Citat:
Ursprungligen postat av
LuktenUtavBajs
Kan inte HGF råda allmännyttan att göra som bolånetorskarna, och ta ut nya lån med fastigheterna som säkerhet och betala amorteringarna med dem?
Allmännyttan har belånat sina fastigheter. Varifrån har du fått att det inte skulle vara så?
Citat:
Ursprungligen postat av
LuktenUtavBajs
I stället för att åka till Thailand för extralånen, som bolånetorskarna, kan allmännyttan skjuta på amorteringarna tills bostäderna stigit så mycket i värde att man kan sälja av en del och på så sätt betala lånen. På detta sätt behöver man inte belasta hyresgästerna med höjda hyror.
Det var det man gjorde. Man sålde till ombildning. Det är det som ger mest. Ett privat fastighetsbolag kan inte betala många kr för en fastighet. Priset begränsas av direktavkastningen. Och den är nedreglerad.
Men det blev ju ett jävla gnäll när dom gjorde precis det du föreslår. Det går fortfarande att sälja men jag har ett minne av att dina S-kompisar försvårade på något sätt.
Citat:
Ursprungligen postat av Boverket
De 79 kommuner som har sålt allmännyttiga bostäder har uppgett vad det fanns för bakomliggande skäl till försäljningarna. I likhet med 2011 såldes flest bostäder (cirka 2 200) för att ge bättre ekonomiskt utrymme för underhåll och upprustning. Vanligt var även försäljning för att möjliggöra nyproduktion och förbättra bolagets soliditet
Dvs man säljer av finansiella skäl.
Citat:
Ursprungligen postat av Boverket
Man går till banken och lånar en miljard och bygger 1.000 nya miljonprogramslägenheter.
Du har ingen kontakt med verkligheten. Dom kan belåna sina tillgångar. Upp till någon nivå 70% kanske.
Sedan kan dom säkert få ett blanko-lån på 50 KSEK. Men det är kanske inte så intressant.
Du får komma ihåg att det finns risk i att låna till allmännyttan. Dom gör ingen vinst. Och staten och HGF spärrar deras inkomster.