätt kanske vill köpa men får inte lån från banken, man måste gå in och pressa bankerna, diktera villkoren från regeringens sida så att . Om du köper en lägenhet och väljer återbetalningstid på 100 år så ska inte kostnaden behöva bli så hög. Bankerna och staten är giriga, nu får det fan vara nog.

Jag ägnar mig mest åt komplexa sammanhang, så jag kan inte riktigt svara på det.

Är det kön till phree money som bostadsförmedlingen ordnar som du tolkar som bostadsbrist.

Varför skulle Reinfeldt bygga???
Varför bygger inte du?

Att nivåerna på andrahandshyror och BR och Villor ligger där de ligger beror på att folk tvärtemot vad du säger är villiga att betala det.

Jag känner folk som bor i innerstaden, som inte har några fantasilöner. Räntan är extremlåg, och då kostar det inte så mycket.

Kontantinsatserna har FI hittat på. Inkomst behöver man för att kunna betala räntor. Upptill 7-8% bör du klara av. Det gör du inte om du blir arbetslös. Det är enkla saker DU inte verkar förstå.

Varför startar inte du och likasinnade en bank, och driver den som du vill att banker ska göra.
Nu gnäller du ju bara. Men här kan du faktiskt gör något åt saken och driva en egen bank.

Men det gör du inte utan bara gnäller.

Det är inte bara byggjobbarna som kostar, även markpriset spelar allt större roll.

Storkommunerna passar ju på att sätta enorma priser på tomterna. Allas fickor ska ju fyllas i varje led så ..

Tv-apparater blir inte billigare p g a deflation, utan p g a den tekniska utvecklingen. Tv-apparater hamnar dessutom under samma begrepp som mjölk eller bröd, det är inte kostnadskrävande investeringar som man behöver ta lån eller spara för.
Men om du inte tror på deflationens skadeverkningar kan du ju upplysa världens ekonomer om att de har fel, och se till att rätta felaktigheterna på wikipedia och andra encyklopedier så att vi alla får veta vad som egentligen gäller.