Udda Hemnet-Booli-objekt.

Har inte läst något om objektet, men det är flera lägenheter i huset, minst två iaf. Jag vet inte om du undrar om man kan göra om en villa till bostadsrätter eller om du vill ha en summa? Vilken frågan än är så är jag inte den rätte att svara på det.

Det är inte en villa, utan en bostadsrätt. Man köper alltså inte en villa med tomt, utan en andel i en bostadsrättsförening som äger villan och tomten. En bostadsrättsförening kan istort sett vara hur liten eller stor som helst, jag har faktiskt glömt var gränsen går. Men det finns inget som hindrar att man bygger om en större villa och gör om den till en bostadsrättsförening.

Jag blir förbannad för att det handlar om kapitalförstöring. Och okunskap. Dom förstör ett kulturarv. Det är såna där jävlar som hade rivit pyramiderna för att dom behövde nytt kakel i badrummet...

Tack för den liknelsen, skrattar ohejdat. Men vet du alltså hur huset såg ut innan?
(hahaa -vi bor i en pyramid, vi har gjort det ljust o fräscht och satt in panoramafönster, vi slog ut några väggar också och byggde en takterass )

Jag tycker det är gräsligt utvändigt. Framförallt att husväggarna liksom är.. högre än taket? Ser inte klokt ut. Ser också ut att vara en hel del insyn men det beror förstås på hur nära grannarna är.

Insidan vet jag inte riktigt.. Tycker det är tråkigt men det skulle man väl kunna liva upp med lite tapeter eller liknande tänker jag. Jag har svårt att greppa hur huset egentligen ser ut utifrån bara bilderna. Jag ser ju att det är stort men har svårt att se hur allt liksom sitter ihop.


Haha ja jag tyckte också att det var väldigt roligt sagt men jag spann snarare vidare på att det skulle varit ett sånt där rikt, snobbigt par som "inrett"

"Åh Gösta vilket häääärligt kakel ni har i badrummet!"
"Jaså det, ja det är importerat från egypten, direkt från pyramiden faktiskt! Det var ju saaaanslöst dyrt men det är så rätt i vårat badrum!!"

Självfallet fogat med finaste djuphavssanden och tårar från hungriga afrikabarn.

Som den i Varberg ?

Nej, den var inte en BRF, utan en vanlig villa med hyreslägenheter. Dvs, den som köper villan köper hela villan inklusive besittningsrätten på hyreslägenheterna. Även om dom för tillfället var uthyrda. Jag vet inte exakt var gränsen går när en privatbostad med uthyrningsmöjligheter övergår till att vara en affärsdrivande hyresfastighet, men jag har för mig att den går vid två eller tre lägenheter.

Dvs, det ska vara möjligt för en större privatbostad att dela upp huset till mindre lägenheter, och ändå behålla besittningsrätten. Det kan handla om skattetekniska orsaker också, att man väljer att se det på ett sätt i en situation, men på ett annat sätt i en annan situation, även om utgångspunkterna var likvärdiga.

Så, man kan säga att det finns olika möjligheter, beroende på vad man väljer.

Privatbostad med uthyrningsmöjligheter. Dvs, du köper hela rubbet, och har möjlighet att hyra ut vissa delar. Detta regleras i hyreslagen, och handlar om avtal mellan dig (hyresvärd) och hyresgäst. Det kan bli problem att bli av med vissa hyresgäster, och då blir det en fråga för hyresnämnden och kronofogdemyndigheten. Men som ägare av hela fastigheten är det du som till syvende och sist äger alltihop.

Eller så kan man göra en BRF av hela fastigheten, hus och trädgård, och sälja andelar i denna. Jag har för mig att man ska kunna göra det i så små enheter som två-tre lägenheter. Man betalar för andelens storlek till helheten, och alla andelar har lika stort röstvärde i föreningen. Dvs, ingen har egentligen mer att säga till om än någon annan i föreningen, även om vissa har betalat mer för att dom har en större lägenhet än dom andra. I så små föreningar måste det ju ändå finnas en styrelse osv, så då måste ju alla i huset ända hjälpa till. Man kan liksom inte slippa undan styrelsearbetet som man kan göra i större föreningar.

Om den där villan i Varberg hade styckats upp i en BRF hade det ju också kunnat bli problem, eftersom en av lägenheterna hade blivit betydligt större än dom andra. Kanske också om dom gamla ägarna hade bott kvar. Det hade kunnat bli problem då om dom hade tyckt att dom hade haft mer att säga till om, eftersom hela huset var deras en gång i tiden. Och det är ju den typen av problem man kan stöta på när det gäller så små föreningar.

Om dom nya ägarna till den där villan i Varberg inte längre känner för att ha ett hus med hyreslägenheter, utan vill bygga om den till enfamiljshus igen, så är det faktiskt inget problem. Man säger upp hyresgästerna, eftersom hyresrätten har upphört. Och då spelar det ingen roll hur mycket besittningsrätt hyresrättsinnehavarna har. Hyresrätten upphör, lägenheterna har helt enkelt upphört att vara hyreslägenheter. Om det inte längre existerar några lägenheter att hyra ut, kan heller inte hyresgästerna ha någon besittningsrätt.

Vad är en torrbastu? Låg i gästhuset, vägg i vägg med ångbastun.

Reagerade också på det, men jag antar att de syftar på en vanlig bastu där man själv häller vatten på hällen. En ångbastu ger varm ånga hela tiden, den kan även ha dusch som efterliknar ett stilla regn.

Bara jag som blir åksjuk av att titta på vissa bilder? Som tredje bilden: "Pampig Jugendvilla anno 1906". Känns som de pressat ihop bilderna vertikalt vilket ger ett konstigt perspektiv.

"Snyggt badrum med vingslag av dåtiden". Känns väldigt modernt (läs tidigt 2000-tal), med ett nytt handfat och fondvägg runt toaletten. Inte alls tidigt 1900-tal, eller vad de kan mena med "dåtid".



Reagerar lite grann som Moffegrev. Varför köpa en BRF för mer* än vad en riktig egen villa i området kostar och få betala avgift dessutom?

*=Lägenheten kostar 67,763:-/kvm, enligt statistiken kostar en kvm bostadsrätt i medel 33,727:50/kvm. Och en villa i området 40,800:-/kvm. Statistik för villa från:
http://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-lillangen-nacka-kommun-parkvagen-23-5562412?&partner_id=eniro

Å andra sidan spelar det väl ingen större roll om man betalar alla kostnader som ett hus för med sig i form av en BRF-avgift eller som kostnader direkt? Tvärtom bör det bli billigare om det är flera lägenheter i huset som delar på dem? Om man nu kan tänka sig att bo i en bostadsrätt i en villa i första hand.

Vingslag behöver ju inte betyda det ser exakt ut, men badkar och handfat såg lite gamla ut t ex